老巷子長出獨(dú)特氣質(zhì)，“抱團(tuán)”發(fā)展“泡出”熱騰日子 彭州天彭街道這樣打通老城經(jīng)濟(jì)新脈絡(luò)

金融投資報(bào)記者 黃凌屹

沒有大拆大建的粗放開發(fā)，卻讓老街巷喚醒新生、各美其美；打破村社區(qū)各自為戰(zhàn)的發(fā)展壁壘，讓28個村社區(qū)抱團(tuán)聚力、集體經(jīng)濟(jì)破繭成蝶；一場場煙火氣與潮流感兼具的文旅活動，點(diǎn)燃城市消費(fèi)新引擎；一杯平價(jià)蓋碗茶、一碗暖心熱面，架起政企連心橋，辦好民生實(shí)在事……

在彭州天彭街道，一場從“面子”到“里子”的深層變革，正為老城經(jīng)濟(jì)打通新脈絡(luò)，更為彭州建設(shè)“立體山水·彭派之城”探索出一條縣市新城高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

老街巷“微更新”：讓每一條巷子都長出自己的模樣

城市更新的靈魂是什么？天彭街道的答案是：不是復(fù)制，而是生長。

走進(jìn)永興巷，居民樓里同時(shí)飄出咖啡香與飯菜香。巷里一棟老房子，如今成了充滿設(shè)計(jì)感的咖啡店。咖啡機(jī)嗡嗡作響，墻上掛著本地藝術(shù)家的畫作。主理人小魏是彭州人，她和學(xué)建筑設(shè)計(jì)的朋友張工，一起把這里激活了。

張工將爺爺留下的老宅改成工作室，又在隔壁租下兩間空房，轉(zhuǎn)租給同樣想回來的年輕人。做導(dǎo)演的朋友、搞花藝的伙伴、做烘焙的姑娘，陸續(xù)被“帶回”了永興巷。如今，這條200米長的巷子里，集聚了設(shè)計(jì)工作室、獨(dú)立咖啡、燒鳥店、公共展廳、花藝坊……各種經(jīng)營業(yè)態(tài)逐年遞增，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入增速將高達(dá)200%。

永興巷一角。彭州市天彭街道供圖

與常見的統(tǒng)一招商模式不同，這條街巷的新生，從來不是政府主導(dǎo)的商業(yè)打造，而是基層治理前置、柔性服務(wù)護(hù)航的自然生長。街道與社區(qū)全程靠前主動服務(wù)，牽頭協(xié)調(diào)商戶與周邊居民的鄰里關(guān)系，化解經(jīng)營痛點(diǎn)、疏通治理堵點(diǎn)，同步配套完善街巷停車場、公共休閑空間等便民配套設(shè)施，為創(chuàng)業(yè)者營造安心、舒心的經(jīng)營環(huán)境。“我們不搞復(fù)制粘貼，誰愿意回來，我們就幫他把門打開。”天彭街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，街道與社區(qū)堅(jiān)持以服務(wù)促活化，用柔性治理為老街注入新活力，讓老院落活下來、火起來。

南興巷則是另一番天地。色彩明艷的動漫角色在街巷的店鋪招牌、墻繪上隨處可見，一家售賣“谷子”的動漫小店門口，幾個中學(xué)生正興奮地拍照打卡。這里的二次元?dú)赓|(zhì)并非“規(guī)劃”出來的，天彭街道發(fā)現(xiàn)原本就有幾家動漫老店和自發(fā)聚集的年輕人，便沒有盲目引入“好招商”的餐飲等業(yè)態(tài)，而是通過墻面彩繪、招牌設(shè)計(jì)進(jìn)行“輕介入”，讓同一IP元素與各門店經(jīng)營業(yè)務(wù)巧妙結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了各美其美。

永興巷將二次元元素巧妙融入商鋪。攝影 黃凌屹

草藥巷則守住了“千年藥鄉(xiāng)”的根脈。這條不足百米的小巷，曾面臨“老而無序”的困境。有人提議改成餐飲酒吧街，但街道最終決定“留住藥香”，通過“微更新、微改造”，統(tǒng)一立面、設(shè)計(jì)文化墻、規(guī)范經(jīng)營，小巷面貌煥然一新。如今，這里不僅保留了多家老字號藥鋪，更引入了草本研學(xué)、藥膳茶飲等新業(yè)態(tài)，月均客流量提升約25%。

