遙遙領先！這個澄邁頂流紅盤，憑什么持續霸榜

如果海南樓市有排序，三亞、海口、陵水之外，第四極又在哪里？

答案，就是澄邁。

2025年海南樓市成交量，澄邁全省第四（數據來源：海南錦誠）

這兩年，澄邁一方面大手筆招商引資，吸引了大量頭部企業入駐；一方面，樓市的熱度也在持續攀升，孕育攪動市場格局的黑馬型選手。

龍吉和悅府，就是海南樓市突然殺出的那匹黑馬。

用持續熱銷的紅盤底色，將澄邁熱度，重新拉回海南樓市的主流之列。

但意料之外的是，在市調層面持續引領區域熱銷的龍吉和悅府卻很少出現在機構排名的熱銷榜單之列，甚至一度傳出質疑熱銷的聲音。

4月剛剛結束，各大區域的成交數據陸續出爐，這次，從官方備案數據層面，龍吉和悅府交出一份打臉質疑者的成績單：

4月單月備案25套，穩坐澄邁板塊樓市榜眼。

數據說話！澄邁頂流紅盤，熱度藏不住

樓市好不好，數據最誠實。

在澄邁樓市整體平穩的大環境里，龍吉和悅府從開盤到現在，一直保持高到訪、高轉化、高復購的 “三高” 態勢。

現場人氣圖

不是偶然走紅，是市場用真金白銀投出來的結果。

我們分別從備案數據及實時銷售數據兩個維度繼續拆透和悅府的熱銷密碼。

從澄邁房管局了解到的數據，2026年3月，龍吉和悅府共備案13套，4月份備案25套，成績也很亮眼。

從榜單上來看，剔除掉老盤的歷史性遺留備案，龍吉和悅府項目的備案套數穩居前三，妥妥的區域銷冠黑馬，用硬核實績詮釋什么是紅盤底氣，實力封神！

再來看看案場實時銷售數據，2026年1月15套，2月11套，3月37套，4月26套，這是個什么概念呢？

我們可以對比一下海口市場實時銷售數據排行榜TOP10，入榜門檻最低27套，前五門檻40套。龍吉和悅府的銷售數據，即便是放在海口市場也是相當能打的。

這份成績單足以彰顯項目的硬核實力，熱度直接拉滿、成交爆發力拉滿，妥妥的頂流紅盤姿態！

此前項目3月熱銷37套曾引發市場質疑，經小編核實，備案數據存在正常延后情況，官方排名依舊亮眼；在非熱門板塊、先天配套有限的條件下，龍吉和悅府能取得這般成績更顯難得；項目開發貸解抵押為合法合規流程，目前每月均正常穩步備案，穩健可信。

價格堅持品質定價、穩健不卷，11900元/㎡成交均價堅守改善底線。不盲目降價、不犧牲品質，以實景兌現與硬核產品力說話，用穩定價值與高端質感贏得市場。

這份亮眼成績背后，是七大核心支撐：產城融合+優質教育+城市更新紅利+海澄一體化核心位+低密中式園林+全齡社群運營+高性價比精裝，每一點都精準戳中改善家庭的核心需求，想不火都難。

項目實景圖

城市更新紅利：合悅集團做澄邁 “城市合伙人”

買房就是買城市未來，這句話在龍吉和悅府身上體現得淋漓盡致。

2026 年 3 月，《澄邁縣城市更新專項規劃（2025-2035）》正式落地，標志著澄邁十年城市更新大幕全面拉開。

澄邁城市更新聚焦金江、老城雙城驅動，從品質人居、公共服務、產業動能、生態文化、安全韌性五大領域，全方位推動城市能級躍升。

景蘇路改造提升公示圖

官方表示，城市更新不是政府 “獨角戲”，而是政企民攜手的 “大合唱”，要讓發展紅利真正惠及每一位市民。

而龍吉?合悅府的開發商合悅集團，正是澄邁縣政府首批簽約認證的 “城市合伙人”，從傳統開發商升級為城市共建者、長期運營商，深度綁定澄邁未來十年發展主線，共享所有政策、配套、產業紅利。

