重磅！2026年漳州市區首場土拍來了！西湖片區打頭陣！4月21日開拍！

剛剛

漳州自然資源局發布公告

3幅地塊將于4月21日開拍

其中包含1幅住宅

宅地起拍樓面價4577元/㎡

拍賣時間：2026年4月21日10時00分

西湖片區2026P01地塊

可建筑第四代住宅

地塊位置：薌城區西湖生態園片區，北倉西路以北、林內路以東，秀良路以南

土地用途：居住用地

出讓面積：39462.93㎡

計容建筑面積<63140㎡

容積率：1.0

建筑密度<25

綠地率>30

起拍樓面價：4577元/㎡

起拍總價：28900萬元

宗地2026P01小學暫定為漳州市松柏小學，中學為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校。隨著新建學校的增加，劃片范圍有可能進行調整，具體按照當年制定的招生方案執行。

備注： 1.宗地2026P01商業部分計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的10%；建筑物（含頂部附屬設施）的海拔高度不得超過50m；配建的便利店可銷售；可建設“城市森林花園建筑”（第四代住房），可同步參照《漳州市“好房子”建設導則（試行）》進行建設。

2026P02地塊

地塊位置：龍文區藍嶺路以西、梧橋中路以北

土地用途：商業用地

出讓面積：4693.86㎡

計容建筑面積<9387

容積率：<2.0

建筑密度<45

綠地率>20

起拍樓面價：1129元/㎡

起拍總價：1060萬元

2026P03地塊

地塊位置：龍文區鳳鳴路以北、龍濱路以東

土地用途：商業用地

出讓面積：10161.45㎡

計容建筑面積<14226㎡

容積率：<1.4

建筑密度<40

綠地率>20

起拍樓面價：696元/㎡

起拍總價：990萬元

以下為公告詳情:

漳州市自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

經漳州市人民政府批準，漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

二、關于競買資格要求

2026P01出讓宗地競買人資格要求：申請人應具有房地產開發資質。中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規另有規定的除外。

2026P02、2026P03出讓宗地競買人資格要求：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規另有規定的除外。

三、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于2026年4月1日至2026年4月20日（法定節假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心獲取拍賣出讓文件。

四、申請人可于2026年4月1日至2026年4月20日（法定節假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政務服務中心（漳州市龍文區水仙大街100號）五樓（5070號）土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2026年4月20日下午5:00。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2026年4月20日下午5:30前確認其競買資格。

五、本次國有建設用地使用權拍賣活動定于2026年4月21日10時00分在漳州市政務服務中心（漳州市龍文區水仙大街100號）三樓東側大會議室（3035號）進行。

六、其他需要公告的事項

（一）宗地2026P01設定保留價，宗地2026P02、2026P03不設定保留價。

（二）宗地2026P01小學暫定為漳州市松柏小學，中學為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校。隨著新建學校的增加，劃片范圍有可能進行調整，具體按照當年制定的招生方案執行。

（三）本次出讓宗地土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權價款、10千伏及以上的電力外線工程費用，但不包括城市基礎設施配套費、契稅及商業、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途的地下空間使用權價款。

（四）以上出讓宗地成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內繳納總出讓價款的50%（含定金），第二期在2026年6月30日前繳納總出讓價款的50%（不另計利息）。

（五）本次出讓按照價高者得原則確定競得人。

（六）競買人應在規定時間內繳納競買保證金，因國有土地使用權出讓收入征繳方式及征繳系統變更，為保證競買保證金轉為出讓金后順利征繳，競買保證金應全額繳入同一個銀行賬戶（聯合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉作受讓宗地的定金，定金抵作國有建設用地使用權出讓價款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

（七）本公告與《出讓須知》及相關出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。

（八）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應手續后，直接登記給受讓方，宗地范圍內原有土地證同時作廢。

七、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心

聯 系 人：陳女士 林女士

聯系電話：0596-2180826

開戶單位：漳州市自然資源局

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司漳州市東城支行

中國工商銀行漳州分行營業部

中國銀行漳州分行營業部

中國農業銀行股份有限公司漳州薌江支行

興業銀行股份有限公司漳州高新區支行

銀行賬號：35050166 8107 0999 9999

1409 0209 2960 0339 673

4221 7759 8327

1367 5101 0400 3671 7

1610 3010 0100 2796 59

漳州市自然資源局

2026年3月31日

來源：漳州市自然資源局

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責編：漳州樓市情報 整合編輯

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