越秀+華發(fā)，兩家粵系國企真的“剛”起來了

來源：市場資訊

（來源：地產(chǎn)一品塘）

五一長假日，徹底打破了樓市持續(xù)許久的平靜。廣深兩地迎來了歷史性大突破，在廣州，小編親眼目睹了售樓處大門直接被看房的群眾堵住的盛景。

五天假期，廣州與深圳兩大一線城市都迎來了最強(qiáng)聲音，無論是剛需還是改善市場，市場東風(fēng)再次吹起，這一波新政策見效了。

近一個月，粵系房企絕對是市場的寵兒，無論是深耕廣州的越秀地產(chǎn)與保利發(fā)展，還是深圳市場的王者--華潤與中海，都迎來了一波數(shù)據(jù)爆發(fā)。

最值得關(guān)注的還是越秀地產(chǎn)，粵系房企中唯一還穩(wěn)定在行業(yè)前十的超級玩家，2026年一開始就不走尋常路，各種操作都呈現(xiàn)一個字：“秀”。

從馬場地王開啟，越秀地產(chǎn)不管是拿地角度還是挖人角度，都開啟了新一輪的橫掃模式，廣州國企的強(qiáng)勁勢頭從未消退。

在挖人的背后，指向了另外一家粵系房企--華發(fā)股份。華發(fā)股份連續(xù)兩位集團(tuán)級高管組團(tuán)加盟了越秀地產(chǎn)，兩家房企徹底結(jié)下了梁子。

無獨有偶，這年頭房企挖人都已經(jīng)習(xí)以為常，哪里有好的平臺，地產(chǎn)高管就肯定會流向哪里，這一點在越秀地產(chǎn)身上體現(xiàn)得淋漓盡致。

從整體國央企陣營里面，華發(fā)與越秀雖然都是粵系國企，但是從目前牌面來看，越秀地產(chǎn)明顯后勁更足，華發(fā)股份更需要時間調(diào)整與重啟。

盡管外界各位吃瓜群眾都見慣大場面，但是小編也覺得非常奇葩，怎么這兩家國企真的是扛起來了，集團(tuán)級大佬跳槽還不算，區(qū)域公司核心高管也開始涌動。

就在近期，地產(chǎn)一品塘獨家獲悉，華發(fā)股份另外一位核心高管，似乎再次準(zhǔn)備入職越秀地產(chǎn)，等待入職的官宣。

這位等待入職的高管就是華發(fā)股份華南區(qū)域副董事長林雋，來自體制內(nèi)規(guī)劃條線的核心關(guān)鍵人物。

林雋，71年出生，原本是體制內(nèi)出身，原廣東省廣州市荔灣區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長，政府規(guī)劃方面比較擅長，之前似乎是被孫嘉高價挖到萬科的。

林總于2022年1月加盟萬科南方區(qū)域，并牽頭管理整體南方區(qū)域的產(chǎn)品與規(guī)劃部門，與其一同加盟的也有當(dāng)時任職合景泰富廣州城市總的方向明。

當(dāng)時萬科給的職級與價碼肯定不低，抬頭是：南方區(qū)域產(chǎn)品中心總經(jīng)理，級別是萬科的最高級別合伙人GP之一。

萬科的大江大河戰(zhàn)略也實施很多年了，這十年來很少外聘過區(qū)域總，區(qū)域副總級別，似乎成功的案例不算多，不過這兩年正在打破這個紀(jì)錄。

原本林總這個位置是來自綠城系的付鵬，當(dāng)年萬科也是重金挖角準(zhǔn)備大干一場，可惜沒過幾個月付總轉(zhuǎn)身直接加盟了綠城管理集團(tuán)擔(dān)任副總裁，或許回歸熟悉的戰(zhàn)場更合理一些。

