征收公告出現(xiàn)“黃三、李四” 荔灣區(qū)多部門回應(yīng)：確有其人

近日，廣州市荔灣區(qū)2024年12月發(fā)布的陸居路項目征收公告引發(fā)公眾質(zhì)疑，被指公告中出現(xiàn)的歷史地名“民生街”與“黃三、李四”等產(chǎn)權(quán)人信息存在虛構(gòu)信息套取補償款的嫌疑。5月19日，記者從荔灣區(qū)住建園林局等部門獲得最新回應(yīng)：“民生街”在不動產(chǎn)歷史登記中真實存在、“黃三”“李四”相關(guān)人名均在《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》和廣州市房地產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)中真實記載，涉事房屋實體已滅失且未發(fā)放任何補償，征收全程合規(guī)、無造假行為，后續(xù)將優(yōu)化信息公開、主動回應(yīng)公眾關(guān)切。

居民稱從未聽說有“民生街”

2024年12月3日，廣州市荔灣區(qū)政府國有土地上房屋征收辦公室、廣州市荔灣區(qū)土地開發(fā)中心通過荔灣區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布征收公告，涉及荔灣區(qū)陸居路片區(qū)改造項目。公告顯示，待征收房屋有三處，兩處房屋地址標注為“南區(qū)芳村路民生街1、3、10號”，產(chǎn)權(quán)人分別為江章、黃三；另一處房屋位于南區(qū)芳村上市橫街2號，產(chǎn)權(quán)人為李四。三處房屋面積不等，評估總價合計超250萬元，公告要求相關(guān)產(chǎn)權(quán)人限期領(lǐng)取估價報告。

有居民表示，自己從小在芳村長大，從未聽說有“民生街”，經(jīng)多渠道查詢核實，均無法檢索到該街巷的相關(guān)登記信息。同時，公告內(nèi)“黃三”“李四”等名字過于通俗隨意，也較為可疑。據(jù)其介紹，荔灣區(qū)陸居路片區(qū)改造項目自2018年啟動，目前片區(qū)原有舊房已基本拆除，新建建筑正在施工。

房屋實體已滅失、產(chǎn)權(quán)人下落不明

5月19日，荔灣區(qū)住建園林局回應(yīng)稱，根據(jù)廣州市不動產(chǎn)登記查冊情況，南區(qū)芳村路民生街1、3號和南區(qū)芳村路民生街10號分別于1957年及1956年完成不動產(chǎn)首次登記。權(quán)利人分別為江章和黃三。初始產(chǎn)權(quán)登記距今約70年，“民生街”地名現(xiàn)已不復存在，但在不動產(chǎn)歷史登記中真實存在。

1960年版的陸居路片區(qū)1:500地形圖上載有“民生街”，大體呈東南—西北走向。東側(cè)臨街有河涌，西側(cè)為臨街幾棟磚木材質(zhì)建筑。該范圍地形圖繼1960年版之后為1968年版，該版1:500地形圖上民生街及東臨河涌已不存在。根據(jù)廣州市房地產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)，除“民生街1、3、10號”外，還存在多處涉“民生街”地名，亦印證這一權(quán)屬地名曾經(jīng)存在。

根據(jù)《廣州市荔灣區(qū)人民政府關(guān)于征收國有土地上房屋的決定》（荔府征房〔2018〕4、5號）和廣州市不動產(chǎn)登記查冊情況，南區(qū)芳村上市橫街2號權(quán)利人為李四，該房屋地籍圖斑雖位于陸居路項目征收范圍內(nèi)，但房屋實體已滅失、產(chǎn)權(quán)人下落不明。針對上述特殊情形，為厘清事實，尋找房屋相關(guān)權(quán)利人，充分保障其征收補償合法權(quán)益，征收單位嚴格按照《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》規(guī)定，以廣州市不動產(chǎn)登記查冊信息為依據(jù)，委托具備資質(zhì)的評估機構(gòu)開展價值評估，并依法履行公告程序，全程合規(guī)公開。

截至目前，上述地址房屋并未發(fā)生補償安置行為。

回應(yīng)稱，坐落“民生街”及權(quán)利人“黃三”、“李四”均在《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》和廣州市房地產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)中真實記載。案涉《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》中記載的姓名，是根據(jù)不動產(chǎn)登記資料確定，合法有效的登記可對應(yīng)真實、合法的權(quán)利人。

綜上，本項目房屋征收全過程嚴格依照國有土地上房屋征收相關(guān)法律法規(guī)及項目補償方案實施，始終以維護房屋相關(guān)權(quán)利人合法權(quán)益為核心，各項補償資金的核算、發(fā)放均有充分的政策及客觀事實依據(jù)。經(jīng)全面核查，未發(fā)現(xiàn)征收流程弄虛作假、補償資金違規(guī)撥付等違規(guī)情形。

荔灣區(qū)住房建設(shè)和園林局表示，在后續(xù)的征收工作中，荔灣區(qū)會及時對相關(guān)公告、信息公開等工作進行優(yōu)化，在程序合法合規(guī)的基礎(chǔ)上，主動作為，在公眾可能產(chǎn)生誤解的環(huán)節(jié)提前進行說明注釋，讓市民既能看得見，也能看得懂，同時在征收各階段及時回應(yīng)公眾關(guān)切，盡量減少市民誤解。

■新快報記者 謝源源 金瑜