撿漏！8字頭！梅溪湖大平層！次新房！雙學(xué)位

近日，梅溪華府出了幾套高性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)好房。

梅溪華府位于梅溪湖一期核心位置，當(dāng)年搖號(hào)的神盤，毛坯均價(jià)1.1萬，帶裝修均價(jià)1.35萬，一房難求，甚至有人愿意加茶水費(fèi)買這個(gè)房子。

現(xiàn)在有幾套撿漏房源，面積約212㎡，毛坯僅售190萬，折合單價(jià)8字頭，與新房總價(jià)230萬相比，下降約18%。

也就是說，這套房子僅僅是房價(jià)本身就虧本40萬左右，如果算上稅費(fèi)、利息的話，血虧80萬左右（當(dāng)年利息高，貸款160萬，等額本息每月9000，5年利息約40萬）。

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梅溪華府就位于金茂大廈旁，梅溪湖一期，發(fā)展成熟、配套齊全，近享板塊內(nèi)的所有商業(yè)、休閑娛樂配套。

小區(qū)擁有雙地鐵口，東北300米就是2號(hào)線梅溪湖西站，已經(jīng)通車；西南側(cè)300米就是邵家灣站，今年會(huì)通車，屬于標(biāo)準(zhǔn)的雙地鐵口。

小區(qū)配套入讀西雅博才小學(xué)+西雅中學(xué)，帶雙學(xué)位，無需派位，上學(xué)距離都在200-300米，非常方便。

西雅目前雖然是二類學(xué)校，但是未來潛力較大，目前已經(jīng)掛牌雅禮中學(xué)丘成桐少年班的培養(yǎng)基地，也加入了雅禮中學(xué)與雅實(shí)教育共同體的拔尖人才貫通培養(yǎng)中心，值得期待！

樓盤周邊商業(yè)更是繁華，東邊一路之隔就是湖邊的CBD，聚集了金茂大廈、達(dá)美、晟通、福晟、正榮的商業(yè)集群；往西不到1公里就是招商花園城。

醫(yī)療方面，湖南省人民醫(yī)院（岳麓山院區(qū)）、長沙市第二醫(yī)院、長沙市口腔醫(yī)院、湖南航天醫(yī)院等三甲醫(yī)院都在周邊。

休閑方面，梅溪湖超級(jí)中軸公園就在樓下，走路到湖邊也就是3-5分鐘時(shí)間，到桃花嶺象鼻窩公園也很近。

梅溪華府總共6棟住宅，面積都是210㎡以上，純粹大平層，圈層非常優(yōu)質(zhì)。

梅溪華府2022年才交付，標(biāo)準(zhǔn)的次新房，金茂是央企，是梅溪湖板塊的一級(jí)開發(fā)商，交付品質(zhì)比其他二手小區(qū)更高，口碑不錯(cuò)。

當(dāng)然，這套房子也是優(yōu)缺點(diǎn)的：1.小區(qū)容積率較高，是超高層；2.舊規(guī)戶型，格局一般，得房率不高。

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