中國富商購買倫敦豪宅. 5大機構(gòu)下調(diào)貸款利率. 倫敦蟬聯(lián)全球最佳城市

據(jù)報道，中國富商家族以1950萬英鎊購入倫敦市中心豪宅，為其家族資產(chǎn)再添新成員。該豪宅曾是意大利駐英大使館。

隨著12月降息預期增加，五家抵押貸款機構(gòu)宣布將大幅下調(diào)利率，但專家警告稱，借貸成本下降可能不會持續(xù)太久。

在最新公布的《2026全球最佳城市報告》中，倫敦擊敗眾多對手，連續(xù)11年蟬聯(lián)全球最佳城市稱號。紐約位居第二，巴黎位列第三。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 中國富商購買倫敦豪宅；

• 5大機構(gòu)下調(diào)貸款利率；

• 倫敦連續(xù)11年蟬聯(lián)全球最佳城市桂冠；

• 家長為子女開設(shè)免稅賬戶創(chuàng)新高，以規(guī)避稅收突擊；

• 每日行情更新；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

中國富商購買倫敦豪宅

據(jù)報道，中國富商家族以1950萬英鎊購入倫敦市中心豪宅，為其家族資產(chǎn)再添新成員。該豪宅曾是意大利駐英大使館。

據(jù)英國土地注冊署的記錄和知情人士透露，杭州某互聯(lián)網(wǎng)電商億萬富豪家族，通過家庭成員在海外的離岸機構(gòu)，于去年秋季以1950萬英鎊的價格購入了這處位于倫敦市中心貝爾格萊維亞的房產(chǎn)。

這棟英國國家二級保護的排別墅曾于1920年代作為意大利大使館使用，同時兼作意大利國防武官的辦公室。

該房產(chǎn)的宣傳資料顯示，其建筑面積達7948平方英尺(約740平方米)，后被改建為住宅，內(nèi)設(shè)影院、電梯和六間臥室。

據(jù)市場數(shù)據(jù)提供商LonRes，這筆交易的成交價使其成為去年倫敦成交價排名第34位的房產(chǎn)。這意味著它有望躋身2024年成交價最高的0.4%之列。

該豪宅最初上市時的要價為2150萬英鎊。

該豪宅去年上市時就曾引起廣泛關(guān)注，之后成功售出，進一步引發(fā)了人們對買家身份的諸多猜測。但銷售代理機構(gòu)以及負責此次交易的律所均拒絕置評。

盡管常年保持低調(diào)，但該億萬富豪家族一直在全球范圍內(nèi)擴張其房產(chǎn)版圖。

據(jù)悉，該富豪 家族曾通過該公司購置了法國的一座城堡及葡萄園。該家族還于2015年通過英屬維爾京群島公司鏈在香港太平山購置了一棟豪宅，該房產(chǎn)曾屬比利時政府所有，并作為領(lǐng)事官邸使用。同年，該富豪 斥資2300萬美元在紐約州阿迪朗達克山脈購置了一處占地28,100英畝的房產(chǎn)。

5大機構(gòu)下調(diào)貸款利率

隨著12月降息預期增加，五家抵押貸款機構(gòu)宣布將大幅下調(diào)利率，但專家警告稱，借貸成本下降可能不會持續(xù)太久。

匯豐銀行、Santander、TSB、NatWest以及Principality Building Society紛紛宣布將下調(diào)利率，各貸款機構(gòu)之間的價格戰(zhàn)仍在繼續(xù)。

與此同時，最新公布的官方數(shù)據(jù)顯示失業(yè)率上升，工資通脹下降，均增加了英國央行在12月降息的可能性。

匯豐銀行的最新一輪降息將同時影響自住房和出租房客戶，這也是該行兩周內(nèi)第二次下調(diào)抵押貸款利率。

Santander銀行本月也將第二次下調(diào)其住宅貸款的固定利率，降幅最高可達0.14個百分點。房屋凈值至少達到40%的申請人，如果在Santander銀行進行再抵押貸款，將能夠獲得兩年期3.8%的利率，但需支付999英鎊的手續(xù)費。