老城片區作為澄邁北部經濟增長核心、自貿港產業承載重地、海口經濟圈關鍵節點，被列為城更重中之重，總投資超240 億元，全面打造 “品質澄邁?活力老城”。

片區依托生態軟件園、金馬物流園、老城科技新城等千億級產業載體，集聚數字經濟、智能制造等高精尖產業，形成產業集聚——人才流入——居住升級的良性閉環，為項目筑牢長期價值底盤。

據海南省統計局公開數據顯示，2026年1—2月澄邁縣地方一般公共預算收入 14.79億元，穩居全省市縣第三位，財政實力強勁、產業支撐扎實，城市發展勢能持續釋放。

同時項目坐擁iSchool、力邁、華邁、上外附屬、北外附屬、海中美倫校區6大名校矩陣，覆蓋幼小初高全學段，一站式解決家庭教育剛需，高知圈層氛圍濃厚。

合悅集團不做 “紙上規劃”，而是真金白銀落地、實景呈現兌現：

參與片區道路改造與路網優化，打通出行堵點；

推動濱江生態帶、文化公園、體育配套落地，提升宜居度；

以產城融合、文化賦能、全維配套為核心，把規劃圖變成生活場。

從參與規劃到共建配套，從項目開發到城市運營，合悅集團用長期主義、共建共享的理念，贏得政府、市場、業主三方高度認可。這也是龍吉?合悅府能夠穿越周期、持續熱銷的最硬核底層底氣。

海澄一體化核心位：占位海澄新城，搶占自貿港風口

如果說城市更新是發展引擎，那海澄新城就是龍吉和悅府的價值核心密碼。

這里是澄邁對接海口、融入自貿港的戰略橋頭堡，也是封關后重點發展的產城融合示范區，規劃能級高、落地速度快、潛力看得見。

海澄新城規劃圖

海澄新城總投資超50 億元，整體開發規模超50 萬㎡，定位為澄邁地理、精神、文化三重門戶，以產城人文融合為核心，打造自貿港一流生活樣板。下面按住宅、商業、公園、配套四大維度，把完整規劃一次性說透：

