貴州
近日，廣州、珠海、天津等地相繼出臺政策，推動存量房屋、低效用地等資產(chǎn)盤活。其中，廣州市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步推動工商業(yè)用地市場化配置改革的指導(dǎo)意見》因明確探索土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)則而受到市場關(guān)注。
該《指導(dǎo)意見》圍繞工業(yè)用地降成本、存量用地提效率等五大方向推出23條措施。核心探索之一是對工商業(yè)用地使用權(quán)續(xù)期問題予以明確。政策規(guī)定，土地使用者可在年限屆滿前1年，或年限過半且距屆滿1年以上時提前申請續(xù)期，并制定了差異化的續(xù)期期限與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)規(guī)定，工業(yè)用地續(xù)期費(fèi)用與土地產(chǎn)出率掛鉤。達(dá)標(biāo)項(xiàng)目可享受按基準(zhǔn)地價70%計算的優(yōu)惠費(fèi)率，鼓勵類或允許類項(xiàng)目一次續(xù)期最長可達(dá)20年；未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目則按全額基準(zhǔn)地價計算，續(xù)期最長不超過5年。商服用地續(xù)期亦與投資強(qiáng)度掛鉤，達(dá)標(biāo)項(xiàng)目享受標(biāo)定地價70%的優(yōu)惠，最長可續(xù)20年。
此外，廣州新政還支持存量商辦項(xiàng)目轉(zhuǎn)為保障性租賃住房、允許既有建筑合理轉(zhuǎn)換用途及臨時利用，旨在多路徑提升存量資源利用效率。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財經(jīng)
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