一季度凈虧損近60億元，萬科32.9億掛牌拋售非主營業務

曾經布局多元化賽道的萬科，持續收縮。

4月29日晚間，萬科發布2026年一季度業績報告。報告期內，實現營業收入289.3億元，同比下降23.9%。歸屬于上市公司股東的凈虧損為59.5億元。整體毛利率9.1%，同比提升3.0個百分點。

同日晚間，萬科還公告披露，擬掛牌出售公司間接持有的環山集團約99.4130%股權，標的掛牌底價32.9億元，如按掛牌底價成交，會減少公司凈利潤約9.48億元。

公開信息顯示，環山集團股份有限公司成立于2004年，總部位于山東省青島市，是一家主要從事生豬養殖、飼料生產及蛋禽養殖的農牧企業。

該公司現為萬科集團旗下的全資子公司，是萬科食品事業部的核心運營平臺之一。環山集團通過“公司+家庭農場”的養殖模式，在山東、河南、四川等地建立了養殖基地，形成了集飼料加工、生豬養殖、蛋禽養殖及食品銷售于一體的產業鏈。

2022年，萬科完成對環山集團的全資收購。

截至2022年，環山集團年出欄生豬超過158萬頭。公司積極推動數字化轉型，引入智能化養殖管理平臺以提升運營效率。

萬科表示，該項業務與公司主營業務相關度小，根據公司“聚焦主業，有序退出非主業”的戰略安排，環山集團被列入公司非主業退出清單。

養殖業務的發展需要投入更多資金，但公司目前流動性承壓，難以支持該業務的發展。同時，本次交易可為公司貢獻現金流。綜上，公司基于發展戰略及實際情況，審慎決定出售交易標的。

評估機構報告顯示，環山集團合并報表口徑下歸屬于母公司的股東權益賬面值為267,654.07萬元，估值結果為324,000.00萬元。估值價值類型為市場價值，估值分析方法為市場法。

財務數據方面，環山集團2025年經審計營業收入為57.56億元，營業成本49.62億元，營業利潤4.69億元，經營活動產生的現金流凈額為2.75億元。期末資產總額51.47億元，負債總額24.68億元，歸母凈資產26.77億元。

萬科表示，本次擬轉讓的交易標的權屬清晰，不存在抵押、質押及其他任何權利受限的情形。不存在涉及有關資產的重大爭議、重大訴訟仲裁事項，亦不存在查封、凍結等司法措施及妨礙權屬轉移的其他情形。

同時，本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組或重組上市。

因涉及公開掛牌，交易對方存在不確定性，目前無法判斷是否涉及關聯交易，如根據掛牌結果構成關聯交易，公司將根據《深圳證券交易所股票上市規則》及《公司章程》等有關規定及時履行相應的審議程序及信息披露義務。