“穗八條”點(diǎn)燃五一廣州樓市！「雲(yún)山境」憑稀缺資源深受全城熱捧

4月30日“穗八條”新政重磅落地，與五一黃金周形成強(qiáng)力共振，廣州樓市迅速迎來置業(yè)熱潮。五一假期全市新房認(rèn)購量預(yù)計(jì)將突破3000套，同比大幅上升，上半年最佳置業(yè)窗口期已然開啟。

在這場全城矚目的置業(yè)熱潮中，廣州高端改善客群成主流，而這部分客戶置業(yè)已進(jìn)入稀缺資源為王時(shí)代，客群置業(yè)邏輯清晰聚焦：優(yōu)先占有不可復(fù)制的自然資源、占位核心發(fā)展板塊、追求全周期生活配套與長期持有價(jià)值。五一假期，白云山接待游客量超50萬人次，登頂全城熱門景區(qū)，印證生態(tài)資源的極致吸引力，白云山作為廣州生態(tài)頂流，歷來是高端住宅價(jià)值標(biāo)桿，具備唯一性與不可替代性。

雲(yún)山境雄踞白云山腳下、白云新城核心，獨(dú)占生態(tài)稀缺性與城市發(fā)展雙重紅利，成為新政下廣州高端改善共識(shí)之選。五一黃金周項(xiàng)目來訪超300組、成交額突破1億元，以現(xiàn)象級(jí)熱銷，印證稀缺資產(chǎn)的強(qiáng)大號(hào)召力。

二、白云山下·白云新城·一生之城全維價(jià)值構(gòu)筑廣州高端改善終極之選

雲(yún)山境以白云山下·白云新城·一生之城為核心底盤，以200萬方全能改善大城（涵蓋住宅、商業(yè)、酒店、學(xué)校等多元業(yè)態(tài)全維配套），打造可托付終身的一生之城。

1.廣州唯此一座白云山不可復(fù)制的生態(tài)底色

雲(yún)山境落子白云山西麓，占據(jù)頭排白云山景稀缺資源，兼得深厚人文底蘊(yùn)和優(yōu)質(zhì)宜居基因。作為“羊城第一秀”的白云山，不僅是嶺南文化與風(fēng)水文化的交匯之地，承載著廣州兩千余年的精神圖騰，更以豐富的生態(tài)資源構(gòu)筑起城市天然氧吧，奠定雲(yún)山境作為高端改善的價(jià)值根基。

2.白云新城核芯坐享千億級(jí)產(chǎn)業(yè)配套

作為定位為“國際交往中心、云山西麓宜居新城、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”的白云新城——政府規(guī)劃廣州唯二“新城”之一，它集聚了航空服務(wù)、新型儲(chǔ)能、美麗健康等高端產(chǎn)業(yè)。這里不僅是廣州唯一空鐵港陸四維樞紐，更匯聚國際會(huì)議中心、廣州體育館、城市規(guī)劃展覽中心，廣東畫院、白云圖書館等國家級(jí)配套。坐落于白云新城核芯的雲(yún)山境，坐享城市發(fā)展紅利。

3.白云新城唯一約200萬㎡全能改善大城一生之城

占位白云新城核芯，自帶200萬㎡大城的豐盈資源——約50萬㎡高端商業(yè)綜合體已封頂，7所自建學(xué)校，約900㎡雲(yún)薈CLUB會(huì)所、恒溫泳池、籃球場、網(wǎng)球場、社區(qū)公園全齡配套已啟動(dòng)運(yùn)營，城市繁華與生活質(zhì)感一步到位。

4.即買即辦證即住即入讀，教育確定性提前落地

契合穗八條“預(yù)售定學(xué)位、網(wǎng)簽即入學(xué)”政策導(dǎo)向，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)即買即辦證、即住即入讀。項(xiàng)目已構(gòu)建起從幼兒園至高中的12年一站式全齡優(yōu)教圈：廣外實(shí)驗(yàn)中學(xué)陳田雙校區(qū)正式揭牌，其中陳田西校區(qū)小學(xué)部已開學(xué)，初中部將于今年9月投用并已啟動(dòng)招生；陳田東校區(qū)已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，高中部預(yù)計(jì)明年9月開學(xué)。項(xiàng)目配建幼兒園正式確定為廣州市培英中學(xué)附屬幼兒園陳田園區(qū)，目前已啟動(dòng)招生，雲(yún)山境業(yè)主子女享有優(yōu)先入讀資格。從學(xué)前教育到中學(xué)階段，優(yōu)質(zhì)教育資源在家門口集中兌現(xiàn)，徹底解決家長教育焦慮。

三、新政疊加置業(yè)利好首付80萬起搶占頭排山景現(xiàn)房

緊跟穗八條置換支持政策，雲(yún)山境推出重磅福利，大幅降低改善門檻。項(xiàng)目以舊換新享專屬99折，疊加政府以舊換新最高3萬元補(bǔ)貼，雙重利好最高立省約11萬元，置換更輕松。

打破白云山前席高門檻格局，項(xiàng)目首付僅80萬起，即可入主白云新城頭排山景現(xiàn)房，建面約120-190㎡實(shí)景現(xiàn)房即買即住。在政策紅利與資源稀缺雙重加持下，雲(yún)山境成為廣州高端改善一步到位的終極之選，一生之城。

雲(yún)山境

白云山下·白云新城·一生之城

建面約120-190㎡一線山景現(xiàn)房