住宅方面，新城構建全品類低密住區，覆蓋全家庭需求。

龍吉?合悅府作為啟動區核心大盤，134畝、22萬㎡實景呈現，王府中式低密奢宅，是片區最早成熟、最先兌現紅利的標桿。

另有高端人才社區與宋風低密住區，整體以第四代住宅標準打造，純板式、高通透、高得房率。

商業方面，以東坡文化為核心，打造澄江東坡悅文化商街、禧樂薈東坡文化環廊，集文創、餐飲、休閑、社交于一體，形成一站式步行消費圈。

文化商街示意圖

生態方面，坐擁約418畝澄江邁嶺東坡文化園、約125畝東坡逸體育公園，搭配濱江生態帶與4座景觀橋，千畝公園綠芯環繞，宜居屬性拉滿。

公園示意圖

配套方面，15分鐘生活圈全覆蓋，教育、醫療、文體、交通全面升級，名校環伺、醫療護航、文體配套齊全，路網快速銜接海口。

一句話總結：住宅有品質、商業有氛圍、公園有生態、配套有溫度。

椰海大道西延全線貫通后，項目便是海口的地理東門戶，海澄一體化再無距離。

作為澄邁文脈厚土，海澄新城承襲千年東坡文化底蘊，既是地理門戶，更是精神門戶、文化門戶，人文與繁華兼得。

東坡文脈活動

更關鍵的是，龍吉和悅府是海澄新城唯一實景呈現的千畝級大盤，不用等規劃、不用賭未來，現在就能享受核心紅利。

普通項目只會蹭地段紅利，真正的頂流項目，從來都是自己造地段！

懂行的都知道，深圳華潤城能火出圈，靠的就是這份底氣——不躺平蹭配套，反而重新定義了片區價值。

商業街業態示意圖

而在澄邁，龍吉和悅府正在復刻這份傳奇，甚至更勝一籌。

它不蹭城市現成資源，反倒自帶“造血buff”，產城經濟、網紅商業、文化地標一站式配齊。在這里買房，到手的不只是一本房產證，更是一整套閉環城市生活體系。

你的日常，直接與城市的商務活力、生態綠意、文化底蘊深度綁定：晨起慢跑吸氧，午后在文創園區慢品咖啡，夜晚赴網紅商圈解鎖煙火。

這種無需奔波的閉環生活，才是大城規劃給普通人最實在的紅利buff！

全齡社群運營：海南首創夜校，生活有溫度

樓市早變天了：光有好房子不夠，好生活、好社群才是核心競爭力。

龍吉和悅府直接拋棄“重銷售、輕運營”的老套路，圍繞女性關愛、兒童友好、青年共創、文化傳承、全齡宜居、城市共榮六大維度，把社群運營做到極致。

項目社群活動視頻

2025年舉辦了578場，2026年前4月就已舉辦280場活動，全年活動場次目標超1000場，從老人到小孩都能找到歸屬感，讓社區不止是房子，更是有溫度的生活共同體。

2026年4月，社群直接升級王炸 ——海澄新城夜校正式啟幕，這可是海南自貿港首個社區專屬夜校！

直接給業主打造“白天奮斗、夜晚成長”的精神家園。

夜校理念超實在：賦能成長、鄰里共學、文化浸潤、全齡共享，面向所有業主和新城居民，免費開五大類課程：文化藝術、生活技能、健康養生、科創教育、語言學習。

每周一到周五09:00-20:10、周六周日09:00-19:00上課，專業老師、小班教學，家門口的“成長充電站” ，就問香不香。

從辦活動到做體系化成長服務，龍吉和悅府把“以業主為中心”落到實處。

合悅5月份活動日歷

夜校不只是學知識，更讓鄰里破冰、互幫互助，營造出和睦溫暖的社區氛圍。

這種走心的社群運營，在海南樓市里屈指可數，也是很多家庭說“買的不是房，是生活方式”的原因。

合悅4月份活動日歷

項目約80%業主為周邊學校教職工、家長及高精尖產業人才，整體屬于高知、高凈值圈層。正所謂千金買房，萬金買鄰，社區鄰里氛圍和睦純粹，業主皆熱愛生活、向陽而行，居住質感與圈層價值雙重拉滿。

實景硬核兌現！品質精裝：省心入住一步到位

地段、規劃、社群是軟實力，產品力才是硬通貨。

項目園林實景圖

龍吉和悅府請大師團隊操刀，打造王府中式低密奢宅，直接刷新海澄新城宜居標準：

· 容積率僅1.87，低密舒適拉滿；

· 綠地率約40%，相當于住在天然氧吧；

· 9-12層純板式設計，戶戶通透不壓抑。

園林是五重中式景觀，九大主題區全覆蓋：親子樂園、四點半學堂、千米跑道、鼓樓商街、茶室、泳池、瑜伽室、健身房、架空休閑區，全齡段需求一站式滿足。

項目園林實景圖

亭臺樓閣、假山流水、綠植繁花，推窗就是畫，散步處處是景，東方雅致感直接拉滿。

戶型更不用夸，主打建面約103-180㎡精裝奢宅，純板式、電梯入戶、寬景闊廳，方正通透、采光通風一流、得房率高，完美適配二胎、三代同堂的改善家庭。

樣板間組圖

所有房源都是高標精裝交付，一線品牌建材 + 全屋中央空調，省心省力，入住即享高品質生活。

熱銷不是偶然，是價值的必然兌現

拆解完所有邏輯就很清晰：龍吉和悅府的持續熱銷，從來不是營銷炒作，而是數據、規劃、社群、產品四重實力疊加的必然結果。

項目實景圖

它踩中澄邁城市更新風口，占位海澄一體化核心；

它有海南少見的全齡暖心社群，還有實景呈現的低密中式產品；

價格親民、潛力拉滿，不管是自住改善還是長期持有，都是自貿港里極具性價比的優選。

那些市場雜音終究會被真相擊碎，而真正有價值的好房子，永遠會被市場認可。

龍吉和悅府用實力證明：好地段、好規劃、好產品、好服務，才是穿越樓市周期的唯一答案。