浙江
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近日，阿里資產(chǎn)平臺(tái)上架“泉嶺名邸”住宅項(xiàng)目以及“泉嶺名邸酒店”項(xiàng)目的土地及在建工程，這是該標(biāo)的物第四次上架法拍平臺(tái)，前三次均以流拍告終。
據(jù)悉，泉嶺名邸于2025年12月首次上架法拍平臺(tái)，首次起拍價(jià)約5.68億元，因無人報(bào)名流拍。此后，該項(xiàng)目分別以4.54億元、3.63億元再度拍賣，即便每次降價(jià)幅度約1億元，依然無法吸引潛在投資者。
據(jù)悉，該拍賣標(biāo)的包括約64363.53㎡土地使用權(quán)（土地出讓價(jià)約1.9億元）及地面在建工程。
其中03-02地塊的酒店項(xiàng)目，主體已結(jié)頂，僅完成土建部分建設(shè)，內(nèi)部為毛坯未裝修狀態(tài)。
效果圖
03-10地塊的住宅項(xiàng)目共計(jì)25幢，也已結(jié)頂，僅完成土建部分建設(shè)、售樓處裝修、樣板房綠化工程、樣板房門窗工程，內(nèi)部為毛坯未裝修狀態(tài)。
泉嶺名邸位于瑞安湖嶺鎮(zhèn)和陶山鎮(zhèn)中間，陶溪村老瑞楓公路東北側(cè)。
效果圖
該項(xiàng)目在2021年3月，由恒達(dá)集團(tuán)與自然人組成聯(lián)合體拿地成功。然因市場(chǎng)下行，加上文旅項(xiàng)目投資屬性強(qiáng)，項(xiàng)目銷售情況不佳。
銷售情況，來源溫州房管網(wǎng)
到了2024年底，項(xiàng)目開發(fā)單位即浙江恒晟文旅發(fā)展有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)清算。
效果圖
據(jù)悉，項(xiàng)目已停工兩年多，建筑及配套設(shè)施存在老化、損壞的可能，且均為毛坯狀態(tài)，競(jìng)買人需自行承擔(dān)全部維修費(fèi)用及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。
此外，因恒晟公司賬上記載泉嶺名邸住宅項(xiàng)目已預(yù)收房款、定金、車位款若干，涉及購房戶43戶，大部分合同已備案。較多購房戶已向管理人申報(bào)優(yōu)先債權(quán)。
來源：阿里法拍平臺(tái)、瑞安微城
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