北京
昨天剛剛6.63億元落子杭州的京東集團(tuán)，繼續(xù)在大本營北京，穩(wěn)健擴(kuò)張。
據(jù)北京市規(guī)自委披露，4月21日，北京市亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一宗綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地出讓，該地塊由北京齊正數(shù)智科技有限公司，以17.57億元底價摘得。
由于地塊緊鄰京東亦莊總部，所以這宗地塊由京東摘得，并不讓人感到意外。
2天時間，京東集團(tuán)在拿地方面已耗資24.2億元。
先來看下地塊信息：
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城YZ00-0303街區(qū)C13B-1、C13B-2地塊綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地（B4）
四至范圍：東至經(jīng)海四路，南至科創(chuàng)十二街，西至經(jīng)海三路，北至科創(chuàng)十一街
總用地面積為48645.49平方米；
其中 ：
C13B-1 地塊 28622.100 平方米，
C13B-2 地塊 20023.390 平方米。
用地性質(zhì)為綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地（B4）。
根據(jù)出讓文件，本次出讓宗地起始價為175700萬元。
其中：C13B-1地塊107800萬元，C13B-2地塊67900萬元。土地成交價款中各宗地溢價部分按照各自土地起始價比例確定。
該宗地地上、地下全部建筑規(guī)模自持，自持年限為最高土地出讓年限。
同時，當(dāng) C13B-1 和 C13B-2 地塊權(quán)屬為同一主體時，可結(jié)合設(shè)計(jì)方案統(tǒng)籌核算建筑規(guī)模、綠地率、停車配建等指標(biāo)。
在滿足地面道路凈空和地下管線保護(hù)要求的前提下，C13B-1 和C13B-2地塊或其周邊地塊可跨市政道路建設(shè)地上連廊和地下通道，在建筑工程階段明確具體建筑規(guī)模，并計(jì)入C13B-1 和C13B-2地塊。
全面出擊
4月20日，位于杭州錢江世紀(jì)城核心區(qū)的一宗商業(yè)金融用地成功出讓。競得方為杭州京東霽緯信息技術(shù)有限公司，成交總額約為6.63億元，成交樓面價約5600元/㎡。
有報道稱，從土地出讓信息及京東相關(guān)規(guī)劃來看，該地塊將被打造成為京東浙江區(qū)域總部。據(jù)悉，項(xiàng)目計(jì)劃總投資約20億元，未來將集辦公、科技、京東MALL等多功能區(qū)于一體，入駐員工或超4000人。
北京方面，京東早在2011年就選址亦莊，并且近年來逐步擴(kuò)建其北京亦莊總部的范圍。
據(jù)798守夜人不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，京東集團(tuán)在北京亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已經(jīng)斬獲7宗地塊，總成交金額超過121億元。
早在2011年，京東集團(tuán)就以2.95億元摘得了亦莊地塊，用于建設(shè)總部基地。
此后，2017年、2018年，又先后耗資38.5億元、18.3億元，在亦莊擴(kuò)建其總部基地。2022年，京東集團(tuán)繼續(xù)在該板塊拿地，先后出資9.14億元、31.12億元摘得2宗地塊。
其中，耗資31.12億元摘得的亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊，有消息稱將被打造成為京東青年城項(xiàng)目。
不僅僅是杭州、北京。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近年來，京東先后在上海、深圳、南京等城市摘得多個地塊。
2021年6月，京東聯(lián)合體以99.1億元摘得上海市普陀區(qū)一宗地塊，擬打造京東上海中心。同年8月，京東又以31.09億元的價格落子深圳南山區(qū)。此外，2025年京東還在南京布局了一宗產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地。
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