上海
近日，徐匯區(qū)斜土街道城管中隊聯(lián)合街道管理辦、平安辦組成專項巡查組，針對轄區(qū)內(nèi)群租問題較為集中的重點區(qū)域展開了一場夜間突擊整治。
違規(guī)隔斷、私拉電線、超員居住……這些群租問題不僅影響鄰里生活，更是社區(qū)生活中不容小覷的安全隱患。行動開始前，城管中隊已結(jié)合前期摸排和市民投訴線索，鎖定了多個群租高發(fā)點位。執(zhí)法隊員采取“錯時執(zhí)法+突擊檢查”的方式，逐戶核查疑似群租房源。
執(zhí)法隊員入戶檢查群租亂象
“超員居住”是群租亂象中較為常見的現(xiàn)象，那么，什么情況算“超員居住”？記者獲悉，出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。違反上述任一條件，即被認定為群租行為。依據(jù)這一標準，執(zhí)法隊員在此次夜巡中逐戶核查了每個房間的實際居住人數(shù)和人均面積。
在一處居民小區(qū)內(nèi)，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)某套房屋被違規(guī)改建為“多合一”格局，房間被隔斷成多個狹小空間，電線裸露在外，消防設施缺乏。執(zhí)法人員當場開具法律文書，責令房東限期整改，并現(xiàn)場拆除2處違規(guī)隔斷。行動中，執(zhí)法人員一邊拆除隔斷，一邊對在場的租客進行勸導。面對租客的不解和抵觸，城管隊員耐心講解《上海市住房租賃條例》，解釋群租的法律后果和現(xiàn)實風險。經(jīng)過溝通，多數(shù)租客表示愿意配合搬離。
據(jù)悉，本次行動聯(lián)合巡查組累計檢查房屋15戶，整改隱患6處，拆除床鋪5張，清退違規(guī)居住人員30人。對于初次違規(guī)的房東，執(zhí)法隊員以教育勸導為主；對屢教不改者，則依法從嚴處理。
整治不是終點。斜土街道城管中隊還與街道管理辦、平安辦建立起信息共享機制，由管理辦協(xié)調(diào)物業(yè)加強日常巡查，平安辦督促消防整改落實。斜土街道相關負責人表示，街道城管中隊將持續(xù)深化夜巡機制，運用“網(wǎng)格化+智能化”手段鞏固整治成果，堅決遏制群租反彈。同時，還將通過加強源頭治理、規(guī)范租賃市場，全力營造安全有序的居住環(huán)境。
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記者：解景昇
編輯：邱彩紅
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