河南
來源：鄧州城市網(wǎng)
物業(yè)使用私人收款碼收費(fèi)？不合規(guī)！
鄧州市東方頤景業(yè)主朱先生反映，到物業(yè)繳納水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)提供的收款二維碼竟是私人收款碼。
鄧州市住建局回復(fù)：不合規(guī)！根據(jù)《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)代收水電費(fèi)必須受供水、供電單位委托并簽訂合同；收費(fèi)必須公開透明、提供正規(guī)票據(jù)、可追溯、可審計(jì)，賬目需定期公示。使用私人收款碼，資金無法納入公司財(cái)務(wù)監(jiān)管，無法提供正規(guī)票據(jù)，更無法接受業(yè)主監(jiān)督。目前已督促該物業(yè)整改，規(guī)范代收費(fèi)用流程。
熱線小貼士：
繳費(fèi)前看一眼收款方。如果遇到私人收款碼，您有權(quán)拒絕支付并要求整改。正規(guī)發(fā)票或收據(jù)是您繳費(fèi)的唯一合法憑證。
收房必須預(yù)繳一年物業(yè)費(fèi)？不合規(guī)！
鄧州市東正頤和府貳號(hào)院業(yè)主張女士反映，近期小區(qū)通知可以收房，但物業(yè)告知：必須先繳納一年物業(yè)費(fèi)，否則不給鑰匙。這究竟是“行規(guī)”還是“霸王條款”？
鄧州市住建局回復(fù)：依據(jù)《民法典》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)不得以不繳物業(yè)費(fèi)拒絕交房/驗(yàn)房；如合同未約定預(yù)收期限或約定不明，物業(yè)公司不得違背業(yè)主意愿強(qiáng)制預(yù)收物業(yè)費(fèi)。這種“不交錢不給鑰匙”的捆綁行為屬于違法，已要求物業(yè)進(jìn)行整改。
熱線小貼士：
收房≠必須預(yù)交物業(yè)費(fèi)。合同未約定時(shí)，業(yè)主有權(quán)按月或按季繳納物業(yè)費(fèi)，遇到捆綁收費(fèi)直接說“不”！
來源于：南陽12345
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
