速度！拿地8天后，京東浙江總部方案亮相！總體量近20萬方

4月20日，京東以6.63億元競得錢江世紀城一宗沿江商業用地。

拿地8天后（4月28日），項目方案就對外公示了！這也意味著，京東總部級綜合體，正式扎根杭州亞運核心片區！

根據公示，項目總用地面積26297㎡，容積率4.5，總建筑面積19.7萬㎡，其中地上建筑總面積11.9萬㎡，地下建筑面積7.8萬㎡。

項目方案由江蘇省建筑設計研究院設計，整體包括一棟辦公樓及4F商業樓宇，兩者由連廊進行連通。

辦公樓共21層，標準層高4.5米，外觀設計凸顯體塊堆疊現代風格，并設計了空中綠化帶；

商業共4層，中心位置設計了中庭與天窗，街角外立面設有巨幅LED屏，并設置巨型京東吉祥物Joy外掛，非常有辨識度。

項目位于錢塘灣未來總部基地核心區，區位條件極為優越。西北面約160米就是錢塘江，屬于沿江第一排，擁有良好的視野景觀。

南面距地鐵亞運村站、亞奧萬象天地約150米，附近還有亞運村、SKP（在建）、奧體中心“蓮花碗”場館群等城市級地標。

據悉，項目計劃總投資約20億元，建成后將整合京東零售、京東物流、京東健康、京東科技四大核心業務，打造集總部辦公、前沿技術研發、線下消費綜合體于一體的綜合性產業載體。

規劃入駐員工超4000人，同時落地不少于3.5萬㎡家電家居綜合中心，全面承擔華東區域消費服務功能。

項目周邊，已經有華潤亞奧城、綠城桂冠東方等多個交付住宅小區，居住氛圍已經形成。尤其是綠城桂冠東方，在二手房市場交易活躍。

據克而瑞好房點評網測評，該小區整體居住體驗處于市場主流中的良好至優秀水平。小區建筑布局合理，為樓棟間距和公共區域留下了足夠空間，內部環境整潔優美，居住環境舒適。物業團隊專業高效，擁有可靠的安保系統和快速維修響應機制，服務態度親切周到，社區氛圍和諧。小區地理位置優越，周邊配套設施相對完備，能夠滿足居民日常生活的多樣化需求。在業界口碑良好，業主滿意度較高，二手房市場交易活躍，資產保值增值能力值得信賴。

克而瑞評測依托克而瑞在房地產領域長達20年的專業積淀與深入的市場洞察，并結合克而瑞權威數據庫與項目公開信息，經由深度智聯專業工程能力驅動的行業AI模型整合生成。文中所有項目信息、市場表現及相關分析，均來源于專業數據與行業研判，僅供參考，不構成任何投資與購買建議。讀者如有進一步了解需求，請以項目官方發布信息為準。