沈陽第二個山姆超市迎來新進展！千盛大改造！北行或將王者歸來！

棟察樓盤

2025年6月27日上午，沈陽市皇姑區人民政府與沃爾瑪（中國）投資有限公司在深圳正式簽約。沃爾瑪山姆會員商店將落戶皇姑區首府新區。

2026年1月，“加快推進山姆皇姑店”被正式寫入沈陽市政府工作報告！之后山姆項目北側地塊完成36家企業騰退，為項目落地和道路擴建提供支撐。

進入3月之后，首府新區山姆店建設推進速度明顯加快！

3月25日，旭輝集團股份有限公司公告披露，公司已于2026年3月20日與沈陽皇姑躍盈置業有限公司簽署協議，轉讓沈陽鉑辰時代項目1號地塊，含增值稅總對價為3.5億元。

同時皇姑區西窯二期-1B（01地塊）規劃調整方案批前公示，確定了地塊商業的用地性質。

近日，西窯二期-1B（01地塊） 簽訂國有建設用地使用權出讓補充合同公示。

沈陽皇姑躍盈置業有限公司位于西窯二期-1B（01地塊）的土地，面積：40500平方米。擬與我局簽訂補充合同，按照有關規定，現將擬簽訂補充合同內容公示并公開征求意見。

西窯二期-1B（01地塊）的土地權利人變更為沈陽皇姑躍盈置業有限公司；用地性質變更為商業用地；用地面積變更為40500平方米；容積率變更為不大于1.0；建筑密度變更為不大于50%；綠地率不做具體要求，可按具體商業項目規劃方案設定；商業比變更為100%；建筑高度變更為不大于30米；國有建設用地使用權為2021年08月03日起，商業用地40年。該地塊不需要補繳地價款且不退還地價款。現予以公示并公開征求意見。

可以看到沈陽山姆二店推進速度非常快?，已完成簽約、騰地、規劃調整等一系列動作，整體節奏遠超一般商業項目，足以看出皇姑區對該項目的重視。未來項目落成不僅填補了北部高端商業空白，更通過優質配套吸引人才與產業聚集，助力首府新區從“產業規劃區”向“宜居宜業新城”轉型。

千盛大改造！北行或將王者歸來

近日，沈陽市商務局發布了一份重磅文件——《沈陽市重點步行街（商圈）、特色商業街區改造提升方案（討論稿）》。這份為沈陽“十五五”商業發展定調的藍圖，明確提出將改造升級13個區域商圈，其中一個名字，瞬間點燃了無數老沈陽人的記憶——長江街商圈（北行）。

方案顯示，作為商圈核心的千盛百貨，將在未來兩年內投入500萬元，進行一次從外立面到內部設施的徹底改造。這不禁讓人發問：那個曾與中街、太原街鼎足而立的“第三商圈”，能否借此重振雄風，“咸魚”翻身？

千盛重磅升級 長江街商圈開啟硬核改造

根據官方公布的改造計劃，千盛百貨商業綜合體將迎來全方位煥新升級，改造范圍涵蓋內外兩大維度，堪稱一次“脫胎換骨”的升級工程。

外立面方面，商場東西外立面將進行全新設計重裝，通過打造巨型3D大屏、重構建筑形象，塑造潮流酷街區新場景，徹底改變老舊商業體的視覺形象，契合當下年輕消費群體的審美需求。

內部業態與設施升級更是重中之重。超市板塊將全面重新裝修，完成設施設備更新與品類優化組合，通過提升購物體驗增強商業集聚力，項目方預計改造后超市首年業績將提升10%。同時，商場將對中庭設施、空調系統、扶梯、高壓設備、變壓器增容、屋面防水、全館地磚等陳舊設施進行系統性改造，既消除安全隱患、降低能耗成本，更從細節處優化消費場景，為消費者打造舒適的購物環境。該項目總投資500萬元，改造周期從2025年11月持續至2027年10月，由企業自籌資金推進，足見市場對長江街商圈復蘇的信心。

責任編輯：李佳蔚