嘉佰道徐匯發布最新戶型圖，推出建面約100㎡-378㎡戶型產品

上海進深 李譽 近日，徐匯龍華紅盤嘉佰道徐匯發布最新戶型圖，示范區即將開放。

項目共推出四類產品，分別為建面約100㎡-122㎡的高層住宅、建面約315㎡-430㎡的當代洋房、建面約317㎡-322㎡的疊拼以及建面約378㎡的聯排別墅。

其中疊拼分為317㎡和322㎡兩個面積段，聯排定為378㎡單一戶型，高層段則覆蓋100-122㎡區間，整體形成從剛改至頂豪的完整產品線。

別墅產品采用約13米樓間距，規避了核心區低密社區常見的對視問題，主要起居空間與鄰宅視線互不干擾。

立面材質以石材、防銅色鋁板、不銹鋼與曲面玻璃組合搭配，采用穿插鏤空、楔形線角等工藝細節，搭配曲面屏幕墻與全景艙弧形飄窗設計。

建筑設計由GOA大象設計陸浩團隊操刀，外立面以石材、防銅色鋁板、不銹鋼搭配曲面玻璃，運用S形弧線、C形檐口、穿插鏤空、楔形線角等工藝，曲面屏幕墻與全景艙弧形飄窗優化了室內視野。

社區另配置酒店級無邊際露臺泳池。

社區景觀由迪東聯合日本植彌加藤皇家園林團隊共同打造，靈感取自宋代名畫溪山行旅圖，劃分出隱幽、梵音、守拙、不朽、釋倦、知行六大主題園境。

其中知行組團專為低密產品定制，下設蔚、瑞、楓、馥、琛、篁六組造景，配以巷道門頭、迎賓樹木、涌泉水景與石材景墻。

架空層與會所引入江南園林的檐下空間和廊道元素，弱化建筑與園林的邊界。整盤呈左高右低布局，西側為6層洋房加16層高層，東側布置疊加與聯排，容積率1.59，整體規劃保持低密屬性。

項目位于徐匯龍華地塊（S030501單元N06-22地塊），地處徐匯內中環之間，強生花苑南側、龍華西路東側、上海師大附中附屬龍華中學西側。

交通配套上，11號線與23號線地下貫穿地塊。周邊歷史文化資源包括地塊東側的龍華烈士陵園與龍華寺。

區域規劃，西岸金融城180萬㎡規劃、數字谷與傳媒港產業集群形成產住商一體化布局。

地塊為2024年12月30日宸嘉發展經101輪競價以438240萬元摘得，溢價率40%，裝修標準7000元/㎡，整體樓板價12.6萬/㎡，可售住宅樓板價13.3萬/㎡，出讓面積2公頃，為綠城徐匯濱江地塊之后的徐匯新地王。

部分戶型圖如下：