上海“十五五”住房民生藍(lán)圖：既要供應(yīng)“好房子”，也要把“老房子”改成“好房子”

東方網(wǎng)記者柏可林5月7日?qǐng)?bào)道：“十五五”時(shí)期，上海城市發(fā)展處于從大規(guī)模增量擴(kuò)張，向存量提質(zhì)增效為主的新階段。群眾居住需求從基本安居，加快向宜居品質(zhì)、多元舒適升級(jí)。上海如何更好服務(wù)人民群眾的宜居安居？5月7日，上海市房管局局長(zhǎng)高世昀在《民生訪談》中，介紹了住房民生方面的相關(guān)藍(lán)圖。

兩大體系協(xié)同發(fā)力，供應(yīng)“好房子”

高世昀介紹，“十五五”時(shí)期，上海將持續(xù)加大保障性租賃住房供給，計(jì)劃新增供應(yīng)25至27萬(wàn)套（間），重點(diǎn)面向新市民、青年人；新增供應(yīng)12萬(wàn)張新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家床位，服務(wù)快遞小哥、外賣小哥、醫(yī)護(hù)、家政等城市一線從業(yè)人員。此外，還要因地制宜提升大型居住社區(qū)公建配套，完善功能布局和空間品質(zhì)。

“我們要主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”高世昀說。上海將優(yōu)化市場(chǎng)供給，深化“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)房地工作聯(lián)動(dòng)，把握好土地出讓規(guī)模結(jié)構(gòu)和節(jié)奏時(shí)序，適配市場(chǎng)需求，豐富住房產(chǎn)品和戶型。

新“滬七條”出臺(tái)后，政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。高世昀介紹，3月以來“小陽(yáng)春”勢(shì)頭良好，政策實(shí)施兩個(gè)月，一、二手住房累計(jì)成交6.2萬(wàn)套，比去年同期增加7%；二手住房成交價(jià)格環(huán)比上升。在提升住房品質(zhì)方面，上海將圍繞好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維，有序推進(jìn)“好房子”建設(shè)，以高品質(zhì)供給滿足人民群眾多樣化住房需求。同時(shí)，加快五個(gè)新城等重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃的交通、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)配套落地，促進(jìn)居民宜居安居。

聚焦高水平城市更新，把老房子改成“好房子”

老舊小區(qū)改造，既是城市更新的重要抓手，也是回應(yīng)群眾對(duì)美好生活向往的民生工程。近年來，上海始終把老舊小區(qū)改造擺在城市更新體系的重要位置，持續(xù)加大推進(jìn)力度、提高改造標(biāo)準(zhǔn)、豐富實(shí)施內(nèi)容，改善居民的居住品質(zhì)。

“十五五”時(shí)期，上海將加速推進(jìn)城中村改造和舊住房成套改造。高世昀表示，全市計(jì)劃接續(xù)實(shí)施老舊小區(qū)改造3000-4000萬(wàn)平方米，進(jìn)一步擴(kuò)大改造覆蓋面，實(shí)現(xiàn)公房、售后公房類小區(qū)全覆蓋修繕，逐步擴(kuò)展至混合類、早期商品房小區(qū)。

據(jù)介紹，上海自2011年啟動(dòng)既有多層住宅加裝電梯工作。截至目前，全市累計(jì)完成加裝電梯13000余臺(tái)。“十五五” 期間，上海將繼續(xù)實(shí)施多層住宅加裝電梯補(bǔ)貼支持政策，堅(jiān)持建管并舉，全力保障加裝電梯“裝得好、管得好、用得久”。在加裝電梯之外，上海也在持續(xù)推動(dòng)住宅老舊電梯更新。高世昀透露，2024-2026年，上海預(yù)計(jì)有2.4萬(wàn)臺(tái)住宅老舊電梯申請(qǐng)到國(guó)補(bǔ)資金，涉及補(bǔ)助近36個(gè)億，惠及居民約79萬(wàn)戶。

《2026民生訪談》由上海人民廣播電臺(tái)制作播出。（圖片來源：話匣子）