東升以3771元/㎡摘得于洪新城75-2號地塊 低密改善標桿再落子

2026年5月6日，沈陽二季度土拍市場迎來關鍵落槌，東升集團以3771元/建筑平方米競得于洪新城75-2號地塊，持續深耕于洪新城核心生活區，板塊人居升級再迎新突破。

作為于洪新城近兩年來唯一掛牌出讓的純居住用地，于洪新城75-2號地塊從預告階段就備受市場關注，稀缺屬性不言而喻。

該地塊總占地面積42736.17㎡，規劃為二類居住用地，容積率不大于1.5，綠化率 35%，商業占比僅 2%-3%，建筑密度不高于 30%，建筑高度不超過56米。從規劃指標來看，地塊先天定調純改善屬性，未來將主打洋房、小高層產品，憑借開闊樓間距、高綠化率與低密布局，全面提升居住私密性與舒適度，精準匹配沈陽改善家庭的居住訴求。

同時，地塊配套成熟度拉滿，全維度生活資源均已實現實景落地。

交通上，地鐵3號線千島湖街站步行可達，便捷接駁鐵西、和平、沈河等主城核心區，同時汪河路作為板塊東西向主干路全線貫通，聯動云龍湖街、細河路等南北通道，快速接入南二環、連通長白板塊，自駕與公共出行雙便捷。

教育配套是地塊的核心競爭力，于洪新城第三小學、東北育才于洪九年一貫制學校均在建設中，其中育才分校計劃今年9 月開學，一站式高品質公立優質教育資源近在咫尺，徹底解決業主子女就學難題。

居住層面，周邊恒大綠洲、招商雍景灣、龍湖九里頤和等成熟小區環伺，片區入住率高、生活氛圍濃厚，商超、餐飲、生鮮、藥店等便民配套齊全，入住即享醇熟生活圈。

東升深耕沈陽樓市多年，此前已打造東升?鴻璟園、永安機床小鎮、東升瑞璟園等品質項目，市場口碑與產品實力雙在線。

其中東升瑞璟園憑借低密規劃、中式園林、寬樓間距及育才學區優勢，成為板塊熱銷紅盤，創下了多個市場佳績。

本次于洪新城75-2號地塊與瑞璟園僅一路之隔，東升拿地后將實現雙盤連片開發，統籌規劃設計、共享區域配套，延續低密改善產品路線，進一步提升片區整體居住品質。

此次地塊成功出讓，既印證了于洪新城核心板塊的價值潛力，也標志著東升在沈陽西部的布局進一步深化。依托地鐵、名校、低密三大核心優勢，新項目將助力于洪新城人居品質迭代升級，為沈陽西部樓市注入全新活力，成為區域內又一品質人居標桿。