江蘇
近日，揚(yáng)州樓市傳來新動(dòng)向：
1、 招聘銷售代理，京華城藝樹灣未售的249套住宅即將上市銷售；
2、十里外灘延安、婦女兒童醫(yī)院南側(cè)的GZ550地塊，啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)；
3、 東南新城、文峰佳苑東側(cè)的GZ409地塊啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，消息人士表示該地塊已找到合作伙伴！
一、招聘銷售代理，京華城藝樹灣未售的249套住宅即將上市銷售！
近日，京華城資產(chǎn)管理人發(fā)布“關(guān)于揚(yáng)州京華城置業(yè)翠景苑（藝樹灣）項(xiàng)目銷售代理機(jī)構(gòu)的招標(biāo)公告”，這也意味著藝樹灣未售的249套住宅即將上市銷售。
據(jù)悉，京華城藝樹灣由京華城置業(yè)開發(fā)建設(shè)，地址位于文匯西路與國(guó)展路交會(huì)處西北角。
規(guī)劃用地面積64972m2，容積率2.353，建筑密度17.8%，綠化率35%。 打造11棟住宅，前面6棟、后面5棟，均為高層，層數(shù)為16—26層。共規(guī)劃14款戶型，建面約101-150㎡高層，186-243㎡大平層。
▲項(xiàng)目效果圖
樓盤采用京華城創(chuàng)新的垂直綠化設(shè)計(jì)，設(shè)有空中花池、中央水景公園等，整盤備案均價(jià)20120元/㎡，毛坯交付。
▲項(xiàng)目鳥瞰圖
藝樹灣于2022年6月24日首次開盤，當(dāng)時(shí)認(rèn)籌金80萬，價(jià)格按照一房一價(jià)表，沒有優(yōu)惠。300多人參與搖號(hào)，熱度爆表。
在隨后的7月、8月、9月項(xiàng)目分別以135套、115套和51套霸榜揚(yáng)州市區(qū)的新房銷售第一，更是成為當(dāng)年年度銷售榜第二！
2023年初，藝樹灣項(xiàng)目因開發(fā)商資金鏈斷裂陷入危機(jī)，項(xiàng)目施工進(jìn)度受到極大影響。
同年9月19日，為化解京華城集團(tuán)系統(tǒng)性社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，邗江區(qū)人民法院裁定受理其破產(chǎn)和解申請(qǐng)。
同時(shí)藝樹灣所有的在售房源一夜清零。
2024年項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有了明顯加快，終于在2025年1月20日迎來盛大交付。
在安居客上看到，目前藝樹灣二手房源較少，僅兩條信息，二手房掛牌價(jià)1.74萬元/㎡。
▲來源安居客
二、十里外灘延安、婦女兒童醫(yī)院南側(cè)的GZ550地塊，啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)！
近日，位于十里外灘、婦女兒童醫(yī)院南側(cè)的地塊GZ550啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)。
在今年9月，項(xiàng)目還啟動(dòng)了前期開發(fā)流程。
從公告獲悉，項(xiàng)目總占地75991平方米，總建筑面積185356.4平方米，其中地上129085.6平方米，地下56270.8平方米。 地上主要為住宅及配套服務(wù)等，地下主要為汽車庫(kù)，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)和設(shè)備用房等。
2023年12月23日，廣陵新城GZ550商住地塊（新婦幼南地塊）經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)，被國(guó)企揚(yáng)州江廣工程建設(shè)有限公司拿下，成交總價(jià)101450萬元，成交樓面價(jià)8344元/㎡。
GZ550商住地塊位于廣陵新城，地塊北側(cè)緊鄰新婦女兒童醫(yī)院。地塊西側(cè)就是京杭大運(yùn)河，隔河相望的便是SM城市廣場(chǎng)。地理位置非常不錯(cuò)。
▲ 地塊大致位置
目前十里外灘板塊比較熱門的新盤有：華建·十里華章，項(xiàng)目位于SM商業(yè)廣場(chǎng)南側(cè)，規(guī)劃打造4棟26F高層住宅樓，10棟17F小高層住宅樓，1棟15F酒店，東側(cè)7棟2F商業(yè)樓，1棟1F公廁等。
▲項(xiàng)目效果圖
三、東南新城、文峰佳苑東側(cè)的GZ409地塊啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)招標(biāo)。
近日，東南新城的GZ409地塊啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)招標(biāo)。
主要建設(shè)：住宅、配套商業(yè)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施用房等。
本月初，GZ409地塊項(xiàng)目30%股權(quán)及15953.4374萬元債權(quán)公開轉(zhuǎn)讓。
有消息人士表示，“有緣人已找到，靜等轉(zhuǎn)讓成交公布。”
2022年12月5日，GZ409地塊被運(yùn)和城投拿下，成交樓面地價(jià)7188元/㎡。
該地塊位于城南快速路南側(cè)，距離七里河公園、奧邦廣場(chǎng)都非常近，周邊有韻和馥園、寶龍城、云麓灣等眾多樓盤在售。
隨著京華城資產(chǎn)重整工作的推進(jìn)，藝樹灣未售的249套房源即將上市銷售，你感興趣嗎？歡迎留言討論！
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