蘭州青白石新增約84畝社會福利用地，要建啥呢？

一座青白石，半個“大蘭州”。

很久之前，蘭州這座城市就已經在經受發展之困，狹長的河谷地形不僅限制了城市版圖的進一步拓寬，也禁錮了蘭州人謀求發展的決心。

此后數年，區域擴張加速，更多新的板塊被納入到城市發展的框架之中。

而在城關區，最具城市擴容意義和開發價值的板塊，非青白石莫屬。

歷經十余年的發展，這里已成為北拓片區規模最大、常住人口最多的核心組團。

如今，這片區域又迎來了新的發展機遇。

前段時間，一則規劃，讓青白石重回大眾視野。

和以往的規劃不同，這次青白石規劃出一宗超百畝的優質地塊，專門用來補齊片區的民生配套。

具體位置就在青石路西側，加油站以南，蘭州碧桂園諾丁山3號院西北側，總面積有106.4畝。

用地單元層面、實施層面詳細規劃 來源@蘭州市自然資源局

其中，新規劃社會福利用地約83.6畝，建筑限高54米，城鎮村道路用地約22.8畝。此次規劃，還預留了大片居住用地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

消息一出，瞬間引發網友討論，有不少粉絲在我們后臺詢問：這塊地到底要建什么？

其中呼聲最高、猜測最廣的便是今年年初強省會大會上簽約的泰康之家長壽社區項目。

今年2月，蘭州召開強省會大會，城關區人民政府與泰康之家經營管理有限公司簽署泰康之家長壽社區項目。

公開信息顯示，泰康之家已布局全國37城47個項目9.1萬張床位，目前運營24城27個項目，入住長者超2萬人。

此次落地蘭州，擬承載泰康之家西北康養總部、長壽社區、康養旅居、康復醫療等多項功能，打造甘肅大健康產業示范項目。

根據簽約信息，項目一期占地約80畝，包含長壽社區及康復醫療機構等業態。

建成后將輻射甘肅、寧夏、青海等西北四省需求，成為絲路健康名城的康養新地標，為區域長者提供全生命周期的一站式康養方案。

盡管官方尚未明確具體選址，但近期青白石規劃的社會福利用地，與康養項目的規模高度吻合。

因此，不少網友直言，青白石這宗社會福利用地要建設泰康之家長壽社區項目。

其實，很多人不知道，蘭州為了引進這個項目，這幾年確實下了大功夫。

早在2018年，甘肅省政府就和泰康集團達成了戰略合作意向，要在醫療康養、民生扶貧和基礎設施等領域加強與甘肅的合作。

在這期間，城關區、七里河區、高新區多次協助考察，對意向地塊周邊三甲醫院、養老產業、醫養現狀等重要情況展開深度調研。

直到今年2月，泰康之家長壽社區項目的成功簽約，也意味著這一重磅康養項目的徹底敲定并選址城關，正式邁入實質推進階段。

目前，泰康之家西北智慧醫養總部項目正在加快落地進程。

5月18日-22日，泰康之家養老事業部就主力客群醫養需求、省市頭部醫院深度合作、醫養市場現狀及空間、項目設計及定價等重點工作奔赴蘭州進行全面現場評估。

調研期間實地踏勘意向地塊，細致核查區位、交通、生態環境及配套規劃，以期設計方案與城市文化精準匹配，這也意味著，項目已進入前期設計階段。

此外，期間還與相關單位、省市頭部合作醫院、主流養老院及護理院深度溝通，尤其是與蘭州大學開展專項綜合調研，聚焦主醫養人才培養、產學研合作等領域探索協同發展路徑。

但具體選址目前依然未對外公開，當然，即便拋開康泰之家的落地猜想，這次規劃對于青白石而言，也是實打實的重磅利好。

一般來說，社會福利用地用于建設養老院、福利院、老年養護院等福利設施的專屬用地。

這意味著，無論泰康之家最終是否落子青白石，這片土地都已鎖定康養福利類配套，片區公共服務能級將迎來實質性補強。

而且這幾年蘭州也將實施健康優先發展戰略，全面提升健康服務能力和水平，十五五期間也規劃了一批養老托育領域重大項目。

蘭州十五五規劃養老托育領域重大項目

熟悉青白石的人都清楚，這片區域的發展其實一直都很割裂。

歷經十余年的發展，多個大型社區的交付入住，片區的實際居住人口已經突破數萬人，是城關區近年來人口流入最集中的片區之一。

但長期以來，配套短板始終是青白石最大的痛點，尤其是醫療和交通這兩大剛需，一直備受詬病。

不過，今年開始，青白石的配套短板正在被逐一補齊。

年初，青白石36畝醫院用地正式落定，甘肅省健橋醫院有限公司以3350萬元成功拿下。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

根據投資備案信息，項目總投資6億元，規劃要建設3棟樓，設置床位500張，總建筑面積約8.9萬平方米，分兩期建設，高度均為60米（約18層）。

其中，一期地上面積約3萬平，地下面積0.8萬平；二期地上面積約4.1萬平，地下面積約1萬平。

這座綜合醫院將有效填補青白石區域優質醫療資源的空缺，更好的服務片區居民生活需求。

唯一遺憾的是，目前的青白石，依舊被交通桎梏困住了發展的腳步，現階段僅依靠雁白大橋連通主城，早晚高峰堵車已成常態。

但好在，大家期待已久的雁青黃河大橋終于有了音信。

前段時間，蘭州發布十五五規劃綱要，雁青黃河大橋赫然在列。

這座雙向六車道的跨河大橋，北起城關區青白石互通立交，南止于城關區雁灘B629#路交叉路口，全長2.18公里。

因項目總體規模較大且蘭州自有財力有限，一直處于擱置的狀態，這次列入蘭州十五五建設規劃，也給當地居民帶來一絲希望的曙光。

畢竟，如果雁青黃河大橋能按計劃建成，將直接打通青白石與雁灘核心區，真正實現快速接駁主城核心。

青白石，作為蘭州城關區域外延的最佳承接點，它的價值不言自明。

對于整個大蘭州的前景而言，沒有青白石，所謂的大蘭州也是不完整的。

當然，城市的擴容不僅僅是人口的外遷，還包含生活品質的提高，而青白石，歷經多年的發展，配套在逐步完善。

從醫療到交通再到社會福利用地的規劃，這個板塊的潛力才剛剛開始爆發，未來的青白石依舊很有看頭。

作者=指蘭針·曉曉

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