廣東
2025上半年，深圳二手房市場(chǎng)掛牌量呈現(xiàn)顯著增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)：今年1月全市掛盤量約為6.5萬(wàn)套，經(jīng)過(guò)半年的市場(chǎng)調(diào)整，7月掛盤量已攀升至7.5萬(wàn)套。
在掛牌量激增1萬(wàn)套的趨勢(shì)下，市場(chǎng)報(bào)價(jià)出現(xiàn)了怎樣的變化？
上半年深圳86個(gè)片區(qū)中，掛盤均價(jià)上漲的片區(qū)共有12個(gè)，下跌的片區(qū)共有72個(gè)，幾乎不變的片區(qū)有2個(gè)。
業(yè)主報(bào)價(jià)下調(diào)最多的是寶安區(qū)的航城片區(qū)，目前業(yè)主報(bào)價(jià)為4.9萬(wàn)元/㎡，近半年下跌10.7%，也是業(yè)主報(bào)價(jià)跌幅中唯一超10%的片區(qū)；其次是福田的上步片區(qū)，業(yè)主平均報(bào)價(jià)為7.8萬(wàn)元/㎡，跌幅9.1%。
而價(jià)格上調(diào)區(qū)域中，不少都位于核心區(qū)，價(jià)格韌性不僅體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)地段的價(jià)值支撐，更折射出部分業(yè)主對(duì)核心資產(chǎn)信心。
漲幅最高的是南山的蛇口片區(qū)，目前掛盤均價(jià)為11.9萬(wàn)元/㎡，上漲11.5%。
目前深圳單價(jià)最高的是南山的深圳灣片區(qū)，掛盤均價(jià)19.5萬(wàn)元/㎡，上半年掛盤均價(jià)上漲3.7%。
單價(jià)最低的片區(qū)是大鵬新區(qū)的大鵬片區(qū)，目前掛盤均價(jià)3.0萬(wàn)元/㎡，均價(jià)下跌1.2%。
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