廣東
很多時候我們常說，做些事情不要沖動才可以促成的，比如婚姻，比如買房，比如買車等等，都是這樣的，只有整個欲望達到了巔峰，瞬間就會“買”！
對于這些達到巔峰的欲望，瞬間下手買的，很多時候面對的結局就是“后悔”！
其中說是后悔買的話，有人后悔買車子，有人后悔買房子，其中房子相對來說后悔的系數比較高，畢竟涉及到的金額比較大！
1、后悔買到文旅房的房子！
2019年去惠州泡溫泉的時候，看到那邊的房子真的挺舒服的，當時就被一頓忽悠一頓“拉扯”！
當時那邊的整體文旅房還是挺熱門的，40平米的房子每個月的租金能達到2000元當時總房價只需要去到38萬元，折算下來，年化收益率都能去到6.5%，可謂是相當的不錯！
這個收益率是夸張的，另外還跟我們說房子的價值還在不斷的飆升，如果未來房子漲到50萬 60萬甚至是80萬的時候，又有租金，反正就可以上漲，自己過來度假的時候就可以用一下，那種感覺是得多爽啊。
這樣的狀態下，我朋友經不住誘惑買了一套，當時還是選擇分期付款買的，每個月的月供非常的低，確實是月租都抵得上月供，沒有任何的問題了，問題就是發展到后面“炸了”！
在疫情之后，那個房子一直都租不出去，即便是包月很便宜的出租都沒辦法租得出去！
最近這幾年更慘了，整體的房價迎來了很大幅度的下調！換句話來說，現在這套房子18萬都賣不出去，就連找當地的農商銀行做抵押都不愿意接受。
房子不存在任何的價值了，現在已經也空了很長的時間在那里了。
2、海邊房也是很坑的
同樣在深圳有幾個朋友，當時去了惠州那邊玩耍，然后又被忽悠買了海邊湯，當時也是跟文旅方的同樣套路！
也就是說這些小公寓未來的升值空間非常大的，大家都是喜歡往大海的方向去，即便自己不住，用來出租，年的租金回報率的8%~10%的水平！
對于這樣的租金回報率，可以說是非常的香，整體的價格最高峰的時候賣到13,000元每平米，他們在11,000的時候買入的，現在2000元一平米都沒有人要！
不要覺得開玩笑，像一套房子去競拍的話，8萬元9萬元都有，可以直接買的那種的！
3、回到老家縣城那邊買房子
在房地產比較火爆的時候，很多人是回到老家那邊縣城買房的，這種結局大家懂的都懂！
老家的房子一年都居住不了幾天時間，最終面對的結局基本上就是放在那里吃灰！
房子買入的時候價值是非常的貴的，現在整體的價值出現了大品質，降價50%已經是常態，更關鍵的是沒有任何的流動性可言！
我描述一下，很多人是這種情況的，在老家買了一套房子，每個月面臨著3000元左右的月供！
在工作的城市，兩夫妻省吃儉用的租個房子，可能1500-2000，整體的居住環境相對來說是比較一般的！
但疊加在一起，每個月的成本付出去到5000元甚至是更高的水平的，結局大家懂的都懂吧，壓力很大，而且似乎沒有什么太大的意義了！
4、不少人已經開始賣房了
對于賣房子這個事情，不知道大家如何去看待，我發現只要是房產的價值能夠還款的上銀行，并且自己居住不上的房子，很多人都想盡辦法賣掉了！
我身邊有幾個朋友把老家的房子賣掉，然后有在東莞買房的，有在佛山買房的，因為東莞和佛山很多房子現在也就1萬出頭，購買一套90平米的房子，總價就是在100萬左右，首付15%月供每個月就是4000塊錢不到！
說到打算在這邊定居了，因為整體的工作機會比較多，當地的房價相對來說也可以接受吧，畢竟老家的那邊小縣城的房子都去到5000元每平米了，而像東莞和佛山這些二線城市整體的房價11,000元每平米，怎么配套沒有商場，醫院，地鐵學校，基本上都能達到一個相對不錯的水平，更關鍵的就是隨隨便便都能找到一份工作做！
反正我覺得在現在這個時代，買房得要冷靜，必須得不要冷靜，因為接下來6月7月市場的挑戰性更強！
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