上海市房管局局長談一線從業(yè)者租房：“十五五”新增相關可租床位超12萬張

臨近畢業(yè)季，上海租房話題受到關注。5月7日，上海市房管局局長高世昀在《2026民生訪談》節(jié)目上表示，“十五五”時期，上海面向新市民、青年人，將加大保租房供給，計劃新增供應25萬至27萬套（間）。今年計劃定向籌集1.2萬多套（間）保租房房源。

目前，上百家企業(yè)推出“畢業(yè)季優(yōu)惠租”活動，提供的大部分房源月租為2000元至3000元。畢業(yè)2年內(nèi)未就業(yè)的高校畢業(yè)生，憑畢業(yè)證就能申請保租房，并配套就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導、提取公積金支付房租、金融支持等政策服務。想要了解保租房的畢業(yè)生，可以參加5月份的“保租房畢業(yè)季進校園”第五季活動，分別是5月9日在上海應用技術大學（奉賢校區(qū)），5月15日在上海中醫(yī)藥大學。

針對快遞小哥、外賣小哥、醫(yī)護、家政等城市一線從業(yè)人員，上?！笆逦濉逼陂g要新增供應12萬張“新時代城市建設者管理者之家”床位。

面向這些城市服務一線的從業(yè)者，上海在“十四五”期間已經(jīng)建設籌措了7.3萬張床位。截至目前，總量達到了7.95萬張，入駐率81%，床位月租金控制在租戶月可支配收入的10%至15%，總體可負擔。

除了房源，市民還關心租房垃圾收費、水電費用標準、房源位置等問題。高世昀介紹，上海已制訂出臺對應政策，破解非居房屋改造項目執(zhí)行民用水電標準、按照居民生活垃圾處理收費等問題。

中心城區(qū)的租住需求旺盛。今年上?；I措保租房有了創(chuàng)新舉措，在中心城區(qū)收購小戶型二手房用作保租房，有效縮短保租房建設周期。同時，充分利用非居存量房屋改建、保租房集中社區(qū)遴選等多元渠道，優(yōu)化點位布局。

上海已有多個非居存量房屋改建保租房項目。例如，靜安區(qū)供合家項目，就由低效商辦樓改建，提供310套精裝房源，平均租金約5800元/月。去年7月運營至今入住率超90%，服務靜安70多家重點企業(yè)人才。入住人員享受人才補貼，能使用公積金支付房租，還享受民用水電收費標準。

“我們正在研究普惠性青年安居政策，計劃通過企業(yè)讓利、政府補貼雙向發(fā)力，進一步減輕青年租房負擔?！备呤狸辣硎?。

購房市場同樣熱度高漲。數(shù)據(jù)顯示，樓市“新七條”出臺后，政策效應逐步顯現(xiàn)。3月以來“小陽春”勢頭良好，新政實施兩個月，新房、二手住房累計成交6.2萬套，同比增加7%；二手住房成交價格環(huán)比上升。

高世昀表示，將持續(xù)實施好新“滬七條”等各項政策措施，因地制宜優(yōu)化市場供給，適配需求精準供應。著力推進建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，高質(zhì)量推進城市更新，多措并舉促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

原標題：《上海市房管局局長談一線從業(yè)者租房：“十五五”新增相關可租床位超12萬張》

欄目主編：陳璽撼

來源：作者：解放日報 戚穎璞