三條巷子，三種氣質(zhì)，三條文脈。藝術(shù)范、二次元、康養(yǎng)風(fēng)……各具特色的微更新，讓老城肌理長出了不同的新芽。天彭街道以“小而精、柔而實(shí)”的有機(jī)更新，踐行著“一個街巷就是一個微商圈，一個街巷就是一條歷史文脈，一個街巷就是一方眾享空間”的發(fā)展理念。

集體經(jīng)濟(jì)“抱團(tuán)發(fā)展”：28個村社區(qū)“湊份子”闖出新天地

如果說街巷更新是老城煥新的“面子”，那么，集體經(jīng)濟(jì)的壯大，就是支撐可持續(xù)發(fā)展的“里子”。面對集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展“散、弱、適配難”的問題，天彭街道的破題之道是：讓28個村社區(qū)“抱團(tuán)”成一家人。

街道牽頭，28個村社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織共同出資，成立了“彭州市天府金彭建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司”，構(gòu)建起“1+N”的集團(tuán)化架構(gòu)，下設(shè)商貿(mào)、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、家政等專業(yè)子公司。這一模式，將過去分散、沉睡的資源，如閑置廠房、老舊門面、保潔隊(duì)伍等有效整合，實(shí)現(xiàn)了從“單打獨(dú)斗”到“集團(tuán)作戰(zhàn)”的轉(zhuǎn)變。

最直觀的成果，是龍錦東路上的“集體經(jīng)濟(jì)一條街”。閑置老舊廠房被統(tǒng)一改造后，各個業(yè)態(tài)由不同子公司運(yùn)營。“老彭縣蓋碗茶”里茶香裊裊，一杯茶五塊錢，坐滿了老街坊；“天彭十二哨”面館生意紅火，中午座無虛席；“金彭管家”家政服務(wù)站吸納了40多位“4050”人員，為老舊小區(qū)提供貼心服務(wù)。

市民在“老彭縣蓋碗茶”閑聊品茶。攝影 黃凌屹

“茶館、面館、家政，這些都是樸實(shí)的生活場景，但它們帶動的就業(yè)、人氣和社區(qū)凝聚力，是實(shí)實(shí)在在的民生效益。”天府金彭公司行政經(jīng)理劉凡介紹。

經(jīng)濟(jì)效益同樣令人振奮。天府金彭公司運(yùn)營不到半年便實(shí)現(xiàn)盈利，并于2024年底完成首次分紅，2025年也持續(xù)分紅，極大地鼓舞了居民的干事熱情。此外，再生資源回收公司引入數(shù)字化體系，未來有望通過“碳匯”增收；農(nóng)業(yè)公司則將雷音葡萄、雙星草莓等特色農(nóng)產(chǎn)品，打造成了“天彭優(yōu)選”品牌。

文旅活動“串珠成鏈”：從一顆葡萄到一場城市狂歡

有了好的平臺和場景，如何讓“人氣”變“商氣”，讓“流量”變“留量”？天彭街道用一場場精彩的文旅活動給出了答案。

去年夏天，一場“葡萄界的迪士尼”雷音葡萄快閃活動，在彭州城市地標(biāo)“百里一·龍興集”重磅開幕。雙層創(chuàng)意巴士、葡萄隧道、限定禮盒、與彭州中醫(yī)院聯(lián)名的“養(yǎng)生文創(chuàng)艙”……一顆小小的葡萄，被玩出了文化、創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)的無限可能。兩天時(shí)間吸引數(shù)千人參與，帶動周邊餐飲、住宿等收入大幅增長。

更早之前舉辦的“PONPON飛跑·彭州首屆城市戶外生活季”，則是一次集大成之舉。這場融合體育、文化、夜經(jīng)濟(jì)和親子參與的活動，吸引線上線下逾64萬人次參與，現(xiàn)場消費(fèi)突破4.8萬元，帶動龍興集商圈消費(fèi)75萬元，酒店消費(fèi)環(huán)比增長25%。首發(fā)300本“彭派撕享錄”手冊，聯(lián)合60余家商戶提供最低優(yōu)惠，讓“打卡”高效轉(zhuǎn)化為“刷卡”。