TSB銀行將購房者、再抵押貸款客戶和出租房房東的利率下調(diào)0.15個百分點。

Principality Building Society宣布降息至多0.13%。與此同時，NatWest的最新降息主要針對房東，推出了一些低利率的買房出租貸款產(chǎn)品，但同時收取更高的手續(xù)費。

盡管近期各大機構(gòu)紛紛下調(diào)貸款利率，但抵押貸款行業(yè)內(nèi)部人士表示，利率可能不會持續(xù)下降太久，尤其是在預算案中可能包含房產(chǎn)稅調(diào)整的情況下。

Charwin Mortgages公司的董事Ranald Mitchell表示，對于借款人來說，現(xiàn)在是果斷行動、趁著競爭仍在推動利率下降之際鎖定貸款協(xié)議的最佳時機。

倫敦連續(xù)11年蟬聯(lián)全球最佳城市桂冠

在最新公布的《2026全球最佳城市報告》中，倫敦擊敗眾多對手，連續(xù)11年蟬聯(lián)全球最佳城市稱號。紐約位居第二，巴黎位列第三。

在Resonance Consultancy的支持下，這份年度報告采用獨特的數(shù)據(jù)驅(qū)動分析和現(xiàn)實感知相結(jié)合的方式，重點分析了全球100個頂級城市。

該報告依據(jù)三大核心維度進行評估：宜居性、魅力度與繁榮度。

城市的“宜居性”涵蓋步行便利度、公園綠地與自然景觀、公共交通及空氣質(zhì)量；“魅力度”則體現(xiàn)于文化和美食氛圍、旅游景點及社交媒體互動熱度；而“繁榮度”則反映其經(jīng)濟價值、教育水平及機場聯(lián)通性。

倫敦發(fā)展促進署首席執(zhí)行官Laura Citron表示：“倫敦是一座不斷自我革新的城市。正是這種對持續(xù)發(fā)展的承諾，使我們得以蟬聯(lián)世界最佳城市的桂冠。”

家長為子女開設(shè)免稅賬戶創(chuàng)新高，以規(guī)避稅收突擊

由于擔憂財政預算案中的變化，英國父母為子女開設(shè) 青少年個人儲蓄賬戶( Junior ISA ) 的數(shù)量創(chuàng)下歷史新高，以尋求免稅財富傳承。

英國最大投資平臺Hargreaves Lansdown表示，自2011年青少年個人儲蓄賬戶推出以來，上月新增開戶數(shù)創(chuàng)歷史新高，每個新賬戶平均存入870英鎊。

青少年個人儲蓄賬戶新增開戶數(shù)量最多的五個月份中，有四個都出現(xiàn)在今年，分別是9月、4月、1月和10月。此前的開戶數(shù)量最高紀錄是2015年4月，當時許多舊的兒童信托基金首次被轉(zhuǎn)入青少年個人儲蓄賬戶。

Hargreaves Lansdown的Sarah Coles表示：“財政預算案公布前，青少年個人儲蓄賬戶出現(xiàn)顯著增長，是因為家庭為子女投資以規(guī)避預算案中的稅務風險。”

未成年人個人儲蓄賬戶可由父母或法定監(jiān)護人為未滿18歲者開設(shè)，每個稅年最高可存入9000英鎊。該賬戶提供現(xiàn)金和投資兩種選擇，納稅年度內(nèi)可分別向兩種類型賬戶存入資金。當孩子年滿16歲即可管理賬戶資金，滿18歲時可選擇提取資金或轉(zhuǎn)入成人儲蓄賬戶繼續(xù)管理。

根據(jù)HMRC的最新數(shù)據(jù)，在2023/24稅年，約有18億英鎊資金流入137萬個青少年個人儲蓄賬戶。

此前有報道稱，財政大臣正考慮降低免稅繼承額，并將成人現(xiàn)金個人儲蓄賬戶(ISA)的免稅額度從2萬英鎊削減至1萬英鎊或1.2萬英鎊。

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