廣州五一樓市火熱，一手住宅日均認(rèn)購量同比增長50.1%，二手住宅日均認(rèn)購量增長63.4%

5月1日至5日，廣州一手住宅日均到訪量8692組次，同比增長30.8%，日均認(rèn)購量634套，同比增長50.1%。據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)，二手住宅假期日均認(rèn)購量同比大幅增長63.4%，日均帶看人次較4月增長15.6%。

4月30日，廣州出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，即“穗八條”。政策包括住房公積金貸款最高額度提升至360萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房可共同申請貸款。同時(shí)發(fā)放“賣舊買新”專項(xiàng)補(bǔ)貼，總規(guī)模2億元，單套最高3萬元，補(bǔ)貼金額為新房貸款總額的1%。

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)測，4月中旬起房企推新動(dòng)作加快，節(jié)前推貨量超1800套。假期內(nèi)全市實(shí)際13個(gè)項(xiàng)目推新，貨量1470套。海珠區(qū)保利海韻項(xiàng)目假期累計(jì)到訪超6000組，認(rèn)籌超700組。天河區(qū)項(xiàng)目以一口價(jià)和折扣促銷為主，番禺區(qū)整體價(jià)格穩(wěn)定。

二手住宅市場方面，假期二手房新增掛牌量有所回落。廣州中原研究發(fā)展部指出，議價(jià)空間維持在3%至5%區(qū)間。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，本次公積金額度上調(diào)，對總價(jià)400萬至600萬元的改善型樓盤拉動(dòng)作用顯著。

5月6日，花都區(qū)推出落地細(xì)則“花八條”，推行“預(yù)售定學(xué)位、網(wǎng)簽即入學(xué)”，并發(fā)放區(qū)級以舊換新補(bǔ)貼，總額3000萬元，單套最高2萬元，可與市級補(bǔ)貼疊加。

中指研究院預(yù)計(jì)，5月廣深市場在新政助推下有望迎來需求釋放。

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本文源自：市場資訊

作者：觀瀾