剛需“頂配”盤拿證！深中+華潤商業+地鐵，還有高配壕裝！

終于上新了！

昨天，光明TOD大盤深鐵瑞城25棟6座產品取證，推售建面約96㎡、100㎡的雙陽臺大三房戶型。

項目今天啟動誠意登記，將在11月30日開盤。

這是光明目前在售新盤中，唯一能坐享實景園林、現成名校+商業+地鐵的住宅項目，是真正的“即買即享”、無需等待。

而且，加推的樓棟不僅占據“C位”、視野超絕，還打破剛需盤千篇一律的交標模板，帶來精細化、高品質裝修。

堪稱光明剛需/剛改“天花板”項目！

光明“第一梯隊”大社區

升級回歸了！

作為光明首個地鐵大盤，深鐵瑞城占地約19萬㎡、總體量約63萬㎡，一經推出就是“頂流盤”、深受剛需追捧。

▲項目整體效果圖（僅供參考）

在項目一二期小高層交付、配套的幼兒園/網球場等設施也陸續建成后，深鐵瑞城被越來越多網友稱為“光明最舒服的小區之一”。

全因小區設施齊全、密度低、交付品質好等等，居住舒適度非常高。

▲深鐵瑞城實拍

市場也真金白銀地給出認可：

目前，深鐵瑞城的二手房成交均價約為4.63萬/㎡，是光明近半年來成交價第一梯隊小區。

▲圖源：貝殼找房

這次加推的堪稱“樓王”產品，更有兩大突出亮點：

一是，視野更開闊。

由于項目一二期都是11層左右的小高層，所以加推的25棟6座高層受到的遮擋就非常少了。

東南方向：

是低矮的長圳地鐵站，屋頂兒童公園（規劃中），以及遠方山景；

西南方向：

是項目自帶的5層商業；

北向：

更是一二期大片的小高層、遠方城市景觀等。

整體視野開闊，讓藍天白云、城市景觀，都成為你的居家點綴。

▲實地樣板間陽臺外景觀實拍

二是，坐享高效垂直TOD配套。

之所說是“樓王”，是因為除了景觀外，這也是最能高效享受小區內外配套的單元。

在樓棟內：

· B1層到L4層，是項目配建的集中商業；

·3層，對內連接小區的開闊園林，通往幼兒園、配建公園（建設中）；對外，連接長圳站+華潤N次方公園購物中心；

·未來，連通地鐵站屋頂兒童公園（規劃中）。

所以，你只需要通過一部電梯，就能隨時下樓就餐、購物；也能在清晨黃昏，與家人一起漫步園林、跑步運動。

孩子上幼兒園，不用穿過市政馬路、更安全放心；搭乘地鐵更是快人一步，甚至告別日曬雨淋的煩惱。

▲項目配建商業效果圖（僅供參考）

這是城市發展帶來的意義，它能無限拉近空間之間的距離，讓人們能隨心切換不同的功能空間、不讓時間浪費在路途上。

也因此，居住在25棟6座：

宅家里能擁有開闊視野、優質景觀，出門下樓就是內部園林、外部商業、地鐵等配套。

這些都是你家庭生活里的“超級外掛”，為一家老小帶來舒適、便捷、安心、多彩的生活體驗。

高配裝修標準+雙陽臺

理想家再升級！

同樣在升級的，還有房子本身。

產品最大亮點是，市面上少有的『精細化』裝修。

深鐵置業早就提出過打造“六好六化”產品——以“好設計、好材料、好建造、好智能、好配套、好服務”為目標，通過“設計人性化，材料綠色化，建造工業化，生活智能化，配套多元化，服務增值化”建設路徑，打磨出貼合居住需求的好房子。

