北京
年后到現(xiàn)在，差不多兩個(gè)多月，三月初，市場(chǎng)開始恢復(fù)常規(guī)交易，三月四月這兩個(gè)月的中間段，是成交最密集的階段，成交量大，到了四月下旬及現(xiàn)在的五月份，市場(chǎng)就開始進(jìn)入了：賣家覺(jué)得我能多賣一點(diǎn)點(diǎn)，但也有可能賣不掉，買家心理上同樣有點(diǎn)拿不準(zhǔn)，不買怕萬(wàn)一再漲，買了也怕跌，左右搖擺。
我記得去年的時(shí)候，也是五一前后，市場(chǎng)同樣經(jīng)過(guò)小陽(yáng)春的帶動(dòng)，賣家預(yù)期拉高，左右搖擺，買家也一樣，只不過(guò)隨著市場(chǎng)再往后看，不少賣家開始砸盤，市場(chǎng)就變得明朗。
今年和去年的區(qū)別在于，現(xiàn)在還處于觀望期，還需要觀察一下。再過(guò)半個(gè)月，一個(gè)月，市場(chǎng)應(yīng)該就比較清晰了。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，每年的情況都差不太多。北京樓市的基本邏輯沒(méi)有任何變化，看清楚這個(gè)，很多事就不復(fù)雜了。
計(jì)劃賣房的，只要是想清楚了，那就在差不多的時(shí)機(jī)里，果斷出手，不然很容易吃大虧（往往是房?jī)r(jià)進(jìn)入下跌狀態(tài)的時(shí)候，很多人賣得會(huì)比較急，在機(jī)會(huì)可以的時(shí)候總想賣貴點(diǎn)）。計(jì)劃買房的，只要有“買入會(huì)跌”的心理預(yù)期，就完全可以下手。
當(dāng)然，如果你是怕買了就跌，那你就還不太合適買房。
買入心態(tài)非常重要，過(guò)去很多年里，這么多人虧掉這么多錢，就是因?yàn)槿渴琴I入保值或增值的心態(tài)，買入前的心態(tài)不同，買入的動(dòng)作就不一樣，結(jié)果自然就不一樣。
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