又有國際大牌撤出，大面積空置！溫州曾經(jīng)頂流商圈怎么了？

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繼優(yōu)衣庫、H&M之后，無印良品（MUJI）也要撤出財(cái)富中心了。

門店現(xiàn)場(chǎng)

日前，無印良品財(cái)富中心店開啟了閉店特惠模式，到2月28日為止。

這也意味著，該門店將于2月28日閉店，目前正在進(jìn)行閉店前的清倉。

到了月底，溫州第一家無印良品門店，即將關(guān)閉。

門店現(xiàn)場(chǎng)

無印良品來自日本，創(chuàng)立于1980年。比起其他快時(shí)尚品牌，無印良品并非僅限于服裝，還包括家居、生活等門類用品，從而深受年輕人歡迎。

位于財(cái)富中心B1層的這家無印良品，于2013年5月開業(yè)，是溫州第一家門店。

當(dāng)時(shí)，財(cái)富中心還是一座奢侈品購物中心，這些快時(shí)尚品牌只能屈居B1層。

2014年起，優(yōu)衣庫、H&M也相繼進(jìn)駐財(cái)富中心B1層，形成一片快時(shí)尚聚集地。

后來，在一系列重奢品牌撤出后，這些快時(shí)尚品牌便成為被財(cái)富中心吸引客流的重點(diǎn)品牌。

無印良品財(cái)富中心店

不過，隨著溫州商業(yè)綜合體數(shù)量增加，無印良品也開始在溫州市區(qū)多店布局，相繼進(jìn)駐了南湖萬象城、吾悅廣場(chǎng)、濱江萬象城。

這些商業(yè)綜合體空間結(jié)構(gòu)更優(yōu)、硬件設(shè)施更好，無印良品幾家新門店也獲得了更大的面積，從而擁有了更多品類，比財(cái)富中心門店更具優(yōu)勢(shì)。

2024年起，優(yōu)衣庫、H&M相繼撤出財(cái)富中心，無印良品的撤出也在意料之中，直到如今塵埃落定。

無印良品財(cái)富中心店

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這些年，國際快時(shí)尚品牌在國內(nèi)發(fā)展并不如意，閉店成為普遍現(xiàn)象，溫州同樣如此。

財(cái)富中心曾經(jīng)的三大國際快時(shí)尚品牌

去年，H&M在溫州關(guān)閉了兩家門店，如今只剩國際大酒店一家門店。

上月，ZARA關(guān)閉了在溫州的最后一家門店，從此溫州再無ZARA。

在一二線城市，ZARA、H&M閉店也不斷發(fā)生，往往只保留一兩家門店，甚至全部撤出。

去年，杭州濱江寶龍城為驅(qū)趕H&M門店，采取了一些不體面的手段，令人震驚。

接下來，H&M將全面撤出南京。那么，溫州僅剩的一家H&M，還能保留多久？

目前溫州僅剩的H&M門店

相比較之下，優(yōu)衣庫、無印良品在溫州門店稍多一些，在財(cái)富中心門店撤出后，其他門店都還在正常運(yùn)營中。

其中，無印良品在溫州還有吾悅廣場(chǎng)、濱江萬象城、南湖萬象城3家門店。

優(yōu)衣庫在溫州還有國際大酒店、龍灣吾悅廣場(chǎng)、濱江萬象城、南湖萬象城、瑞安吾悅廣場(chǎng)、樂清正大廣場(chǎng)銀泰百貨6家門店。

還有國內(nèi)知名快時(shí)尚品牌UR，目前在溫州的兩家門店，分別位于兩座萬象城。

快時(shí)尚品牌

不過，如今多數(shù)商業(yè)綜合體都不再把快時(shí)尚品牌作為招引重點(diǎn)，也不太樂意將其作為重要標(biāo)簽，更不用說給予“門神”位置、優(yōu)惠條件。

像龍灣萬達(dá)廣場(chǎng)、財(cái)富中心這些溫州曾經(jīng)的快時(shí)尚聚集地，都將走進(jìn)歷史。

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盡管這些快時(shí)尚品牌存在自身問題，但3個(gè)快時(shí)尚品牌在保留溫州其他門店的情況下，從財(cái)富中心B1層集體撤出，還是反映出時(shí)代商圈的老化問題。

