福建
通常，村里所建的老房子大多為平房。倘若四鄰住戶打算建造樓房，且兩家間距較近，那么可能房屋的采光就可能被遮擋。面對這類糾紛，該如何認定和處理呢？
首先，得查看前邊鄰居的建房行為是否已辦理相關(guān)規(guī)劃許可及準建手續(xù)。
通常情況下，若其行為符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及當?shù)匾?guī)劃要求，且已申請報建并辦妥準建手續(xù)，那么相關(guān)部門在審批時，已對采光問題進行了考量，原則上這類情況不會造成大問題。
然而，若其建房行為確實影響到了咱們家的通風(fēng)與采光，又該如何應(yīng)對呢？
第一個方法是先與鄰居進行協(xié)商溝通。弄清楚其房屋將建至何種高度，以及這對咱們家采光會產(chǎn)生多大影響，看能否通過溝通達成一致。
若協(xié)商無果，則需進行第二步，即審視鄰居的建房行為是否合法，也就是其是否辦理了相應(yīng)的規(guī)劃許可手續(xù)。
第三點，若房屋已建成，咱們才察覺其對自家的通風(fēng)、采光造成了影響，那么建議大家一定要通過正規(guī)法律途徑來解決問題。
或許有人會問：“有些人只是見不得其他人蓋新房，影響采光只是借口，采光有沒有客觀標準？”
實際上，住建部門對于采光權(quán)的問題有著明確的考量標準。一般來說，會以冬至日為基準進行測算，確保后邊房屋在冬至當天至少能有一小時的采光時間。相關(guān)部門能夠提供這一測算結(jié)果的鑒定。
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