擱置多年！寶雞 “姜城堡” 舊改~迎新進(jìn)展

來源/寶雞新樓市，作者/樓叔

舊城改造，從來都是寶雞老百姓最揪心、最關(guān)注的民生大事！畢竟關(guān)系到老房子換新、居住環(huán)境升級(jí)，更是城市更新的關(guān)鍵一步。

一直以來，軒苑四季花城二期、長(zhǎng)青村城中村、姜城堡棚戶區(qū)、金谷公館等舊改項(xiàng)目，熱度居高不下。

這不，寶雞自然規(guī)劃局最新一批規(guī)劃公示出爐，姜城堡、金谷公館兩大項(xiàng)目，雙雙迎來突破性進(jìn)展，還有多個(gè)住宅相關(guān)規(guī)劃同步調(diào)整，件件都和咱們的生活息息相關(guān)！

NO. 1｜壹

說起神農(nóng)鎮(zhèn)姜城堡村棚戶區(qū)改造，老寶雞人都不陌生。這項(xiàng)目早在 2013 年 3 月就獲批列入城中村改造計(jì)劃，距今已經(jīng) 13 年！

項(xiàng)目位置十分核心：清姜路以西、川陜路以東、城市快速干道以南、陳家村以北，妥妥的主城成熟地段。

總占地約 259 畝，總建筑面積約 62.3 萬平方米（地上 48.9 萬㎡+ 地下 13.4 萬㎡）；

本次公示 7-9 號(hào)地塊：占地 84.678 畝，建面約 23.4 萬㎡，規(guī)劃10 棟住宅樓 + 1 棟商業(yè)樓，住宅、商業(yè)一步到位！

其實(shí)去年年底，項(xiàng)目就有了苗頭 —— 小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施 EPC 項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示，陜西建工第七建設(shè)集團(tuán)中標(biāo)，工期 850 天！但后續(xù)一直沒新動(dòng)態(tài)，讓不少居民空歡喜一場(chǎng)。

如今最新規(guī)劃公示，擱置多年的姜城堡舊改，終于要從 “紙上” 落到 “地上”，周邊居民的 “新居夢(mèng)” 越來越近！

另一邊，育才苑東片區(qū)舊城改造（金谷公館） 也傳來重磅好消息！

項(xiàng)目位于陳倉(cāng)區(qū)核心地段：西堡南路以南、北大街以西、人民路以北、育才公園以東，占地約 45.2 畝，周邊社區(qū)、學(xué)校、商業(yè)成熟，生活氛圍拉滿。

這次公示的是2#、3#、4#、9#、10# 樓及地下商業(yè)、車庫規(guī)劃方案。

此前，這 5 棟樓未批先建，技術(shù)審查顯示已建樓宇影響周邊 19 戶住宅日照，一度讓項(xiàng)目陷入停滯。好在截至目前，已和所有利害關(guān)系人達(dá)成諒解協(xié)議，申請(qǐng)按現(xiàn)狀補(bǔ)辦規(guī)劃審批手續(xù)。

如今規(guī)劃批后公示，標(biāo)志著金谷公館項(xiàng)目，全面加速推進(jìn)，未來將惠及千戶居民。

NO. 2｜貳

除兩大熱門舊改項(xiàng)目之外，本次公示還出爐多項(xiàng)區(qū)域地塊規(guī)劃內(nèi)容，進(jìn)一步完善城市居住布局。

其中公示的寶雞市 610304204300008 單元 080101-11 地塊，堪稱陳倉(cāng)核心區(qū)王炸級(jí)住宅用地！

核心指標(biāo)顯示，該地塊規(guī)劃新建住宅用地 127430.66㎡（約 191 畝），占地面積大；

配套無敵，周邊學(xué)校、公園覆蓋，近距離享受成熟生活圈，自住舒適度直接拉滿；該地塊未來的落地將為剛需、改善提供更優(yōu)質(zhì)選擇，進(jìn)一步夯實(shí)陳倉(cāng)核心居住價(jià)值。

另外，陳倉(cāng)區(qū) 6103041413 單元 CC03-02-E 地塊迎來用地面積調(diào)整。

地塊位于沁苑路以西、花苑路以東、陳倉(cāng)北路以北，規(guī)劃用地面積由原先 16.37 畝調(diào)整至 18.977 畝。

你最期待姜城堡舊改早日開工，還是看好陳倉(cāng)核心新宅地的價(jià)值？你家周邊還有哪些 “卡殼” 多年的舊改項(xiàng)目？歡迎評(píng)論區(qū)留言，一起聊寶雞城建、談居住期待！

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