實(shí)錘！華潤(rùn)商業(yè)終于來到北龍湖！不是萬(wàn)象天地，竟然是……

據(jù)《鄭東發(fā)布》官方消息：12月10日，也就是前天，鄭東新區(qū)2025年第四季度重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約儀式在龍子湖智慧島大廈隆重舉行。

在新聞通稿中，我看到了簽約的13個(gè)大項(xiàng)目：

1、歐盟中國(guó)委員會(huì)將在龍湖金融島建設(shè)中歐金融創(chuàng)新國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)示范園

2、中馬商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司落地馬來西亞特色展銷中心

3、中非國(guó)際交流促進(jìn)會(huì)全國(guó)總部簽約落地。

4、世界500強(qiáng)華潤(rùn)集團(tuán)旗下華潤(rùn)置地將在北龍湖區(qū)域打造商業(yè)標(biāo)桿

5、央企中建國(guó)際投資集團(tuán)在龍湖金融島設(shè)立河南區(qū)域總部

6、南京德睿特來電河南區(qū)域能源運(yùn)營(yíng)中心

7、ITcore集團(tuán)以軟件研發(fā)創(chuàng)新為核心，聯(lián)動(dòng)上下游生態(tài)打造區(qū)域級(jí)軟件技術(shù)研發(fā)與服務(wù)高地。

8、北京豐申科技錨定農(nóng)業(yè)智能化方向，建設(shè)豐申具身智能研發(fā)中心

9、濟(jì)南磐升生物打造河南研發(fā)與生產(chǎn)中心

10、大連蒂艾斯EX機(jī)器人落地中原區(qū)域研發(fā)運(yùn)營(yíng)中心及未來科技展廳。

11、香港盈科證券設(shè)立鄭州運(yùn)營(yíng)中心

12、中原金象接力股權(quán)投資基金落地。

13、國(guó)創(chuàng)勤智天使創(chuàng)業(yè)投資基金落地。

以及，在新聞圖片中出現(xiàn)但文字沒說的3個(gè)大項(xiàng)目：

雷格斯共享辦公中心雅詩(shī)閣中心蘇寧智慧平臺(tái)

以及，東哥通過其他渠道獲知簽約而新聞中未提到的項(xiàng)目還有8：

浙江灝源科技中原區(qū)域總部海云捷訊總部狗熊機(jī)器人河南研發(fā)運(yùn)營(yíng)中心捷安中國(guó)醫(yī)療科技總部基地萬(wàn)物云鄭州總部鴻蒙智行五界中心龍湖金融島城際酒店上?？朴皶?huì)河南總部

整體來看，24個(gè)大項(xiàng)目簽約，成果顯著，碩果累累。

在這其中，我最關(guān)心這個(gè)信息：

世界500強(qiáng)華潤(rùn)集團(tuán)旗下華潤(rùn)置地將在北龍湖區(qū)域打造商業(yè)標(biāo)桿

華潤(rùn)商業(yè)要來北龍湖！

這個(gè)傳聞已久的消息，實(shí)錘了。

幾個(gè)月前，坊間已經(jīng)傳聞華潤(rùn)要來北龍湖。

要在北龍湖南岸做商業(yè)綜合體+住宅項(xiàng)目。

位置就在如意東路以東、如意河?xùn)|七街以南、九如路以西、龍湖中環(huán)南路以北。

這個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式新聞的出爐，讓華潤(rùn)商業(yè)來北龍湖的傳聞實(shí)錘。

就是新聞?wù)掌锏摹班崠|運(yùn)河之心”：

網(wǎng)絡(luò)流出的一張圖片，印證了以上信息的準(zhǔn)確性：

在這個(gè)圖片里，鄭東運(yùn)河之心項(xiàng)目，指的是：

萬(wàn)象匯！

說實(shí)話， 我很意外。

我本以為是華潤(rùn)萬(wàn)象天地。

但，不是。

竟然是萬(wàn)象匯。

萬(wàn)象匯是華潤(rùn)集團(tuán)旗下三大商業(yè)產(chǎn)品線之一。其他兩個(gè)是萬(wàn)象城和萬(wàn)象天地。

他定位為區(qū)域型購(gòu)物中心，主要布局一二線城市區(qū)域中心及三線城市核心地段。

截至2025年，通過"自營(yíng)+輕資產(chǎn)"模式，萬(wàn)象匯在全國(guó)運(yùn)營(yíng)超120座購(gòu)物中心。項(xiàng)目多采用TOD開發(fā)模式，與軌道交通無縫銜接，包含北京首開通州萬(wàn)象匯、貴陽(yáng)萬(wàn)象匯等標(biāo)桿案例。

萬(wàn)象匯單體商業(yè)面積多集中在10—15萬(wàn)㎡區(qū)間，如合肥包河萬(wàn)象匯（15萬(wàn)㎡）、順德萬(wàn)象匯（13.53萬(wàn)㎡），采用"國(guó)際品牌+本土特色"組合策略。

按照其TOD的特色和標(biāo)準(zhǔn)，北龍湖這個(gè)位置，符合。

因?yàn)?，這個(gè)商業(yè)地塊正處于鄭東山姆會(huì)員店的北邊，處于地鐵4號(hào)線和8號(hào)線雙地鐵交匯站龍湖中環(huán)南站

挺好的，雖然萬(wàn)象匯沒有萬(wàn)象城和萬(wàn)象天地檔次高，畢竟萬(wàn)象系商業(yè)來到了北龍湖。他和其南側(cè)的山姆龍湖里，將把這一片的商業(yè)氛圍推向新的高度。

只是，不知北龍湖萬(wàn)象匯北側(cè)的融創(chuàng)中原壹號(hào)院業(yè)主作何感想？

是開心還是憂慮？

理論上，應(yīng)該是萬(wàn)象天地和萬(wàn)象城才能匹配其地位。

下圖，就是北龍湖萬(wàn)象匯的地塊：

目前，我查不到這塊地的限高及其他指標(biāo)。

經(jīng)驗(yàn)推測(cè)，這個(gè)萬(wàn)象匯地上應(yīng)該不超過4層。整體規(guī)模也不會(huì)太大。定位為區(qū)域型（鄭東新區(qū)、北龍湖）購(gòu)物中心。

對(duì)了，再告訴大家一下：高鐵東站東廣場(chǎng)的那個(gè)華潤(rùn)萬(wàn)象匯沒了。

對(duì)了，再告訴大家一下：鄭汴路和未來路交叉口那里的綠都廣場(chǎng)位置出了一個(gè)“管城萬(wàn)象匯”，是輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，業(yè)主方是綠都。

截至目前，華潤(rùn)商業(yè)在鄭州已經(jīng)是“2城+2匯”了：二七萬(wàn)象城鄭東萬(wàn)象城北龍湖萬(wàn)象匯管城萬(wàn)象匯

萬(wàn)象天地何時(shí)會(huì)有？

我很期待。

我覺得最適合華潤(rùn)萬(wàn)象天地的，是高鐵東站東廣場(chǎng)北側(cè)的中超總片區(qū)中間的那個(gè)商業(yè)位置。

你覺得呢？

本文完。