北京
文/王克劍
城市更新是推動城市高質量發展的重要抓手，而歷史文化街區作為城市文脈賡續的重要組成部分，其保護與活化既關乎城市歷史記憶傳承，也關乎城市發展的深度與廣度。在大規模城市建設轉向存量提質改造的新階段，如何讓歷史文化街區告別“千篇一律”的商業化開發模式，實現歷史傳承與民生改善及產業升級的有機統一，成為各地推進城市更新工作的重點任務之一。
堅守保護底線 賡續歷史文脈
歷史文化街區是城市歷史的凝固與沉淀，其獨特的街巷格局、建筑風貌和人文底蘊構成了人們對城市的“整體記憶”。基于歷史文化街區的這種屬性，在更新工作中應堅持“修舊如舊、最小干預”的原則，對文物建筑、歷史風貌等進行最小干預的修繕。通過對歷史建筑的結構、立面、構件進行精細化修繕，保留青磚黛瓦、雕花窗欞等傳統元素；通過維護街巷的空間尺度與肌理脈絡，嚴格控制周邊新建建筑的高度、色彩與風格，確保新舊建筑和諧共生，避免大拆大建破壞街區的歷史氛圍感。此外，保護工作還應注重挖掘街區的非物質文化遺產，通過走訪老匠人、整理居民口述史，將民俗傳統、老字號技藝等文化基因融入街區肌理更新傳承中，讓城市歷史不僅“看得見”，更能“摸得著”，讓歷史的印記不被時光抹去。
提升宜居水平 錨定民生導向
歷史文化街區不是僅供觀賞的“標本”，還是很多居民世代生活的家園。過去部分街區改造存在“重開發、輕民生”的誤區，導致居民外遷、煙火氣消散，最終淪為內核匱乏、空洞雷同的商業景區。新時代的城市更新，在以人為本發展理念的影響下，將改善人居環境、提升民生福祉作為城市更新的重要目標。一方面，通過補齊基礎設施短板，對老舊管網、消防設施、公共服務空間進行系統性升級，在滿足居民現代生活需求的同時，采用隱蔽化、一體化的改造方式，避免破壞街區傳統風貌；另一方面，通過建立居民參與機制，開展座談會、聽證會等形式聽取居民意見，保留街區內的菜市場、便民小店等生活場景，讓老居民成為街區保護與發展的受益者和參與者。通過錨定民生導向，不斷完善基礎設施，讓老居民在改善的環境中繼續生活，才能守住街區的煙火氣，避免“空心化”困境。
創新活化路徑 增強內生動能
對城市歷史文化街區進行保護不等于“凍結”，活化也絕非盲目商業化。真正的活化，是在保護歷史風貌的基礎上，為街區注入適應現代需求的新業態、新功能，實現街區文化價值與經濟價值的雙向賦能。通過推動業態融合發展，摒棄同質化的網紅商鋪模式，引入文創工作室、非遺體驗館、特色書店、社區博物館等業態，打造集文化體驗、休閑消費、社區服務于一體的復合型空間；借力數字技術賦能，通過VR/AR技術開發沉浸式歷史文化體驗項目，利用線上直播、數字展廳等形式拓展街區的傳播邊界，吸引年輕群體關注；打造特色文化IP，結合街區的歷史故事、名人軼事，策劃文化藝術節、非遺市集、主題研學等活動，形成具有辨識度的街區品牌，讓歷史文化街區成為展示城市形象的窗口。
城市歷史文化街區的保護與活化，是一場歷史與現代的對話、傳統與創新的融合。其保護與活化，需要政府發揮規劃引領作用，出臺剛性保護政策，明確街區的保護范圍與開發邊界；市場主體秉持長遠眼光，避免短期逐利行為，深度挖掘街區的文化價值；社會各界積極參與，形成全民守護歷史文脈的良好氛圍。在城市更新的浪潮中，推進歷史文化街區可持續發展，需要政府、市場、社會三方協同發力。既留住鄉愁記憶，又煥發時代活力，讓歷史文化街區成為承載城市文明、彰顯城市特色的靚麗載體。（作者王克劍：城市建設雜志社社長）
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