廣東
隨著春節后
返工返崗人員回流
加上“金三銀四”的招聘高峰期
深圳租房市場也迎來了回暖
圖源：小紅書
租到心儀的房子固然重要
但是租房安全也同樣重要
2025年1月7日
陜西咸陽秦都區一小區出租屋發生火災
起火原因為
客廳椅上充電的充電寶發生電氣故障著火
引燃沙發等可燃物蔓延成災
火災造成過火面積10平方米
燒毀、燒損部分家具家電
直接財產損失約為116660元
事后房東曾要求租客賠償損失
但雙方未能達成一致
房東隨即起訴至法院
近期咸陽市秦都區人民法院一審判決
租客賠償房東
直接財產損失116660元及租金損失5125元
共計12.1萬余元
類似這樣的案例
發生并不止一起
??
相關案例
2024年某天，租客邱先生下班回家后，為貪圖方便將電瓶車停放在家門口樓道內，用拖線板搭上充電線給電瓶車蓄電池充電，電瓶車突然起火燃燒，所幸救援人員及時到場將火撲滅。
火災發生后，房屋的進戶門窗、墻壁房屋頂部、洗手間已嚴重燒損，房屋的承租人崔先生為房屋清潔、簡易裝修支付了一筆費用。此外，火災還導致周邊鄰居無法正常居住，崔先生為此還墊付了酒店住宿費用。最終法院依法判決雙方合同于邱先生實際搬離之日解除、邱先生應向崔先生支付欠付的房租，并支付違約賠償金2萬元。
無論你是房東還是租客
一旦發生火災
不僅生命財產會受到威脅
還可能被追究法律責任！
這些法律法規常識
你要知道！
《中華人民共和國民法典》第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
《中華人民共和國消防法》第五條
任何單位和個人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務。
《商品房屋租賃管理辦法》第九條
出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
《商品房屋租賃管理辦法》第十條
承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。
承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
出租屋內人員密集
易燃可燃物多、生活用電設備多
用電用火稍不注意
就可能釀成火情
無論是租客還是房東
都希望租得放心
住得安心
出租房消防安全隱患集錦
請收好自查！
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深圳應急提醒您：
學習安全知識，提高安全意識
掌握安全技能，加強安全防范
end
▌來源：紅星新聞、中國消防、江西消防、應急普法、西咸消防、深圳大件事
▌編輯：深圳應急管理
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