江蘇
5月22日，南通市自然資源和規劃局發布《南通創新區紫瑯湖科創金融中心項目建設用地規劃許可證批后公布》，標志著這座金融新地標距離實質性開工建設再近一步。
紫瑯湖科創金融中心位于崇川路南、觀河路西，西側緊鄰紫瑯公園，東側一路之隔即南通地鐵大廈及地鐵1號線靜海大道站。
去年12月，項目地塊（編號AC25036）完成出讓，南通萬泰產業投資發展有限公司以3620萬元底價摘牌。
根據投資發展監管協議，為進一步集聚基金公司和創新創業項目，強化資本賦能產業發展，根據南通創新區控制性詳細規劃，甲方擬在崇川路南、觀河路西地塊內規劃建設紫瑯湖科創金融中心（暫定名）。
在投資與建設要求方面提出了以下5點——
① 乙方須在簽訂《成交確認書》后6個月內將本地塊項目工程建設方案報送甲方，征求甲方意見后提交市數據局進行方案審查，并承諾按審定的方案開發建設。
② 乙方承諾2030年前在南通創新區注冊設立不少于20家私募基金或投資公司，總規模不低于人民幣10億元。私募基金以中國證券投資基金業協會備案、實際募資到賬金額等證明材料為準，投資公司以企業營業執照、實繳注冊資本等證明材料為準。
③ 乙方承諾2030年前引入不少于2家南通市區（崇川區、開發區、蘇錫通園區）外企業入駐南通創新區。引入企業應為半導體、人工智能等產業方向，須在南通創新區新設獨立法人機構，以企業營業執照等相關證明材料為準。
④ 乙方承諾2032年前在南通創新區累計繳納稅收不低于人民幣8000萬元（包括乙方落戶后自繳稅收和招引注冊在本地塊的企業所繳納的稅收，但不含建筑房地產類相關稅收）。以企業營業執照、完稅憑證等證明材料為準。
⑤ 競得人須自持本地塊全部科研和商業建筑，可售辦公建筑銷售比例與稅收（計稅口徑同第4點）完成情況掛鉤，其中，累計完成稅收人民幣2000萬元，同意其銷售可售部分的30%；累計完成稅收人民幣5000萬元，同意其再銷售可售部分的30%；累計完成稅收人民幣8000萬元，同意其銷售剩余可售部分。可售房產須以層為最小分割單元進行銷售，銷售對象須報甲方審核，具體由甲方出具審核意見給市相關部門辦理房屋銷售合同備案和不動產登記手續。
結合此前消息，紫瑯湖科創金融中心總投資約2億元。項目以金融服務實體產業為核心，通過入駐投資機構，引入半導體、人工智能和新材料等產業鏈上下游科技企業落地，打造基金產業發展金融、產業創新資源和場景示范應用于一體的創新基地。
除科創金融中心外，創新區多個教育、商業、文體、康養地標項目正在加速兌現——
- 東南大學南通校區
南通首座985、雙一流高校，位于通富路東、通滬大道北、崇川路南、觀山路西，占地約1055畝，總建筑面積約52.2萬㎡，建設期36個月。
最新進展：2026年3月29日奠基；5月22日，南通市公共資源交易平臺發布《東南大學南通校區一期工程生活組團一、生活組團二、體育綜合服務中心施工總承包招標計劃公告》。
- 南通中學紫瑯校區
位于靜海大道東、老營橫河南，總建筑面積約6萬㎡，總投資約3.93億元，規模16軌48班，預計容納學生2400人。
最新進展：2025年12月動工，計劃2027年9月投入使用。
- 南部鄰里中心
位于南通中學紫瑯校區東側，占地面積約50畝，計劃投資約2億元，規劃文化活動、體育場館、衛生服務、居家養老、公交停車等多元功能服務區域。
最新進展：計劃2026年內完成地塊出讓。
- 紫瑯湖運動公園
位于南通大劇院北側，占地面積約60畝，計劃投資約3億元，打造三大核心業態，包括文體綜合館、球類運動場地、游泳池等在內的運動場館，星級餐飲、運動品牌旗艦店和親子樂園在內的休閑商業以及旅游度假村類型的精品酒店。
最新進展：2026年3月完成地塊出讓，由南通阿立那企業管理有限公司摘牌，計劃2027年初投入使用。
- 網球運動中心
位于智谷路與科創路交界，占地約22畝，計劃投資3000萬元，規劃建設標準賽級硬地球場9片、千人坐席中心球場1片，淋浴更衣室、體適能練習室、智能練習區，配套休息區等。
最新進展：已與龍馳網球簽約，計劃2026年投入使用。
- 泰康之家通園
位于紫瑯公園北側，占地面積約6.46萬㎡，總建筑面積約14.53萬㎡，規劃建設約1500個養老單元，配建康復護理醫療機構、活力中心等。
最新進展：2025年10月動工，計劃2027年四季度投入運營。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
