廣東
咖姐整理了深圳今年（1-12月）各片區房價對比情況。
一起來看業主報價變化，與掛盤量變化幅度。
在監測的89個片區中，其中業主報價下跌的共有80個片區，上漲的片區共有9個。
掛盤量下跌的片區有4個，上漲的片區有85個。
目前業主報價前三的片區都是南山區。
均價最高的片區是南山區的深圳灣片區，目前均價19.4萬元/㎡，今年報價上漲3.5%，掛盤量也上漲83.7%。
其次是科技園南區，均價14.8萬元/㎡，今年下跌3.6%；排名第三是紅樹灣片區，均價14.7萬元/㎡。
單價最低的片區是龍崗區的坪地片區，均價3.0萬元/㎡，業主報價今年下跌2.2%，掛盤量上漲7.3%。
接下來具體來看業主報價漲跌幅榜的片區：
首先是跌幅榜的片區。
跌幅榜TOP10片區中，羅湖、寶安、龍崗區各有2個，福田、龍華、坪山、鹽田區各1個。
跌幅最高的片區是羅湖的寶安南片區，目前業主報價為5.7萬元/㎡，報價下跌16.9%。
其次是福田上步盤區與寶安的航城片區，跌幅分別在16.7%與16.1%。
漲幅榜的片區共有9個。
有3個位于南山區，福田、龍華、大鵬區各2個片區。
其中漲幅最高的是觀瀾片區，目前片區業主報價5.5萬元/㎡，今年價格上漲5.8%，掛盤量上漲150.3%。
其次是大鵬片區，目前均價3.2萬元/㎡，價格上漲4.9%；龍華區深圳北站片區，業主報價8.8萬元/㎡，上漲4.6%。
從今年價格的變化來看，更多的業主繼續調低報價，深圳樓市當前的市場預期整體趨于審慎，買賣雙方價格博弈空間正在打開。
掛盤量方面房源上漲明顯，供應端放量顯著，市場可選擇余地增大。
根據深房中協小程序數據，截止11月13日，目前深圳二手房在售套數已經高達8.9萬套。
對于購房者而言，這或許是一個可以從容挑選、理性決策的窗口期。
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