河南
公司來了個新同事，中午聊天的時候，他說今年準備結婚，現在正在看房，準備首付15%買套房子。
說出這個話的時候，我們一起吃飯的人都驚呆了，這年頭還敢首付15%去貸款買房。
為什么我們都同時如此的驚訝呢？主要是因為在之前我們公司就有一個同事，之前也是貸款買房，而且是在高位上車，每個月要還6000多塊錢的房貸。
就在前兩個月他的房貸斷供超過了半年，就被銀行起訴到法院，房子給查封了，而且已經進入了法拍程序。
而他就在這個月的月初離職了，在他在職的這一段時間，可我們說的最多的話就是：沒錢就別買房，貸款買房就是陷阱，把人牢牢套住。
有人說結婚嘛，不就得要有一套屬于自己的房子嗎？這是最基本的要求。
有人說現在貸款買房挺劃算的呀，30年之后誰知道工資能漲到什么程度，到有時候這么點房貸，根本就不算什么。
中指研究院給出了數據顯示，僅在2025年一直年全國法拍市場就累計掛牌，各類房源總共有71.9萬套。
而今年，截止到2026年4月，全國法拍市場累計掛牌房源數量就高達27.2萬套，就是說僅僅過去4個月，就有27.2萬套房子面臨法拍。
這個數據是巨大的，71.9萬套，這里面又有多少普通家庭？
一個普通家庭掏空幾代人的錢包，好不容易湊足了首付款，滿足了各項的限購要求，幻想著未來在這個城市里好好扎根，好好生活。
可是誰能想到現在竟然成了這個樣子，工資不僅沒有如預期的上漲，反而還下降。職位不僅沒有升遷，反而還可能面臨失業。
在前幾年很多人買房的時候，都是帶著這樣的幻想房地產的市場不斷上行，房價不斷上漲，趕緊把這房子買了下來，不然以后再也買不起了。而且目前工作也相對比較穩定，工資也一年漲一年，按照這個速度，房貸可能提前十幾，二十年就還清了。
可是這一切都是大家所想象中最美好的發展的情況，這幾年房價一跌，很多在2021年之前買的房子，房價可能高達15,000甚至2萬多，而現在同樣的戶型同樣的房子售價可能只有八九千元一平。
也就是說僅僅過去了三五年的時間，你的房子的總價值幾乎是腰斬。
這也就意味著你之前辛辛苦苦攢下的五六十萬元的首付款，每個月按時定量的償還的這三五年的房貸，這些全部都虧沒了，不僅如此現在這套房子如果能賣出去的話，可能賣出去的房款還不夠償還，目前現在背負的房貸。
這就讓很多普通家庭非常的難受。
古時候我們去典當行抵押典當，都是把這個東西抵押了，如果贖不回來，這時候東西歸你，那我們之間也就沒有任何債務，一筆兩清。
我們是把房子抵押給銀行，銀行給我們放貸，如果我們還不起房貸了，按理來說房子直接給銀行就完事了。
可是現在不是這樣的，月供還不上，那么房子會被銀行給收回來，之后銀行再去起訴法院把這套房子拍賣，拍賣所得的房款用于償還銀行的貸款，以及打官司的一些費用。
最讓人難受的是，房子一旦進入法拍程序，那它必定是在市場的價格上進行打折起拍，畢竟這樣才能避免房子出現流拍的情況。
而房子一旦出現流拍，那面臨的東西就更加惡心了，的房子將會以之前打折的基礎上再打折進行法拍，直到被賣出去為止。
意味著你這套房子將會以遠遠低于市場價格進行出售，而所得的賣房款，很有可能連銀行的房貸都還不夠。
那剩下的貸款，欠的錢就隨著房子消失而沒了嗎？并不是！
剩下的貸款，仍然要有你這個貸款買房的人繼續背著。
而現在的房地產市場依舊是在處于下行的情況，現在的就業壓力依然很大。如果這個時候還敢貸款去買房的話，那不是勇士又是什么呢？
如果是你，現在會貸款買房嗎？
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