揚州兩房企破產清算，老板早已跑路……

資產拍賣，抵債！

近日，京東司法拍賣平臺上，位于邗江區萬達廣場西側、百祥路上的時光大廈部分商鋪即將拍賣。

從評估報告獲悉，該批商鋪的拍賣源于開發商與施工方之間的施工合同糾紛。

在相關法律程序審理終結后，為依法履行判決、清償債務，法院已對該部分商鋪啟動司法強制執行程序，并通過京東法拍平臺進行公開拍賣，以實現資產變現、保障債權人合法權益。

目前拍賣相關信息已在京東法拍平臺詳細公示，有意向者可登錄平臺查詢商鋪具體位置、面積等詳情，參與公開競拍。

在啟信寶信息網站上看到，目前江蘇博瑞行置業有限公司已成“被執行人”。

就在近日新增一起被執行案件，截至目前涉案總金額達1604.7萬元。

一、部分小房企，啟動破產清算！

事實上，時光大廈的拍賣困境并非個例。

近兩年揚州房地產市場正經歷一輪 “陣痛期”，多家房企、建筑公司因資金鏈斷裂陷入生存危機，或進入破產清算程序，或被債務糾紛纏身。

從相關網站看到，近日揚州兩家房企正在啟動破產清算。

揚州誠泰置業有限公司：
廣陵區人民法院根據中國銀行股份有限公司揚州廣陵支行的申請，于2025年9月15日裁定受理揚州誠泰置業有限公司破產清算一案，并指定江蘇石塔律師事務所為管理人。

從愛企查上看到，該企業注冊于2003年，在2016年時被吊銷

在網上看到”江蘇新聞“2020年的報道，內容提到揚州誠泰置業有限公司曾在泰安鎮開發了維納花園小區，但因房企跑路，導致業主無法辦理產權證，后來政府部門協調處理，業主們才可以辦證。

在辦理產權證時還牽扯出開發商一房兩賣的內幕，據悉是公司員工以職工名義辦理按揭，貸款給老板，最后老板跑了！

揚州鑫橋置業有限公司
廣陵區人民法院根據中國銀行股份有限公司揚州生態科技新城支行的申請，于2025年9月15日裁定受理揚州鑫橋置業有限公司破產清算一案，并指定并指定江蘇石塔律師事務所為管理人。

從愛企查上看到，該企業注冊于2011年，在2022年時就已被吊銷

揚州鑫橋置業有限公司曾在頭橋鎮開發了康郡花園小區，該小區于2015年竣工。

2023年時，康郡花園小區業主因忍受不了小區的糟糕環境，找來了記者。業主吐槽小區瓷磚大面積脫落，地下車庫一下雨就都是水等等問題。

但在采訪中，物業經理坦言：外墻脫落問題有五年質保期，質保期內開發商跑掉了，這些就成了遺留問題，物業無力解決。

報道最后，相關部門表示將申請公共維修基金，進行外墻維修。

二、行業洗牌加速，樓市 “淘汰戰” 打響！

這一系列現象的背后，離不開房地產行業風險防控政策的進一步強化。

這些接連發生的破產案例，勾勒出揚州房地產市場的深刻變革。

隨著國家對房地產行業風險防控的進一步強化，融資環境持續收緊，市場回歸理性。

在此背景下，一些實力不濟、經營模式單一的小型房企正逐漸被市場淘汰。它們往往抗風險能力較弱，在銷售回款放緩與融資渠道收窄的雙重擠壓下，資金鏈極易斷裂。

樓市變幻莫測，當前的房企破產潮與房源拍賣現象，既是行業風險釋放的過程，也是市場出清與結構優化的必經階段。

未來，只有具備強勁綜合實力、合規經營意識與精準決策能力的房企，才能在愈發嚴苛的市場環境中站穩腳跟。

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