?？谏虡I(yè)也是出息了！“友誼陽(yáng)光城”，殺入北京最牛商街！

"海口友誼陽(yáng)光城"，不聲不響干了一票大的！

就在最近，那個(gè)周末爆滿，飯點(diǎn)車都不好停的友誼陽(yáng)光城，其背后的操盤手—海南中城實(shí)業(yè)集團(tuán)，居然把商業(yè)版圖殺到了北京王府井！

圖源：企查查

以往都是海南的商業(yè)從全國(guó)引進(jìn)各種運(yùn)營(yíng)品牌，龍湖，萬(wàn)達(dá)，吾悅都是如此；現(xiàn)在?？诘纳虡I(yè)品牌也是出息了！

海口土生土長(zhǎng)，作為“?？谏虡I(yè)一哥”突然進(jìn)軍北京這個(gè)神仙打架的商業(yè)中心！

而且不是簡(jiǎn)單的進(jìn)京，一出手拿到的就是王炸資源—被譽(yù)為北京最牛商街的王府井商街！

01 王府井277號(hào)院，大有來(lái)頭

根據(jù)合作方國(guó)機(jī)產(chǎn)投官方發(fā)布的消息，4月29日，國(guó)機(jī)產(chǎn)投與海南中城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司在?？谡胶炇鹆撕献鲄f(xié)議，由海南中城接手北京王府井277號(hào)院項(xiàng)目。

圖源：國(guó)機(jī)產(chǎn)投

熟悉北京的朋友都知道，這個(gè)項(xiàng)目大有來(lái)頭。

王府井277號(hào)院正好處在王府井商圈的核心地帶，它東臨王府井大街主路，西接王府井西街，北側(cè)靠近大甜水井胡同，南近東安門大街，處于商圈核心區(qū)內(nèi)。

更關(guān)鍵的是其戰(zhàn)略級(jí)定位—位于“官方規(guī)劃的 “一院、兩街、多節(jié)點(diǎn)” 中，277號(hào)院正是那個(gè) “一院”核心，屬于商圈的核心商業(yè)步行街區(qū)，堪稱這一商圈的“金街會(huì)客廳”。

向西可承接流量IP故宮的文化外溢，向東與金寶街聯(lián)動(dòng)形成高端商務(wù)區(qū)；向北銜接美術(shù)館、新隆福，向南通往長(zhǎng)安街的東方廣場(chǎng)和高端商務(wù)區(qū)，周邊地標(biāo)環(huán)繞。

再看項(xiàng)目本身，項(xiàng)目占地面積約1.3萬(wàn)平方米，建筑面積約2萬(wàn)平方米。 這片低密度的院落式建筑群，算下來(lái)容積率只有大約1.5！在高樓林立的王府井大街稱得上“稀有物種”。

同樣炸裂的還有它的歷史——這里曾是王府舊址，建國(guó)前的北平解放后，《人民日?qǐng)?bào)》曾入駐此地，直到1980年才遷出，后演變?yōu)樯虡I(yè)項(xiàng)目，簽約前為央企子公司國(guó)機(jī)產(chǎn)投旗下產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)公開(kāi)資料信息，這一項(xiàng)目曾在2024年3月就已經(jīng)掛出，直至此時(shí)，由海南中城接手。

02 友誼陽(yáng)光城，?？诒就辽虡I(yè)扛把子

說(shuō)完王府井277號(hào)，再看回?？谶@個(gè)由海南中城實(shí)業(yè)集團(tuán)一手打造的“友誼陽(yáng)光城”。

這一商業(yè)于2017年11月開(kāi)業(yè)，18萬(wàn)方的大體量，位于?？趪?guó)貿(mào)核心城區(qū)。3公里范圍內(nèi)，聚集了大量居住和就業(yè)人口。此前，這一片區(qū)的“人氣王”商場(chǎng)一直是上邦百匯城，友誼陽(yáng)光城開(kāi)業(yè)后，迅速火了起來(lái)。

友誼陽(yáng)光城實(shí)景

數(shù)據(jù)顯示：2024年友誼陽(yáng)光城日均客流高達(dá)8.8萬(wàn)人次，節(jié)假日更是沖到10萬(wàn)+。

到今年初，根據(jù)贏商股份數(shù)據(jù)：1-2月海南商場(chǎng)人氣榜單，友誼陽(yáng)光城的位次都是前三！尤其受年輕群體喜愛(ài)。在電商虐遍實(shí)體店的今天，友誼陽(yáng)光城能拿到這個(gè)成績(jī)，說(shuō)明了其確實(shí)有過(guò)人之處。

比如6樓的陽(yáng)光小吃街吸引了不少本地客。各類小吃以及來(lái)自全國(guó)風(fēng)味的餐廳幾乎都能找到；

再者，會(huì)搞氛圍。 這里不僅有跨年夜、音樂(lè)LIVE現(xiàn)場(chǎng)、春節(jié)非遺市集等，主動(dòng)滿足體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景需求；

目前，除了友誼陽(yáng)光城，友誼·南海城、友誼·國(guó)貿(mào)城（原京華城）布局三處商場(chǎng)。未來(lái)友誼·星光城也在緊鑼密鼓地儲(chǔ)備中。

03 海口本土商業(yè)，“出海進(jìn)京”

當(dāng)然，你可能會(huì)所會(huì)說(shuō)：友誼在海口火，不代表在北京也能火。的確如此。

贏商大數(shù)據(jù)顯示，王府井商圈目前純零售商業(yè)體足足有7個(gè)，總體量43萬(wàn)方，其他項(xiàng)目12個(gè)，密度極高。從90年代開(kāi)業(yè)的東方廣場(chǎng)到2010年代落成的王府中環(huán)，再加上最近冒頭的東安睿錦、王府井喜悅...從奢侈品的高消費(fèi)群體到00后的Z世代，幾乎包圓了全客層全品類，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。

那“友誼”有啥優(yōu)勢(shì)？

其實(shí)，在?？谶@個(gè)市場(chǎng)，氣候特殊、年輕客群多、商業(yè)內(nèi)卷也程度不低——友誼靠著運(yùn)營(yíng)、高頻的活動(dòng)、好吃好逛的餐飲娛樂(lè)創(chuàng)出了牌子，這也是不少海口傳統(tǒng)商業(yè)體缺乏的。

來(lái)自海口本土，拿著本地成功經(jīng)驗(yàn)搏殺北京頂級(jí)商圈，“友誼”應(yīng)該是海南頭一個(gè)！

或許，這種“走出去”的策略，不僅是一次勇氣十足的商業(yè)布局，還隱含另一層目的：吸取首都的成功商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，再借助北京世界級(jí)的商業(yè)中心，積極對(duì)接一線潮流品牌和汲取優(yōu)秀管理經(jīng)驗(yàn)、運(yùn)營(yíng)模式，反哺?？诘纳虡I(yè)大本營(yíng)。