所以，我們才能在交標樣板間里，看到剛需盤中非常難得的裝飾墻板系統。

◎ 覆膜竹木纖維板：

裝飾在客廳、過道和臥室等區域。

這種由竹纖維、木纖維等復合材料組成的新型墻面節能環保材料，透氣、吸水、耐磨耐腐蝕，讓墻面保持潔凈干燥，再也不怕墻壁磕碰等情況。

◎巖板：

裝飾在電視背景墻、主臥床頭背景墻。

讓獨特的石材紋理，搭配無主燈設計、溫暖主色調，為重要空間帶來精致輕奢之感，減輕業主后期裝修壓力。

▲主臥床頭背景墻實拍

◎ 通頂薄貼巖板：

用于衛生間墻面，不僅有大理石般的唯美肌理，還能防潮抗霉。

還有精細的天花裝飾：

客廳采用模塊化石膏吊頂+無主燈設計，前衛又溫馨；衛生間+廚房則為鋁蜂窩天花，防潮防霉、干凈衛生。

▲交標樣板間實拍

還有重金配置的家電：

包括廚房的華帝洗碗機+燃氣灶+抽油煙機、全屋中央空調，以及全屋燈具、淋浴間浴霸等。

就連衛生間的衛浴潔具、馬桶等，都采用TOTO等國際高端品牌。

▲交標樣板間實拍

在我們參觀過的大部分項目里，剛需盤的裝修大多只是滿足基本需求，而墻面裝飾、國際大牌衛浴等，幾乎是改善盤、豪宅盤才能擁有。

這也能看出，深鐵置業是真的舍得花成本、花心思打磨產品，甚至比客戶還要看重產品的美觀與舒適度！

另一大亮點，則是舒闊宜居的格局。

◎建面約96㎡大3房2衛：

經典動靜分明格局，客餐廚活動不影響臥室休息。

超大玄關位，收納空間充裕；

L型廚房+冰箱位，烹飪動線流暢；

雙衛生間，干濕分離、高效潔凈。

生活陽臺，是洗衣/晾曬/清潔工具的專屬空間；

超6米闊景陽臺，能賞景/種花/養寵物，再也不用被晾曬的衣物遮擋視線。

主臥+次臥，無需借助飄窗也能放下床、柜、床頭柜等家具，舒闊自在。

◎建面約100㎡大3房2衛：

同樣是豎廳設計，進門為玄關位、避免了客廳直視，隱私性更強。

客餐廳約8.5米整墻空間，容得下餐邊柜、收納柜、電視柜等收納體系。

按寬約0.4米、高約2.5米的收納柜計算，等于足足8m3、相當于約200個登機行李箱的收納空間！

主臥+次臥，都擁有“三面下床”空間，多功能房也同樣不用“睡飄窗”，空間布局舒適合理。

雙衛生間、雙陽臺設計，空間獨立性強，更貼合家庭居住需求。

這樣的精細化裝修，合理的戶型布局，讓家居空間精致舒適、闊綽不局促。

同時，也大大減少了買房人后期花在墻面、全屋定制、家電等方面的裝修成本，讓剛需/剛改家庭能從容省心地入住。

坐享現成豐富配套

開啟大城多彩生活

如果說產品好，是深鐵瑞城自身打磨的結果；

那么，項目周邊配套的豐富，則是城市對片區發展的重視。

首先是，讓人艷羨的教育資源。

深鐵瑞城配建的九年一貫制學校，是光明引進的首個名校教育集團的學校，學校由深圳中學全面管理（下簡稱“深中”）。

作為長期以來的深圳TOP1學府，深中的成績遙遙領先。

· 2025年，高中部85名學生被清華北大錄取，全省第一；

· 初中本部中考最高分598分、位居全市第一，119人被深中高中部錄取、位居全市第一；就連中考錄取分數線，也還是全市第一，是眾多家長心里的“夢中情校”。

▲深中2025年錄取成績全市第一 | 圖源：網絡

能夠想象，有這樣的優質師資、教育底蘊，以及同宗同源的教育理念，深中光明科學城學校的教育模式與學習氛圍，將給孩子的學習成長帶來多少裨益！

目前，深中光明科學城學校的小學、初中校區都早已開學。

▲學校實拍

除此之外，周邊還有光明區鳳凰城實驗學校、華師大附屬光明勤誠達學校等多所學校，加上自帶幼兒園，孩子就近上學無憂。（ 本宣傳僅為項目臨近學校配套的客觀闡述，具體學區及學位規劃以教育主管部門及校方最新公告為準，這里不作任何入學承諾）

再是，擁有高效軌道交通。

就像前文所說，從25棟6座能快速進入6號線長圳站，由此直達深圳北高鐵站、福田CBD等區域。

也能一站換乘13號線（建設中），年底一期北段通車后，項目就能6站到南山、快速觸達留仙洞/高新園/后海/蛇口等經濟核心區。

▲項目周邊交通示意圖 （僅供參考）

深鐵瑞城還坐享2大商圈、眾多市政配套。

自帶的集中商業（在建中）+華潤N次方公園，組成約13萬㎡的商圈；地鐵一站到達鳳凰城的萬達廣場+藍鯨世界約15萬㎡商圈。

周邊還有項目配建的市政公園、長圳兒童公園、長圳站屋頂兒童公園（規劃中）等，周末遛娃、遛狗，不再是問題。

就連醫療方面，自帶社康、周邊有深圳中醫院光明院區等，為一家人的健康護航。

▲項目周邊配套示意圖（僅供參考）

所有的這些，都表明深鐵瑞城集聚了光明區現有的、最豐富的城市資源，也是目前光明唯一擁有現成“五件套”的在售新盤，即買即享。

加上升級的優質裝修、TOD垂直配套、實景大園林，帶來高效便捷、多元美好的生活體驗，是可遇不可求的“天花板”級居住項目。

強烈建議大家都去實地看房、感受大城宜居生活。

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