此外，天彭街道還巧妙融合川西古建與曲藝非遺資源，打造了主客共享的“天彭老茶館”。“天彭老茶館”在今年“五一”亮相，便成了彭州最火的煙火氣地標(biāo)——川西古建復(fù)建體量居成都之首，讓老茶客直呼“夢回老川西”；盤活閑置資源的同時(shí)，更與龍興集商圈形成強(qiáng)力聯(lián)動，游客前腳逛完古集，后腳就能鉆進(jìn)茶館聽曲品茗。“天彭老茶館”不僅把文化遺產(chǎn)“用”活了，更讓周邊商戶跟著受益，為商圈之間雙向賦能。

天彭老茶館。彭州市天彭街道供圖

一系列精彩活動的背后，是天彭街道對文旅經(jīng)濟(jì)的深刻思考：通過“小活動撬動大場景”，實(shí)現(xiàn)“活動引流、人氣向消費(fèi)轉(zhuǎn)化、消費(fèi)生成常態(tài)化業(yè)態(tài)”的良性循環(huán)。

更重要的是，各項(xiàng)文旅活動還串聯(lián)起了彭州“山下逛古集、山上住民宿”的1.5天微度假路線，將丹景山鎮(zhèn)、龍門山鎮(zhèn)等彭州周邊文旅資源盤活，真正實(shí)現(xiàn)了山上山下聯(lián)動、城市與鄉(xiāng)村融合，為縣市新城的高質(zhì)量發(fā)展提供了創(chuàng)新樣本。

一杯蓋碗茶：“泡出”優(yōu)良營商環(huán)境，引來“金鳳凰”

好的發(fā)展離不開好的營商環(huán)境。在天彭街道，最受歡迎的“洽談區(qū)”不在會議室，而在茶館和面館。

“早餐八點(diǎn)半”是天彭街道的政企溝通方式。街道工作人員會定期出現(xiàn)在“天彭十二哨”面館，邀請企業(yè)負(fù)責(zé)人一邊吃面一邊聊困難。比面館更出圈的，是“老彭縣蓋碗茶”：這里不僅是老街坊的休閑地，更是彭州“湔江茶敘”政企會談的主陣地。一杯蓋碗茶，拉近的是政府與企業(yè)的心理距離。2026年以來，天彭街道累計(jì)走訪企業(yè)200余家次，收集并辦結(jié)企業(yè)訴求150余個。

真心換真心，誠意引鳳來。原本總部設(shè)在成都主城區(qū)的新能源企業(yè)綠貝出行，正是被天彭街道持續(xù)十余次主動對接、全程代辦、閉環(huán)落實(shí)的誠意與效率打動，企業(yè)最終將新辦公場所落址彭州，總投資約21億元。“他們的誠意和效率，讓我們覺得這里靠譜。”截至2026年5月，該公司為彭州貢獻(xiàn)固定資產(chǎn)投資近4億元，計(jì)劃今年還要再投2億元。

從“空姐”轉(zhuǎn)型為70畝“豆蔻半夏莊園”主理人的“90后”姑娘曾鏡羲，也是被這種氛圍吸引回來的。她將中醫(yī)藥文化與生態(tài)農(nóng)業(yè)、寵物療愈、康養(yǎng)民宿等相結(jié)合。“我在家鄉(xiāng)做事業(yè)，是我最自豪的事，我希望我的家鄉(xiāng)能走出去！”

通過一系列務(wù)實(shí)舉措，天彭街道成功躋身中國活力街道西部百強(qiáng)第94名，預(yù)計(jì)2026年還將凈增限上企業(yè)5家，有效經(jīng)營主體近2000家。

街景漂亮了，資源盤活了，錢賺到了，人氣旺了，生活更巴適了……這是當(dāng)?shù)乩习傩諏μ炫斫值雷顦闼氐脑u價(jià)。從“一巷一魂”的精細(xì)更新，到“抱團(tuán)發(fā)展”的體制創(chuàng)新，再到“以活動促消費(fèi)”的路徑探索，天彭街道正用一項(xiàng)項(xiàng)扎實(shí)的工作，為老城區(qū)找到新節(jié)奏，為彭州高質(zhì)量建設(shè)“立體山水·彭派之城”貢獻(xiàn)著源源不斷的基層力量。