湖南
今天上午，長(zhǎng)沙掛牌1宗住宅地，位于濱江新城，出讓面積約4.86萬㎡，容積率≤2.3，起始樓面價(jià)約7800元/㎡。
——[2026]長(zhǎng)沙市030號(hào)
位置：岳麓區(qū)濱江片區(qū)，觀沙嶺路以東、長(zhǎng)望路以南、瀟湘北路以西、谷岳路以北
基本信息：出讓面積48625.23㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.3，限高80米
起始價(jià)：87234萬元，樓面價(jià)約7800元/㎡
掛牌條件：落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；保證該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求；住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市現(xiàn)行政策執(zhí)行等。
該地塊即濱江C5南地塊，容積率僅2.3，是片區(qū)難得的低密純住宅地塊。
交通上：距離地鐵4號(hào)線福元大橋西站僅200米，瀟湘大道、長(zhǎng)望路等主干道交匯。
教育上：與長(zhǎng)郡濱江中學(xué)一路之隔，周邊還有岳麓一小等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
景觀上：周邊濱江休閑公園、瀟湘風(fēng)光帶環(huán)何，生態(tài)宜居。
商業(yè)上：凱德壹中心、漁人碼頭等商業(yè)配套齊全，購物也很方便。
醫(yī)療上：周邊分布有中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院等三甲醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。
此前，濱江C5南地塊已實(shí)現(xiàn)“商改住”，由原規(guī)劃的純商業(yè)調(diào)整為純住宅。
地塊總建面11.18萬㎡，容積率從6.72/8.0降到2.3，限高也從200/300米降至80米。
目前，地塊周邊在售新房有萬科濱江壹號(hào)（2.2萬/㎡）、潤(rùn)和濱江灣（2.5萬/㎡起）、鉑悅湘江（3.5萬/㎡）等，二手房有正榮濱江紫闕臺(tái)（1.5萬/㎡）、招商蛇口濱江境（2.2萬/㎡）等。
地塊總建面11.18萬㎡，容積率2.3，限高80米，預(yù)計(jì)打造高端品質(zhì)住宅項(xiàng)目。
地塊起拍樓面價(jià)7800元/㎡，低于招商蛇口濱江境（成交樓面價(jià)8050元/㎡），競(jìng)拍門檻不高，據(jù)悉已有多家房企有意向。
你覺得濱江C5南地塊能賣到什么價(jià)？歡迎評(píng)論區(qū)聊聊。
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