上海內環舊改大局已定！真正有動遷機會的就這幾片

最近后臺被問爆了！

全是街坊追著問：

“我家老弄堂還在不在內環舊改計劃里？”

“內環舊改是不是已經徹底沒機會了？”

“哪里還有可能趕上最后一波征收紅利？”

說句掏心窩子的話，誰不盼著自家老房子能早點動遷，換一套寬敞明亮的新房？但能不能拆，真不是靠瞎猜、靠聽小道消息的，得看規劃、看地塊、看官方公示，急也沒用。

今天我不玩虛的，就照著公開信息，把內環內還在舊改收尾范圍內的舊里、地塊，給你們一次性說清楚，街坊們對照著看，心里立馬有底！

一、黃浦｜內環核心區，舊里基本掃尾，僅剩零星地塊

黃浦是內環舊改推進最早、也最快的區域，成片的舊里基本都已經完成征收，現在剩下的，都是早年產權復雜、戶數零散的收尾地塊。

151街坊永華大樓：已經啟動征收，評估價快10萬/㎡，補償標準實打實，沒什么水分。

其余零散舊里：大多以成套改造、修繕更新為主，大面積征收的可能性極低，大家別再抱著不切實際的期待了。

二、靜安｜成片舊改收官，僅剩零星收尾項目

靜安的舊改，一直都是街坊們關注度最高的，畢竟地段和補償都夠頂。

128街坊舊改：已經正式啟動征收，近4000戶街坊，這是靜安最后一批大規模舊里改造了。

其他零散舊里：主要集中在北站、南京西路周邊，以零星地塊為主，大多是產權復雜的收尾項目，推進速度會慢很多。

三、虹口｜北外灘沿線，收尾舊里還有機會

虹口的舊改，基本都集中在北外灘沿線，這也是內環里為數不多還在推進的成片舊改片區。

北外灘剩余舊里：主要集中在提籃橋、北外灘街道，部分地塊還在推進意愿征詢和方案公示，屬于板上釘釘的收尾項目。

其他零散地塊：以改造、修繕為主，征收的可能性不大。

四、楊浦｜內環內無大片舊改，只剩零星改造

楊浦內環內的舊里，基本都已經改造得差不多了，現在剩下的，大多是零散的舊里和老公房，不會再有大規模征收了。

零星舊里：主要以成套改造、廚衛合用改造為主，改善居住條件，不是征收動遷。

大家別再瞎等楊浦內環內的大片拆遷了，基本沒機會了。

跟大家說句實在話，現在上海內環內，早就不搞大拆大建了。

真正能趕上最后一波征收紅利的，就那么幾類：

1. 納入官方收尾征收計劃的零星舊里

2. 產權結構清晰、戶數集中的零散地塊

3. 城市更新重點項目涉及的地塊

那些還在傳的“某某小區馬上要拆”，99%都是小道消息，別被忽悠了。

想知道自家到底有沒有機會，教你3招，不用求人：

1. 直接搜“上海市規劃和自然資源局”，查征地公告、征收公告，有沒有你家，寫得明明白白。

2. 看你所在區的房管局、征收辦官網，里面的年度征收計劃，就是最準的消息。

3. 看小區門口，有沒有貼“暫停戶口遷入”“暫停房屋交易”的通知，貼了，才是真的有戲。

咱普通人，別再抱著老房子“賭拆遷”了，現在內環內的舊改，大多是修繕、成套改造，改善居住條件，不是靠拆遷暴富的時代了。平常心看待，日子該過還得過。

后續有任何內環舊改的公示、啟動、進度更新，我都會第一時間發出來，幫大家盯著！

你們家在這些收尾片區里嗎？評論區報個地址，咱一起嘮嘮，看看誰的運氣好！

本文數據按片區公開公示的國有土地上房屋征收及相關補貼細則測算，最終補償金額、安置規則以官方評估報告、每戶核算單及現場公示為準；補貼申領、選房流程按屬地征收辦現場要求執行，政策調整以官方最新通知為準。本文僅作上海動遷民生資訊分享，不構成任何簽約、選房決策建議，不代理征收相關業務、不參與中介代辦。文中圖片均為AI生成或場景示意，如有侵權請聯系作者刪除。

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