貴州
4月3日，據克而瑞監測顯示，2026年一季度，全國土地市場在“控增量、去庫存、優供給”的政策導向下，整體呈現規模縮量、結構優化的運行特征。市場總量持續收縮，但核心城市優質地塊競爭激烈，呈現“總量縮量、局部高熱”的鮮明格局。
數據顯示，截至3月25日，全國300城經營性土地成交建筑面積0.97億平方米，同比下降16%；成交總金額2610億元，同比下降35%。金額降幅顯著大于面積，主要受去年同期高基數影響。從月度走勢看，1、2月成交面積同比分別下降24%和19%，3月隨著節后供地節奏加快，同比回升30%。
政策層面，自然資源部3月初發布的“38號文件”明確，年度新增建設用地原則上不用于經營性房地產開發，進一步強化了“存量優先”的供給規則。在此背景下，房企投資整體趨于審慎。銷售百強企業中，僅不足三成在一季度有新增土地儲備。
然而，市場分化顯著，資金持續向核心城市優質地塊集中。部分房企逆勢加大投資，越秀地產、保利發展一季度拿地金額分別達282億元和127億元。其中，越秀地產以236億元競得廣州珠江新城馬場地塊，創下該市2010年以來單宗地塊成交總價紀錄。保利發展則在杭州、上海等地積極補倉，拿下多宗熱點地塊。
當前，“央企領銜、城投為主”的拿地格局仍在延續。隨著增量嚴控政策夯實，未來土地市場將進一步呈現總量收縮、存量盤活主導、核心資源競爭加劇的發展態勢。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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