浙江
“總價(jià)100多萬元，能在杭州主城區(qū)安家嗎？”這是不少購房者心中的疑問。
拱墅區(qū)石橋板塊，北景楓丹苑小區(qū)，一套88平方米的三室一廳兩衛(wèi)，已經(jīng)空置兩年了。房東孫女士最近把它掛了出來，掛牌價(jià)142萬元。
該小區(qū)在地圖上的位置
房東坦言，雖然心有不舍，但因急用錢，希望能盡快出售。北景園并非商品房小區(qū)，而是經(jīng)濟(jì)適用房，憑借小面積戶型，成為眾多低總價(jià)預(yù)算購房者的選擇。
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空置兩年，從170多萬降到142萬
資料顯示，2004年9月，北景園小區(qū)作為杭州市規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目之一，完成方案設(shè)計(jì)等前期工作。 2006年6月，北景園首批經(jīng)濟(jì)適用房紫荊苑、芳洲苑開始交付，預(yù)計(jì)整個(gè)小區(qū)全面交付后將容納近5萬人口。
項(xiàng)目以東新路為界分為南北兩個(gè)片區(qū)，共由12個(gè)組團(tuán)組成，包括楓丹苑、月桂苑、紫荊苑、等。建筑以多層和小高層為主，主力戶型為60-120平方米。
“我這套價(jià)格已經(jīng)打到最低了。”陳女士說這話時(shí)，語氣里帶著一絲不舍。
房子是2011年買的。那時(shí)候，孫女士和幾個(gè)要好的朋友相約，一起在這里買房，想著以后能住得近一些，來往方便。后來因?yàn)楣ぷ鞯仉x得太遠(yuǎn)，她沒能搬過去住。簡單裝修之后，這套房子就一直用于出租。
“空了兩年了。”孫女士說，租客搬走后，她把房子收回來，把租客做的隔斷全部拆掉了。“我喜歡清清爽爽的。”
房源內(nèi)部實(shí)景
現(xiàn)在的房子是簡裝狀態(tài)，等待新主人重新設(shè)計(jì)，按照自己的喜好來打造。
孫女士賣房的原因，是兒子要在外地買婚房。
“他訂婚兩年了，急著結(jié)婚。本來我也不會這么低的價(jià)格出售的。”一開始她掛的是170多萬元，但孩子的事等不了，價(jià)格也就一步步降了下來。她的心理價(jià)位是142萬元。
房東自薦：隔壁去年賣了156萬
戶型還沒我的好
房子采光很好，在13樓，樓幢總層高18層，是電梯房。
戶型圖
從戶型圖上看，客廳有20多平方米，空間利用率蠻高的。還可以做三個(gè)臥室和兩個(gè)衛(wèi)生間。臥室和衛(wèi)生間不是很大，但這個(gè)面積下，麻雀雖小五臟俱全。
從南面陽臺望出去，視野很寬闊，感覺非常好。
從陽臺望出去的樣子
小區(qū)周邊環(huán)境也不錯(cuò)，西面就是永豐公園，飯后遛彎河邊走走舒服愜意。北面是杭州半山國家森林公園，風(fēng)景優(yōu)美。
還有一條上塘河，小區(qū)邊上就有站點(diǎn)，可以坐水上巴士3號線一路到武林門碼頭。
地鐵3號線汽輪廣場站，走走大概1公里。
孩子上學(xué)也很方便，周邊景成實(shí)驗(yàn)幼兒園、安吉路教育集團(tuán)杭州市景成實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）。
“前兩年出租的時(shí)候，租金也能租個(gè)三四千元一個(gè)月。”孫女士說。
目前這個(gè)價(jià)格到底有多低呢？孫女士指了指隔壁。“去年隔壁賣掉一套，也是88平方米，但戶型沒有我的好。我們這套戶型方正，中間套，視野更開闊。他們賣的是156萬元。”
相比之下，142萬元的價(jià)格，確實(shí)誠意十足。她希望這套房子能盡快出手。“如果有誠心的買家，大家可以坐下來再談?wù)劇！?/p>
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橙柿互動 ·都市快報(bào) 記者 許暉
編輯 高欣奕
審核 張倩 王晨郁
校對 金秋
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