寶雞修訂出臺一攬子惠民新政

來源/寶雞融媒，編輯/姚婷

為更好發揮住房公積金制度保障作用，近期，寶雞市住房公積金管理中心修訂了一系列管理辦法，出臺了一攬子惠民新政，助力群眾“住有所居、住有宜居”，助推全市房地產市場平穩健康發展。

一、優化提取機制，滿足職工多元需求

01

延長提取申請年限

將購買、建造、翻建、大修自住住房提取申請時限由三年延長至六年，將提前部分償還、一次性結清貸款提取申請時限由一年延長至六年。

02

擴大代際互助提取范圍

在購買新建商品房、普通再交易住房、加裝或更新電梯代際互助提取住房公積金的基礎上，將購買法拍房和享受城鄉居民最低生活保障待遇、因突發事件或重大疾病造成家庭生活嚴重困難等特殊情況提取對象范圍擴大至配偶、直系親屬。

03

提高租房提取額度

將無自住住房的繳存人和新市民、青年人租賃商品房提取額度分別由一萬二千元、兩萬元提高至兩萬元、兩萬五千元，明確無自住住房的多子女家庭租賃商品房提取額度為三萬元。

04

放寬提取業務限制

取消住房消費提取每年申請辦理一次的限制，繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房和租賃住房、償還商業住房貸款、加裝或更新電梯的，可以在申請時限內隨時提取、不限次數。

優化申請住房公積金貸款后相關提取限制，繳存人申請的本地住房公積金貸款發放后，符合其他情形提取條件的，賬戶保留6個月還款額，可申請按照其他情形提取住房公積金；取消繳存人申請異地住房公積金貸款后僅能按照償還住房公積金貸款方式提取的限制。取消住房消費、特殊情況提取只能提取賬戶上年度存儲余額且提取金額為百元整數倍的限制，明確住房公積金可以提取到當前賬戶余額（至少保留1元）。

05

創新租房提取形式

繳存人可通過線下或線上渠道，自行選擇按年自主提取或按月簽約提取。

二、優化信貸政策，加力釋放資金效能

01

優化貸款申請條件

申請住房公積金貸款時，借款人離異的，取消離異時間須滿6個月的限制；同時取消有擔保不予貸款的限制，明確借款人為他人提供貸款擔保的可從貸款額度中核減擔保金額。

02

提高貸款額度

將二孩及以上多子女家庭貸款最高額度在現行貸款政策基礎上上浮20%，即借款人及配偶雙方繳存、借款人單方繳存的多子女家庭貸款最高額度分別為96萬元、72萬元。

03

優化存貸掛鉤機制

借款人或配偶連續正常足額繳存不滿2年的，貸款額度為借款人及配偶繳存賬戶余額之和的30倍；正常足額繳存滿2年（含）的，貸款額度為借款人及配偶繳存賬戶余額之和的40倍；貸款額度計算不足30萬元的，貸款最高額度為30萬元。

04

優化貸后業務辦理

取消辦理提前還款、還款方式變更等貸后業務時正常還款滿12個月的限制。

三、優化繳存管理，精準發力惠民利企

01

出臺繳存補貼政策

首次以靈活就業人員身份繳存住房公積金的，在首月住房公積金繳存后，給予繳存補貼100元/人；自首次以靈活就業人員身份繳存住房公積金之月起，連續足額繳存滿12個月的，給予一次性繳存補貼200元/人，補貼資金直接計入靈活就業人員個人住房公積金賬戶。

02

優化線上繳存業務

全面規范繳存單位網廳業務，繳存單位開戶、個人賬戶設立、匯（補）繳、繳存基數調整、繳存比例變更、繳存狀態變更及單位簡易銷戶等12項業務可線上零材料辦理。

03

助力企業紓困解難

取消前置審批程序，明確繳存比例由繳存單位在規定范圍內自主確定，原則上一個繳存年度內保持不變，同一單位職工的繳存比例應一致。針對經營困難的企業，允許企業申請緩繳或低于5%的繳存比例繳存，期限不超過一年。

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