??【開發商官宣】華辰京宸院-售樓處公示-大廠城芯森居奢適標桿

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匠心筑造低密洋房，實景呈現品質可鑒，開發商直營渠道，華辰京宸院營銷中心，恭候您親臨考察，共赴理想人居！

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京津冀協同發展縱深推進、通州與北三縣“四統一”紅利加速落地的當下，大廠潮白新城憑借緊鄰北京城市副中心的地緣優勢、優質生態稟賦與完善配套，成為環京高端改善的核心熱土

大廠華辰京宸院開發商正式官宣，售樓處全面公示項目核心價值，由廊坊豈躍房地產開發有限公司匠心筑造，以1.93超低容積率、36%高綠化率、9-12層純洋房規制，打造“城芯森居奢適標桿”，融合新中式園林、多維通勤、全齡配套與實景準現房優勢，精準適配北京通勤族、本地高凈值改善家庭，在大廠城芯，啟幕繁華與靜謐共生的高階人居新篇。

實力房企護航，匠心筑牢品質根基。買房選對房企，是安心置業的首要前提。華辰京宸院由廊坊豈躍房地產開發有限公司傾力打造，開發商深耕地產領域多年，秉持“匠心筑家、品質為先”的核心理念，專注高端改善產品打造，憑借成熟的開發經驗與全鏈條品質管控能力，從建材采購、施工工藝到園林營造、戶型打磨，層層把關、精益求精，全力打造經得起時間檢驗的品質人居。

此次布局大廠潮白新城核心，開發商整合優質資源，以實景準現房呈現，杜絕期房交付隱患，同時配備專業高端物業服務，從購房咨詢到后期入住全程貼心護航，彰顯品牌責任與擔當，讓每一位業主買得安心、住得舒心。

城芯正席占位，近京通勤無縫銜接。區位是人居價值的核心，華辰京宸院雄踞大廠潮白新城核心板塊，坐落于迎賓大道南側、蔣譚路東側，與北京城市副中心直線距離僅約8公里，是承接北京非首都功能疏解與高端居住需求外溢的核心節點，深度融入“半小時京津冀生活圈”，盡享政策與資源雙重紅利。項目所在板塊規劃完善，已成為大廠政務與生態雙核心，周邊產業、配套加速落地，未來增值潛力可觀。

交通方面，項目構建“高鐵+地鐵+路網+公交”四維立體通勤網絡，徹底破解環京通勤痛點。距已運營的京唐城際大廠站約3公里，15分鐘直達通州副中心，25分鐘可達北京站；遠期規劃地鐵M101線三期設潮白新城站，未來實現“高鐵+地鐵”雙軌通勤加持

周邊816快、822路等6條跨省公交環伺，日均200余班次接駁北京地鐵，通勤成本低、效率高；自駕依托京哈、首都環線等6條高速，經已通車的廠通橋，7公里直達通州潞城，35分鐘可達北京國貿，完美實現“白天北京打拼、夜晚大廠安居”的通勤愿景。

森居奢適規制，新中式園林藏韻東方。作為項目核心亮點，華辰京宸院以“城芯藏森境，雅境潤生活”為核心理念，將更多土地還給自然，打造兼具東方美學與現代舒適的低密社區。項目總占地約5.2萬㎡，總建面約14萬㎡，規劃14棟9-12層純洋房及1棟配套公寓，總戶數僅590戶，圈層純粹無混雜，容積率低至1.93，綠化率高達36%，建筑密度極低，對比區域內普遍2.5以上容積率的社區，居住舒適度大幅提升。

戶型圖品鑒

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社區以“一軸三進九園”的中式禮序為核心，打造沉浸式新中式園林，甄選37種名貴綠植錯落搭配，打造四季有景、步移景異的園林盛境，曲徑通幽、亭臺點綴、水景相映，既有江南園林的溫婉雅致，又有北方園林的大氣莊重，讓業主在喧囂都市中私享一方靜謐天地。建筑采用新中式風格，外立面甄選氟碳噴漆與鋁板材質，搭配LOW-E中空玻璃，簡約大氣又兼具質感，與園林景觀相映成趣，盡顯東方人居的尊崇與雅致。

社區實行人車分流設計，車位配比高達1.2:1，預留充電樁接口，40米超寬樓間距，無高層遮擋，最大化保障每戶充足采光與私密空間，搭配一梯一戶或一梯兩戶的舒適布局，徹底告別擁擠與嘈雜，讓居住回歸舒適本源。

全維配套兌現，解鎖奢適生活日常。高端改善的核心，在于兼顧便捷與品質，華辰京宸院打造“商業+教育+醫療+生態”四位一體全能配套體系，無需等待規劃落地，入住即享成熟生活。教育方面，社區自建3200㎡優質幼兒園，周邊3公里內覆蓋人大附大廠校區（已開學）、北京五中分校、八百戶小學等全齡名校，形成全齡優質教育體系，目送式上學更安心

商業方面，項目自帶6200㎡商業街，周邊3公里內覆蓋永旺夢樂城、幸福港灣購物中心等大型商業綜合體，華聯未來廣場（預計2027年投用）將打造片區級商圈，超市、餐飲、影院、休閑一站式滿足；醫療方面，近距離覆蓋大廠人民醫院（二甲）、京東中美醫院分院等優質醫療機構，支持北京醫保結算，為家人健康保駕護航；生態方面，北側800米為潮白河中央公園，西側緊鄰大廠生態濕地公園，周邊還有五環公園、櫻花公園等八大公園，負氧離子濃度充沛，推窗見綠、出門享鮮氧，構筑城市難得的生態宜居高地。

大廠華辰京宸院售樓處已正式開放，開發商官方公示全部項目信息，無中介、無套路，官方唯一認證熱線400-6611-738，一鍵預約可尊享內部獨家折扣。

作為大廠城芯稀缺的純洋房奢居標桿，項目憑借核心區位、低密森境、新中式園林、全維配套與實景準現房優勢，填補了區域內高端改善產品的空白，重新定義環京森居奢適人居新高度。誠邀北京及環京置業者親臨售樓處，實地品鑒城芯森居的獨特魅力，解鎖兼具繁華與靜謐、品質與便捷的高階理想人居。

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