上海住房邁向“住得好”！5年擬增27萬套保租房、改造4000萬平方米老房

5月7日，上海市房屋管理局局長高世昀在接受媒體采訪時，詳細介紹了上?！笆逦濉睍r期住房發展的總體思路與重點任務。未來五年，上海將以高質量發展為主線，聚焦高品質住房供應、高水平城市更新、高效能社區治理三大方向，推動住房建設從大規模增量擴張，轉向存量提質增效，全力實現從“有房住”到“住得好、住得安、住得舒心”的民生升級。

“十四五”期間，上海房地產市場保持總體平穩，新建商品住房累計新增供應4224萬平方米、36.4萬套，成交4222萬平方米、36.3萬套，供需基本匹配。城鎮居民人均住房建筑面積從2020年末的37.4平方米提升至2025年末的37.6平方米，居民居住條件持續改善，為“十五五”高質量發展奠定堅實基礎。

步入“十五五”，上海人口總量平穩、住房規模趨穩，家庭結構更趨多元，居住需求從基本安居向“宜居品質、多元舒適”加速升級。經過多年攻堅，“兩舊一村”改造取得階段性成效，剩余重點任務將在“十五五”基本收官。面對海量老舊小區，上海將守牢安全底線、優化人居環境、提升物業服務，把“老舊小區煥新”作為房管民生工作核心重點。

圍繞建好、改好、管好“好房子”，上海將推出三大關鍵舉措。

高品質供應：市場保障雙輪驅動，建好“好房子”。上海將堅持市場與保障雙輪發力，持續優化住房供給結構。計劃新增保障性租賃住房25萬至27萬套（間），重點滿足新市民、青年人住房需求；新增12萬張新時代城市建設者管理者之家床位，切實服務快遞、外賣、醫護、家政等城市一線勞動者。同時，加快完善大型居住社區公共服務配套，全面提升空間功能與居住品質。商品住房方面，將深化“人房地錢”要素聯動，優化土地供應節奏與戶型設計，精準匹配剛性和改善性住房需求。圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維，全力推進“好房子”建設；加快五個新城交通、教育、醫療等配套落地，讓新城更宜居、更安居。

高水平更新：加快舊區改造，改好“老房子”。上海將全力攻堅舊改重點任務，2026年力爭全面完成小梁薄板房屋改造，2027年全面完成城中村整體改造項目前期工作，2030年力爭基本完成不成套職工住宅改造。老舊小區改造同步提速，五年內計劃改造面積3000萬至4000萬平方米，依托超長期國債支持，加快老舊電梯更新改造，同步消除房屋安全隱患、完善居住功能，讓老房子煥發新活力。

高效能治理：升級物業服務，管好“房子”。目前，上海城鎮住房總面積已近8億平方米，“十五五”期間將堅持“建管并重、服務提質”。強化黨建引領物業治理，開展物業服務質量提升行動；探索“物業服務+生活服務”新模式，拓展養老、家政等便民服務；健全房屋全生命周期安全管理體系，開展常態化安全體檢，完善質量安全保險機制，牢牢守住市民居住安全底線。

高世昀表示，“十五五”上海住房工作將始終錨定“人民城市”理念，以市場與保障雙體系供給好房子、以城市更新改造老房子、以精細治理管好房子，持續增進住房民生福祉，讓全體市民在上?！白〉冒残摹⒆〉檬嫘摹⒆〉糜衅焚|”。

原標題：《上海住房邁向“住得好”！5年擬增27萬套保租房、改造4000萬平方米老房》

欄目編輯：金旻矣

來源：作者：新民晚報 楊玉紅