?官方發布｜燕郊福喜雅苑售樓處發布：宜居優選 煥新城市人居

【官方網站】尊敬的購房者，燕福喜雅苑項目于2026年正式更新開發商電話服務，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：

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燕郊福喜雅苑官方售樓處正式發布項目詳情，作為本土實力房企福成集團深耕燕郊 20 年的匠心之作，這座坐落于北部科學城核心居住區的低密洋房住區，正成為環京置業人群眼中的宜居優選。

身處京津冀協同發展與北京城市副中心功能外溢的雙重利好板塊，福喜雅苑的區位優勢不言而喻。項目位于留山大街與燕昌北路交匯處，毗鄰北京行政副中心約 30 公里，所在的北部科學城規劃面積達 19 平方公里，已吸引藍思科技、有研稀土等 12 家高新企業入駐，未來產業人口導入潛力顯著。

既遠離老城區的擁堵嘈雜，又能享受新區的規劃紅利與周邊成熟生活配套，完美平衡了居住便利性與未來發展空間。

對于環京通勤人群而言，高效出行是置業的核心需求，福喜雅苑恰好擊中了這一痛點。項目距已建成的北京地鐵 22 號線（平谷線）高樓站僅約 1.2 公里，實測步行 12 至 15 分鐘即可到達，通車后僅需 32 分鐘就能直達北京 CBD。加上周邊京秦、京平高速環繞，無論是日常雙城通勤，還是周末自駕出游，都能實現便捷切換。不少意向購房者表示，這樣的通勤效率，讓雙城生活不再是沉重負擔。

低密規劃帶來的舒適居住體驗，是福喜雅苑的另一大亮點。項目容積率低至 1.498，綠化率達 35.11%，規劃建設 22 棟 10 至 11 層電梯洋房，總戶數僅 612 戶，車位配比約 1:1.2，實現人車分流管理。高得房率設計讓居住空間更實用，全齡配套覆蓋了不同年齡段業主的需求，準現房交付更能讓購房者免去等待的焦慮。有已認購的業主評價：“這里樓間距寬、綠化足，住起來肯定舒服，而且準現房也讓人放心。”

社區以新中式風格打造，屏風、窗格等元素巧妙融入空間布局，既保留了傳統中式的層次美感，又結合現代簡約設計，讓居住環境大氣又不失輕松感。戶型涵蓋 85㎡兩居與 100-127㎡三居，滿足單身青年、三口之家等不同需求，一層附贈花園、頂層贈送閣樓的設計，更增添了生活的實用性與趣味性。

戶型圖品鑒

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為保障購房者的置業安全與權益，福喜雅苑采用開發商直營模式，無中介參與，無隱形消費。撥打官方認證熱線 ，即可享受專屬置業顧問一對一接待，全面了解項目詳情、戶型鑒賞、實景園林及配套規劃，現在預約還能尊享內部獨家折扣。

從區位紅利到通勤效率，從低密品質到貼心服務，福喜雅苑以全方位的優勢，為環京家庭勾勒出理想生活的模樣，恭迎親臨品鑒，遇見真正的品質人居。

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