緊跟深圳的步伐，廣州又出臺了新政策！

對于廣州這座城市，大家如何去看待？我一直覺得廣州這座城市，在4個一線城市當中是最友好的存在的，擁有一線城市的氣息，也有小縣城的氣息，也有小鄉(xiāng)村的氣息，反正都結合在一起，所以造就了這座城市擁有最舒服的人文氣息所在！

可人都說最近這幾年廣州要跌出一線城市了，其實對于這樣的說法呢，絕大部分人都沒有什么特別在意的，更關鍵的這個城市是住的真的舒服啊！

先說我自己的觀點吧，廣州它的房價從10萬元到8000元一平米都有，我說的都是在地鐵口邊上的哦，不在地鐵口邊上的，5000元一平米都有，這就是廣州，是不是比你老家縣城的房子都要便宜！

前兩天深圳出臺了樓市政策之后，廣州也跟著后面出了一個新的政策！

1、政策落地，鼓勵大家住房消費，滿足多元化的需求

對于此政策，基本上就是能夠滿足老百姓對于買房的很多很多需求了！

首先就是提高公積金的貸款額度，個人貸款額度調至100萬兩個人調至200萬家庭以及各種補貼最高來到360萬。對于這樣的公積金貸款政策，在一眾城市中都是比較厲害的存在；

鼓勵大家發(fā)放購房家裝家居民消費補貼，這些還是有一定作用的，畢竟買房的人也多，裝修的人也多，裝修的人也多；

推出預售階段，確定學區(qū)房，這才是最大的利好的，因為很多人正是因為讀書的事情而焦慮，現(xiàn)在晚清了之后，就可以在周邊的學位進行就讀了；

這個政策也就戳中了，在3月4月沒有及時買到房產的家庭，現(xiàn)在可以補救得上，來得及，來得及，這個五一可謂是廣州的成交應該有點猛；

支持港澳居民來到廣州這邊購房，整體相對來說是比較寬松的，可以支持購房貸款。

2、賣舊買新對于廣州來說，還考慮到了賣新房，買新房，也就是我們常說的置換房產，最高單房補貼可以達到3萬元，不過補貼金額是有限的，總共補貼2億元，用完為止。

對于近期剛好有考慮到換房的家庭來說，3萬元已經夠繳納稅費了，3萬元已經可以買很多家私電器了；

還有，鼓勵國企收購二手房，作為保障性住房，人才房，以及其他用途的房源，這一點確實是不錯的，因為對于一些老舊房子，他們擁有優(yōu)越的地理位置，就像上海的推出，收購靜安、徐匯這些地方作為保障性住房。

在這種情況下，當然就是能夠很好的穩(wěn)住整個市場的最基本面！

所以這就完了嗎？還有主要都是從房票，土地供應，好房子，盤活房子，優(yōu)化行業(yè)環(huán)境，構造房地產新模式，進行全方面的。推開，這一點是得到很多城市來學習和參考的好政策，也是符合當下老百姓買房的一個重中之重。

3、今年開年以來，廣州的整體表現(xiàn)力非常的亮眼！

現(xiàn)在經濟這一方面，廣州一季度迎來了最近這幾年的低成績，首次的開門紅GDP：7988.88億元，同比增長6.0%，深處可謂是領先于全國的水平存在！

并且廣州在此次的展會上面呈現(xiàn)出來的也是非常的夸張的，雖然沒有完整的數據統(tǒng)計，但可以肯定的就是廣東實施人口達到了1.65億，可能廣州這一座城市就占了3,000萬到4,000萬人不等，因為近期展會，還有很多大型活動都舉開！

地產這方面也還行！

進入到2026年，廣州的整體樓市表現(xiàn)基本上都處于一個節(jié)節(jié)高攀的狀態(tài)，3月，廣州二手房成交套數來到了10,785套，4月份也還有9650套的水平，這個成交量我個人感覺還行的，另外剛剛出臺的這次政策，有助力于5月份整個廣州的整體成交量能穩(wěn)。就1萬套左右的水平的，因為市場需求還在！

這廣州的整體房價已經穩(wěn)住了，根據國家統(tǒng)計局公開的3月份70個中大型城市數據中顯示，3月份新房的價格和二手房價格環(huán)比上漲0.3%和0.2%，并且整體的市場可能還會進一步的去穩(wěn)住推動。

廣州在5月份能不能拿出成績來，也許。最終等結局揭曉吧，這次五一有這么長的假期，應該看房的人不少吧！