三宗住宅地塊蓄勢待發，大豐城中村改造再加速！

在皇花片區城中村改造拆遷全面提速、首個黃金地塊嘉禾瀾府率先封頂的背景下，大豐住宅開發迎來新一輪接力。根據成都市規劃和自然資源局公開信息，2025年內，成都佳禾潤悅房地產開發有限公司在方營社區八組、皇花社區三組共斬獲三宗普通商品住房用地，目前均處于"未動工"狀態，標志著大豐城中村改造正式從基礎設施配套建設轉向大規模住宅開發的"集團作戰"階段。

三宗地塊中，面積最大的一宗編號為5101142025B000159，占地3.302329公頃，于2025年6月3日通過拍賣出讓取得，成交價約6.03億元，約定開工時間為2026年7月10日，竣工時間2028年1月10日。AI搜索顯示， 該地塊即項目用地。

據最新動態顯示，嘉禾瀾府項目目前整體處于正常施工階段，正在推進內部及外部結構施工與裝修工作，首批樓棟已全面封頂。目前 3、4、10、11號樓已取證，共214套，戶型建面約114-195㎡，主力戶型114、145㎡，惠后精裝單價約17000-18000元/㎡。項目另在售前批次102-196㎡精裝房，均價約18000元/㎡，預計交付時間27年8月。

此外，同年9月28日，成都佳禾潤悅房地產開發有限公司還通過協議出讓方式競得兩宗相鄰小地塊：5101142025B000406號宗地面積0.226769公頃，5101142025B000418號宗地面積0.050788公頃，成交價分別為約4165.5萬元和933.98萬元，約定開工時間均為2026年9月28日，竣工時間均為2028年9月28日。這兩宗地塊雖體量較小，但與主地塊地理位置高度一致，預計將納入嘉禾瀾府后期開發整體統籌，實現連片開發效應。

在住宅開發全面啟動的同時，大豐城中村改造的"城市骨架"也在同步搭建。項目改造實施范圍東至金虎路，南至南豐大道，西至老成彭路，北至大天路，涉及195戶居民。

按照規劃，片區內將新建社區綜合體13451.46平方米、社區文化活動中心21350.09平方米，以及諾特路、一里橋路、南甫路等8條配套道路，其中一里橋路（諾特路—南豐大道）市政及管線工程已于2025年下半年啟動設計招標，設計長約409.115米，紅線寬度30米，計劃投資約3300萬元。

從嘉禾瀾府率先破局到三宗地塊集中入市，大豐城中村改造正實現從"點狀開發"向"成片推進"的跨越。這一組團式開發不僅將有效提升片區住宅供給品質和人口吸附力，更將與社區綜合體、文化活動中心及路網建設形成聯動，推動皇花片區實現從舊村改造到現代化新城的整體躍升。

隨著2026年下半年至2027年初各宗地塊相繼進入建設周期，大豐的城市界面和人居環境將迎來歷史性重塑。整個城中村改造區域，也將進入全新階段。

參考資料：

1. 成都市存量住宅用地信息 （ https://mpnr.chengdu.gov.cn/ghhzrzyj/clzz/2026-04/11/content_f2a18be068284709a3f35175c746356a.shtml ） ，來自“ 成都市規劃和自然資源局 ”

2. 嘉禾瀾府3、4、10、11號樓已取證（ https://cd.fang.anjuke.com/loupan/news-531666/45372911.html ），來自“安居客”

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本文由夜談哥整理，文中圖片來自夜談哥、安居客及 成都市規劃和自然資源局 ，版權歸原作者所有。

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