北京
廣州進(jìn)深 趙盼盼 5月23日，花都區(qū)天貴北路以東、花都大道以南CA0503071地塊掛牌，起拍總價(jià)67475萬元，起拍樓面價(jià)7560元/㎡，擬于6月22日10時(shí)進(jìn)行限時(shí)競價(jià)。
該地塊宗地面積40090.55，其中可建設(shè)用地面積35701.14㎡，計(jì)容建面89252㎡，容積率2.5，宜居低密。
從區(qū)位看，地塊位于花都中軸CBD范圍之內(nèi)，北側(cè)一路之隔就是融創(chuàng)文旅城。
周邊還有駿壹萬邦廣場等商圈，廣州實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)花都石崗小學(xué)、黃廣鳳凰北小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬學(xué)校等教育資源。
花都兒童公園也可便捷抵達(dá)，日常遛娃休閑十分方便。
此外，地塊還鄰近在建地鐵18號(hào)線北延段花城街站，未來可快速接駁廣州中心城區(qū)，去往白云、天河、番禺甚至南沙，均暢達(dá)高效。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，近兩年，該地塊周邊共成交3宗涉宅地，且為底價(jià)成交。
其中一宗，成交于2025年6月13日，花都城投以底價(jià)82166萬元拿下花都區(qū)羅仙路以北、鳳凰北路以西CC0504010地塊（花都文旅城北二地塊），折合樓面價(jià)13000元/㎡（未扣除配建）。
還有兩宗，于2025年12月12日成交。
當(dāng)時(shí)，花都區(qū)文旅城板塊兩宗宅地競價(jià)出讓，分別被花都城建、花都城投“兜底”，總建筑面積8.43萬㎡，總成交價(jià)6.32億元。
其中，花都區(qū)平步大道以北、芙蓉大道以東CC0701023地塊被花都城建以底價(jià)29062萬元拿下，折合樓面價(jià)7500元/㎡。
花都區(qū)平步大道以北、芙蓉大道以東CC0701042地塊被花都城投拿下，成交價(jià)34173萬元，樓面價(jià)7500元/㎡。
新盤方面，目前地塊周邊在售樓盤有智都綠城·鳳凰于飛、頤安儷都府、保利上宸等，參考均價(jià)1.8-2.3萬元/㎡（數(shù)據(jù)來源：貝殼找房）。
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