財(cái)富中心

其實(shí)，時(shí)代商圈當(dāng)年的輝煌，一定程度建立在溫州核心城區(qū)缺乏商業(yè)綜合體的基礎(chǔ)之上。

2021年，印象城MEGA開業(yè)；2023年，濱江萬象城開業(yè)。它們距離時(shí)代商圈，直線距離分別僅約2公里、3公里。

規(guī)模更大、硬件設(shè)施更先進(jìn)、運(yùn)營商更強(qiáng)，這些商業(yè)綜合體對(duì)時(shí)代商圈的傳統(tǒng)百貨，形成了降維打擊，隨即吸走了大量品牌、人氣。

當(dāng)前，時(shí)代廣場(chǎng)、財(cái)富中心這些傳統(tǒng)百貨，都在努力轉(zhuǎn)型，招引了一批餐飲、娛樂、兒童游樂、新能源汽車等業(yè)態(tài)，從業(yè)態(tài)方面向商業(yè)綜合體看齊。

但是，礙于規(guī)模、硬件設(shè)施的制約，轉(zhuǎn)型后業(yè)態(tài)布局有些混亂，像個(gè)大雜燴。

還有它們的地下停車場(chǎng)，規(guī)模太小，造成停車難。即便設(shè)置了地面停車位，也杯水車薪，還因無法人車分流而影響消費(fèi)體驗(yàn)感。

時(shí)代廣場(chǎng)

時(shí)代廣場(chǎng)、財(cái)富中心的招商、運(yùn)營水平，溫州人有目共睹，如今卻因硬件設(shè)施的老化而無法施展，令人惋惜。

時(shí)代商圈老了，比不過商業(yè)綜合體，又不像五馬歷史文化街區(qū)那樣有著深厚的歷史文化，就顯得很尷尬了。

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當(dāng)然，憑借地段優(yōu)勢(shì)，再加上車站大道商務(wù)樓、南浦住宅區(qū)有著龐大的白領(lǐng)群體，時(shí)代商圈談不上沒落，人氣還是很足，只是輝煌不再。

在車站大道、東浦小村、時(shí)代二巷、溫迪路等街區(qū)，各類餐飲、服飾等品牌依舊琳瑯滿目。它們大多非連鎖品牌，較商業(yè)綜合體里的品牌，更具個(gè)性化與特色。

因此，時(shí)代商圈的人氣，更多流向了這些沿街商鋪，進(jìn)入時(shí)代廣場(chǎng)、財(cái)富中心的人流非常有限。

顯然，兩座傳統(tǒng)商場(chǎng)需招引自帶流量的當(dāng)紅品牌，才能重新煥發(fā)生機(jī)。

H&M、優(yōu)衣庫撤出后的空置商鋪

H&M、優(yōu)衣庫撤出后的空置商鋪

當(dāng)這些快時(shí)尚品牌集體撤出財(cái)富中心B1層，這里的大片空置物業(yè)，就有了整體運(yùn)營的可能性。

比如，溫州第二家盒馬鮮生，有沒有可能落戶這里？

正如不久前，盒馬鮮生溫州首店在濱江萬象城開業(yè)，火爆至今，足以證明其深受溫州消費(fèi)者歡迎。

其實(shí)，盒馬鮮生也曾有進(jìn)駐市區(qū)其他商業(yè)綜合體的計(jì)劃，但因故未能落定。

而在其他城市，盒馬鮮生不一定擇址知名商業(yè)綜合體，經(jīng)常出現(xiàn)在普通商場(chǎng)，甚至寫字樓底商。

既然如此，財(cái)富中心B1層也可以成為一個(gè)新選址。

還有計(jì)劃在國內(nèi)擴(kuò)展的奧樂齊，小象超市旗下的快樂猴等，也可以去爭取。

盒馬鮮生

不管怎么說，占據(jù)著優(yōu)越地段的時(shí)代商圈，還是很繁華的。只要有人氣，這些商業(yè)設(shè)施總會(huì)找到新出路。

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