2024年3月，林雋加盟當(dāng)時呼聲很猛的華發(fā)股份，并擔(dān)任華南區(qū)域副董事長，迎來了國企職業(yè)生涯。

本次傳說林總離職的傳聞，還是與華發(fā)股份近兩年的高管持續(xù)動蕩有關(guān)系，畢竟一號位換將，對于國企來說，肯定需要時間消化與調(diào)整。

連續(xù)多名大將被同行對標(biāo)級挖角，華發(fā)股份內(nèi)心絕對不會好受，這個時候似乎也應(yīng)該有所動作了，反擊才是硬道理。

華發(fā)股份做出了更加勁爆的舉動，前越秀灣區(qū)區(qū)域分管營銷副總王敬來已經(jīng)加盟了華發(fā)股份，擔(dān)任華南大區(qū)營銷總。

看到這里，小編都會感嘆。如今房企競爭都已經(jīng)上升了人才戰(zhàn)略層面了，兩家國企開啟了一輪針鋒相對的人才攻堅戰(zhàn)。

前華發(fā)股份華南區(qū)域營銷總鄭楓剛離職不久，越秀舊將王敬來就直接補(bǔ)位，這次回馬槍，華發(fā)算是玩出了花樣。

王敬來，1987年出生，2009年畢業(yè)于暨南大學(xué)工商管理專業(yè)，畢業(yè)之后直接加盟東莞知名房企中惠熙元從置業(yè)顧問開始進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)。

兩年之后，隨著宇宙第一房企碧桂園的名聲越來越大，王總加盟碧桂園惠深區(qū)域，從銷售開始轉(zhuǎn)向策劃，一直做到了區(qū)域策劃專業(yè)負(fù)責(zé)人位置。

2014年初，王總再次加盟廣州民企方圓地產(chǎn)，三年時間從高級經(jīng)理一直做到了集團(tuán)營銷中心副總的位置，可謂是職業(yè)發(fā)展相當(dāng)順利。

2017年之后，越秀地產(chǎn)拋來橄欖枝，越秀地產(chǎn)作為廣州地頭蛇，其本身土地儲備也遠(yuǎn)勝過民營，王總以儲備區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人的身份加盟越秀東部區(qū)域。

在當(dāng)時前面幾年，越秀地產(chǎn)在大灣區(qū)就有四個區(qū)域公司，一年之后，王總正式加盟越秀大灣區(qū)西部區(qū)域擔(dān)任營銷部門總經(jīng)理，后續(xù)直接提拔到副總分管營銷，客服，投資等職能。

從主持灣區(qū)西部區(qū)域到后來的灣區(qū)區(qū)域公司，越秀在大灣區(qū)的布局已經(jīng)逐步成熟，王總也在越秀地產(chǎn)度過了近8年的職業(yè)生涯。

在2024年6月，王總調(diào)入越秀興業(yè)公司擔(dān)任副總經(jīng)理，這是越秀地產(chǎn)的營銷代理公司，很顯然也是公司組織調(diào)整導(dǎo)致職位變動。

2025年7月，王總加盟中國金茂廣深公司，擔(dān)任副總經(jīng)理，全面管控金茂在大灣區(qū)+福建地區(qū)的全面營銷工作，從國企陣營來到央企平臺。、

從入職到離職，王總在金茂任職也就短短10個月不到，或許粵系國企才是其最終歸屬。

華發(fā)與越秀的這幾場搶人大戰(zhàn)背后，也折射出一個不爭的事實，平臺價值在現(xiàn)階段仍然還是地產(chǎn)人最重要的傍身武器。

兩家粵系國企的生存大戰(zhàn)也從此開啟，已經(jīng)從土地、銷售前臺，燒到了高管獵頭戰(zhàn)場。

接下來，這場粵系雙雄的對決不會停止。越秀能否靠“華發(fā)系”天團(tuán)打好馬場地王這場硬仗？

華發(fā)又能否在巨虧中穩(wěn)住基本盤，并反手挖出越秀更核心的資產(chǎn)？答案不在獵頭電話里，而在2026年的銷售榜單上。

今天就聊到這里，對越秀與華發(fā)本輪“開戰(zhàn)”有何評價？歡迎留言討論。

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