江西
近日，贛州房地產市場迎來一筆重量級司法拍賣 ——贛州星州潤達集團有限公司持有的贛州眾星晟房地產開發有限公司 30% 股權，正在司法拍賣平臺公開掛牌處置，背后關聯贛州中心城區多個重量級項目。
該標起拍價：1.9353億元。
據評估報告，評估確認 30%股權范圍內各會計主體的凈資產（所有者權益）及相關的資產和負債。
包括眾星晟公司名下江西省贛州市經開區 K08-06 地塊商業項目開發會計主體100%權責、保達公司名下G15地塊商業項目開發會計主體100%權責和保達公司名下G15地塊中住宅（配套設施地塊）項目開發會計主體 30%權責。
從資產價值來看，標的土地與開發存貨增值明顯，其中存貨評估增值約 1.7 億元，G15 商業項目評估增值率更是超過 2200%，成為股權高價值的核心支撐。
但評估報告同時披露了多項重大風險，眾星晟相關商業項目已處于停工狀態，存在逾期交付、違反土地出讓約定等違約風險，同時眾星晟與保達公司涉及多筆未決訴訟，已售公寓存在逾期交房賠付問題，且存在注冊資本未實繳、關聯方資金往來復雜、土地增值稅清算等潛在風險，實際價值兌現存在較多變量。
該標的后續是否能順利成交、由哪家主體接手，將直接影響相關項目的后續開發推進，我們將持續關注其動態。
來源：阿里拍賣
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